رئیل اسٹیٹ ایجنٹ تعریف اور مثال

یہ کیا ہے:

ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ ، لائسنس یافتہ ریل اسٹیٹ کی جانب سے کام کر رہا ہے. بروکر، ایک لائسنس یافتہ پیشہ ورانہ پیشہ ور ہے جو بیچ ٹرانزیکشن کے دوران خریدار اور بیچنے والے کی طرف سے کام کرتا ہے.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال):

A رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ، کی طرف سے کام کر رہا ہے. ایک ریل اسٹیٹ بروکر کے بیچنے والے اور خریداروں کے درمیان مداخلت کے طور پر کام کرتا ہے. ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ بیچنے والے کو تلاش کرنے کی کوشش کرتا ہے جو خریدنے اور بیچنے والوں کو جو مخصوص جگہوں کو فروخت کرنا چاہتی ہے. اس کے علاوہ، ایک ایجنٹ خریدار اور بیچنے والے کے درمیان ایک ٹرانزیکشن کی بات چیت کرے گی، شرائط و ضوابط کے تبادلے کو مسترد کرتے ہوئے، یا تصفیہ میں یا تو دونوں جماعتوں کی نمائندگی کرتے ہیں (جو ٹرانس دین کا خاتمہ ہوتا ہے جہاں ریل اسٹیٹ منتقل ہوجاتا ہے اور پیسہ ادا کیا جاتا ہے). ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کو ایک ٹرانزیکشن کے دوسرے پہلوؤں میں بھی مدد مل سکتی ہے، بشمول معائنہ، قانونی دستاویزات، اور یہاں تک کہ فنانسنگ بھی شامل ہیں. یہ خدمات عام طور پر ریل اسٹیٹ ایجنٹس کی طرف سے محفوظ ہیں اور ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی فیس کے حصے کے طور پر نہیں فراہم کی جاتی ہیں.

ریل اسٹیٹ ایجنٹس ان کی خدمات کو مارکیٹ اور "خصوصی" لسٹنگ کو محفوظ کرنے کی کوشش کرتے ہیں، جو جائیداد کے مالک کی نمائندگی کرنے کا حق اس کی اپنی جائیداد کی فروخت. اس واقعے میں جب کسی اصل ایجنٹ کی فروخت مکمل طور پر مکمل ہوجائے گی تو کمیشن عام طور پر مشترکہ ہے.

ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ عام طور پر کمیشن پر ہوتا ہے (مقام، مارکیٹ، اور موجودہ قوانین، 3.5 کمیشن کے درمیان کسی کمیشن - ریل اسٹیٹ کی خریداری کی قیمت کے 7٪ پر منحصر ہے). کمشنر عام طور پر بند ہونے والا (بیچنے والے اور پیسے کی آخری منتقلی) میں بیچنے والے کی طرف سے ادا کیا جاتا ہے.

ریاستہائے متحدہ میں، ان کی خدمات کے لئے فیس وصول کرنے کے لئے ریل اسٹیٹ ایجنٹ لائسنس یافتہ ہونا چاہئے.

کیوں معاملات:

ریل اسٹیٹ کی خریداری یا فروخت کی تفصیلات پیچیدہ اور مہنگی ہوسکتی ہے. لائسنس یافتہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کو ایک ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن کے تمام پہلوؤں کو ہینڈل کرنے اور خریدار یا بیچنے والے کی سب سے بہترین دلچسپی کی نمائندگی کرنے کے لئے تربیت دی جاتی ہے.

اچھا حوالہ جات، مقامی مارکیٹ کے علم اور تجربے کو ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی کامیابی کی کلید ہے اور ان کی خدمات میں شامل ہونے سے پہلے کا اندازہ کیا جانا چاہئے.