نجات سے متعلق ہاؤسنگ فنانس: کیا یہ ایک اور گراؤنڈ میل گراؤنڈ کو روک سکتا ہے؟
دس ÙÙ†ÛŒ لمØات جس ميں لوگوں Ú©ÛŒ کيسے دوڑيں لگتی ÛÙŠÚº ™,999 ÙÙ†ÛŒ
رہن بحران نے ہاؤسنگ انڈسٹری کو تباہ کر دیا، لاکھوں امریکیوں کے لئے گھریلو ملکیت کا خواب تباہ ہوگیا اور عظیم جشن شروع کر دیا. اب، پانچ سال سے زائد برس بعد قوم مغرب سے باہر نکلتا ہے، وہاں ہاؤسنگ ہاؤس فنانس اصلاحات کے لئے ایک اقدام ہے. چاہے نظام صرف معتدل یا جراثیمی سرجری کے لئے طے شدہ ہے، بحث بحث کا معاملہ ہے.
فینی اور فریڈی فائرنگ کی صورت
آسان رہن کے پیسے کے دنوں میں، بہت سے قرض دہندگان کو قرضوں کی ایپلی کیشنز میں سختی سے نظر انداز. وہ جانتے ہیں کہ بنڈل سرمایہ کاری کرنے والے سرمایہ کاروں کو دوبارہ پیکنگ اور فروخت کیا جائے گا. فینی مائی اور ایڈیڈی میک کی ضمانت کی جاسکتی ہے- حکومت اسپانسر شدہ اداروں (جی ایس ایس) جو خطرے سے متعلق بینک کو ادا کرتی ہیں.
لیکن فینی اور فریڈی نے مارکیٹ کو فروغ دینے کے بعد، کم آمدنی والے خاندان کو گھر خریدنے کے لئے، محتاج کی کمی کی وجہ سے - یا ممکنہ طور پر بھی آرام دہ اور پرسکون نگرانی کی وجہ سے قرض دہندہوں کے ذریعہ کارڈ کے گھر کو ختم کرنے کی وجہ سے. جی ایس ایز کے جیلوں میں ابتدائی طور پر ٹیکس دہندگان کو 187 بلین ڈالر لاگت آئے گی، لیکن ان سب کو دوبارہ ادا کیا گیا ہے - اور پھر کچھ - بعد میں منافع سے.
سینیٹ بینکنگ کے چیئرمین ٹیم جانسن اور درجہ بندی کمیٹی کے ممبر مائیک کیریو نے بل، ہاؤسنگ فنانس ریفارم اور ٹیکس دہندہ کے تحفظ کے ایکٹ کی پیش کش کی ہے، جو مالیاتی رہنما قرضے کے عمل کی حمایت کرنے کے لئے نئے وفاقی رہنما انشورنس کارپوریشن (فڈڈی مائک) کے ساتھ فینی اور فریڈی کی جگہ لے لے گی. نجی دارالحکومت بازار کو فروغ دینے میں بڑی کردار ادا کرنے کے ساتھ ساتھ حکومت کی انشورنس قائم کرنے سے قبل پہلے نقصان کی حیثیت کو سمجھنا.
کیا گراؤنڈ فنانس ریفریجریشن سستی ہاؤسنگ پر مجبور کرے گا؟
ناقدین جانسن - کریپو سے ڈرتے ہیں، کیونکہ بل عام طور پر حوالہ دیا جاتا ہے، معتدل اور کم آمدنی والے گھروں کو قرض دینے کی کوشش کرے گی. نیشنل شہری لیگ کے صدر سینٹ بینکنگ کمیشن کے ایک خط میں، نیشنل شہری لیگ (NUL) کے صدر مارک موریل نے کہا کہ بل "صرف موجودہ دولت کی سطح کو وسیع کر دے گی، بہت قرض دہندہوں کو بند کر دیں گے جو مارکیٹ کو صحت مند طریقے سے کام کرنے کی ضرورت ہے."
مالیاتی بحران کے نتیجے کے طور پر سخت قوتوں کے خاتمے کے عمل میں اب طاقتور ہیں، مخالفین کو اس بات کا خدشہ ہے کہ اس وقت پیش کردہ پیشکش کے طور پر، رہن کی شرحوں میں اضافے کا سبب بنتا ہے اور گھر کے قرضوں کو حاصل کرنے سے ان کی موجودہ قرض زیادہ سازگار رہن کی شرح پر.
حیثیت کے لئے کیس
جبکہ رہن بینکرز ایسوسی ایشن، نیشنل ایسوسی ایشن ریئلٹس، کریڈٹ یونین قومی نیشنل ایسوسی ایشن اور دیگر گروہوں نے جانسن-کارگو میں پیش کردہ اصلاحات کے اقدامات کی حمایت کی ہے، لیکن یہ دونوں لبرل اور قدامت پرستی سے تعلق رکھتے ہیں.
کچھ، قومی شہری لیگ سمیت، رہن کے جی ایس ایس فینی اور فریڈی کی تبدیلی کے لئے زور دیا جا رہا ہے.
"ہمارا یقین ہے کہ جی ایس ایز کو اصلاح کیا جاسکتا ہے کیونکہ وہ کم سے کم اور اعتدال پسند آمدنی کے قرضے کے لۓ رہائشی مارکیٹ میں لچک فراہم کرنے کے لئے سب سے مؤثر اداروں ہیں." "قومی شہری لیگ اور اس کے متحدین کو بل کی حمایت نہیں کر سکتی کیونکہ اس کمیٹی کو اس موقع پر مکمل طور پر قانون سازی کے ذریعے فائدہ اٹھانا پڑتا ہے جس سے قانون سازی کے ذریعے سستی رہن کریڈٹ تک رسائی حاصل کرنے میں مدد ملتی ہے. رہائشیوں کو ہاؤسنگ کے خاتمے کی لاگت سے بچنے کے لۓ."
کچھ معاہدے موجود ہیں، اگرچہ: زیادہ تر ماہرین کو یقین ہے کہ رہن مارکیٹ کو دوبارہ بنانے کے لئے کچھ کرنا ہوگا. سینٹ بینکنگ کمیٹی کے ذریعہ، جانسن-کیپٹو بل کے سربراہ نے کہا کہ کونسل مبصرین کو یقین ہے کہ سینیٹ فلور پر بے نقاب کی موت ہوگی. کانگریس کے جائزہ لینے کے مختلف مراحل میں کم سے کم تین دیگر پیشکش ہیں. لیکن درمیانی مدت کے انتخابات کے ساتھ صرف کیلنڈر صفحات دور ہوتے ہیں، واشنگٹن مزید بات چیت کر سکتے ہیں - لیکن فیصلہ نہیں کر سکتے ہیں.
Shutterstock کے ذریعے فینی مائی ہیڈکوارٹر کی تصویر
