کیا آپ کے لئے ایک ریورس گارڈ صحیح ہے؟ |

اب آپ اپنے گھر میں رہتے ہیں اور رہن کی ادائیگی کرتے ہیں، زیادہ سے زیادہ آپ کو گھر کی قیمت کی تعمیر. یہ قیمت ایوئٹی کے طور پر جانا جاتا ہے، اور اسے گھر فروخت کرنے یا کسی اور ماہانہ بلوں پر لے جانے کے بغیر نقد میں تبدیل کیا جاسکتا ہے.

جس طرح سے آپ نقد رقم میں نقد رقم بدلتے ہیں وہ ریورس رہن کے ذریعے ہوتا ہے.

ایک ریورس رہن آپ کے گھر خریدا جب آپ اس قسم کے قرض سے مختلف رہن سے مختلف ہیں، آپ قرض دہندہ کے لئے ماہانہ ادائیگی نہیں کرتے ہیں. قرض دہندہ آپ کو پیسہ دیتا ہے، جس سے آپ اپنے گھر میں رہتے ہیں جب تک آپ اپنے گھر میں رہتے ہیں، واپس نہیں پینا چاہئے. اگر آپ گھر میں آپ کی بنیادی رہائش گاہ نہیں تھی تو آپ کو بھی قرض ادا کرنا پڑے گا، مطلب یہ ہے کہ آپ اپنے وقت میں زیادہ سے زیادہ وقت خرچ نہیں کرتے ہیں.

ریورس رہن کے لئے کوالیفائی کرنے کے لۓ، آپ کو کم از کم 62 سال کا ہونا لازمی ہے فی الحال آپ کے گھر میں رہتے ہیں. ریورس رہن سے آپ کے پیسے کی رقم عام طور پر ٹیکس فری ہے، اور بہت سے ریورس گریججز آپ کو کسی خاص آمدنی کی سطح کی ضرورت نہیں ہوتی.

آپ کو بہت سے وجوہات کے لئے پیسے استعمال کر سکتے ہیں، جیسے گھر میں بہتری، اضافی آپ کی ریٹائرمنٹ آمدنی، یا صحت کی دیکھ بھال کے اخراجات کی ادائیگی آپ کی صحت کی انشورنس سے متعلق نہیں.

سب سے عام طور پر استعمال شدہ ریورس گارڈ ایک گھر اییوئٹی تبادلوں کے رہنما (ایچ ای سی ایم) کہا جاتا ہے، جو امریکہ کے ہاؤسنگ اور شہری ترقیاتی ادارے (HUD)). اس قرض کی وجہ مقبول ہے کیونکہ ان کی کوئی آمدنی یا طبی ضروریات موجود نہیں ہیں، اور آپ کے قرضے کے لۓ کسی بھی وجہ سے کسی بھی وجہ سے استعمال کیا جا سکتا ہے.

جب آپ ایک ایچ ای سی ایم کے لئے درخواست کرتے ہیں تو، پہلی ضروریات ایک رہنما سے مشیر کے ساتھ ملنے کی ضرورت ہے. مشاورت ایجنسی. ایجنسی آپ کو منتخب کرنا لازمی ہے کہ حکومت کی منظوری دی گئی فہرست سے. خیال یہ ہے کہ یہ مشیر، جو HUD کے ساتھ منسلک نہیں ہیں، آپ کو اس کے بارے میں غیر جانبدار وضاحت فراہم کرے گی.

اس وضاحت کا حصہ لازمی ہے کہ قرض کی قیمت کتنی ہوگی آپ کے مالیات، اور ریورس گراؤنڈ لینے کے علاوہ وہاں کے متبادل ہیں.

آپ کو ایچ ای سی ایم کے ساتھ قرضے کی رقم آپ کی عمر، آپ کے گھر کی قیمت، سود کی شرح، اور آپ جغرافیایی علاقے میں رہتے ہیں. زیادہ سے زیادہ معاملات میں، آپ پرانے عمر، آپ کے گھر زیادہ قیمتی ہے، اور آپ اس پر کم خرچ کرتے ہیں، زیادہ سے زیادہ پیسے آپ قرض لے سکتے ہیں.

آپ کا انتخاب آپ کو کس طرح ادا کیا جاتا ہے. ایک طریقہ یہ ہے کہ آپ کو اسی مخصوص رقم کے لئے یا آپ کے گھر میں رہنے کے لۓ اسی رقم کے لئے ماہانہ نقد پیش رفت ہوگی.

دوسرا طریقہ کریڈٹ کی ایک قطار کا انتخاب کرنا ہے. اس سے آپ کی ضرورت ہوتی ہے جب آپ کو زیادہ سے زیادہ قرض کی رقم کا استعمال کرنے کی اجازت دیتا ہے. تیسری انتخاب ماہانہ ادائیگی اور کریڈٹ کی ایک مجموعہ کا مجموعہ ہے.

ریورس رہن کے لئے درخواست دینے کا ایک اچھا خیال کب ہے؟ اگر آپ اپنے ریٹائرمنٹ کے دوران اپنے اخراجات کو پورا کرنے کے لئے سوشل سیکورٹی پر انحصار کر رہے ہیں، تو ایک ریورس رہن ہر مہینے میں کچھ ضروری اضافی نقد فراہم کرسکتا ہے. اگر آپ کے پاس کوئی وارث موجود نہیں ہے تو یہ ریورس رہن کو نکالنے کے لئے بھی احساس بنا سکتا ہے، یا آپ کے وارث آپ کے گھر کی وراثت نہیں بنیں.

# - ad_banner_2- # ذہن میں رکھو کہ درخواست دینے کے لئے کچھ اچھے وجوہات بھی نہیں ہیں ریورس رہن کے لئے. آپ کی عمر 62 سے زیادہ ہے، کم پیسہ آپ قرض لینے میں کامیاب ہو جائیں گے. یہی وجہ ہے کہ جب گھر فروخت کیا جاتا ہے تو بینک کو قرض کی رقم ادا کی جاتی ہے، جس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کے قرض لینے کے 20 سال بعد اس کا مطلب ہوسکتا ہے. قدرتی طور پر، قرض دہندگان اس طویل عرصے تک پیسے کی بڑی رقم نہیں بننا چاہتی ہیں، لہذا وہ بڑے قرض دہندگان کے ساتھ نمٹنے کے لئے ترجیح دیتے ہیں.

بہت سے ریورس گریججوں کو گھریلو مالکان سے پورا قرضہ توازن واپس لینا ہوگا اگر گھریلو مال وقت کی مخصوص مدت کے لئے گھر، جیسے عارضی طور پر کسی نرسنگ گھر میں محدود رہتا ہے.

پھر اس سوال کا یہ سوال ہے کہ ریورس رہن کے ذریعہ آپ کی طبیعی اہلیت کو کیسے متاثر ہوسکتا ہے. زیادہ سے زیادہ ریاستی قانون کے مطابق، جب آپ دوا کے لئے درخواست کر رہے ہیں جب تک کہ آپ اس وقت گھر میں رہ رہے ہیں جب تک آپ کے گھر کی غیر استعمال کردہ ایوئئٹی کے خلاف آپ کا شمار نہیں کیا جائے گا. یہ اصول گھروں کے لئے لاگو ہوتا ہے جو $ 500،000 تک قابل قدر ہیں.

اگر آپ کی جائیداد زیادہ قابل ہے تو، آپ ریورس رہن سے باہر نکلنا چاہتے ہیں اور زندگی کے اخراجات کے لئے پیسہ استعمال کرنا چاہتے ہیں. تاہم، جو نقد آپ کو حاصل ہے، میسییکاڈ کے نئے قواعد کے بارے میں کتنے عرصے تک آپ اپنے اثاثوں کو کم کرسکتے ہیں اور اب بھی لاگو کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں.

یہ فیصلہ کرنے کا بہترین طریقہ ہے کہ یہ آپ کے لئے ایک اچھا انتخاب ہے. ریورس گارڈ کے لئے درخواست کرنے سے پہلے طبی اہلیت کا ماہر.

انوسٹنگ جواب:

ریورس گراؤنڈ آپ کو بہت سے طریقوں سے آپ کی مالیات پر اثر انداز کر سکتا ہے جو آپ کو احساس نہیں ہے. آپ کے لئے درخواست کرنے سے پہلے، مالی مشاورت سے بات کرنے کے لۓ ریورس رہن سے باہر نکلنے یا نہ جانے کے لۓ طویل عرصہ تک آپ کے خلاف کام کر سکتا ہے.