ایک ریئل اسٹیٹ ایجنٹ کی قیمت کس قدر بتائی جائے گی کہ کس طرح قیمت

امریکہ کی اکثریت میں ہاؤسنگ مارکیٹ ابھی بھی کمزور ہے بیچنے والے کو اپنی گھریلو فروخت سے باہر ہر قلمی کو نچوڑ کرنے کی کوشش کرنی چاہئے.

رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی فیس پر پیسہ بچانے کے لئے، جس میں مجموعی طور پر 6٪ فروخت کی قیمت ہوسکتی ہے، زیادہ سے زیادہ بیچنے والوں کے لئے فروخت پر غور کیا جا رہا ہے. - مالک کے راستے، FSBO کے طور پر بھی جانا جاتا ہے.

مساوات آسان، صحیح لگتا ہے؟ ڈو آوئیررز تھوڑی دیر سے اضافی وقت اور کوشش میں رکھ سکتے ہیں اور اپنی جیبوں میں ہزاروں سے زائد افراد کو دور کر سکتے ہیں.

لیکن آپ سے زیادہ اعتماد ہے، اس بات کو سمجھنے کے لئے ضروری ہے کہ ریل اسٹیٹ ایجنٹ کو میز پر کیا جاسکتا ہے، اور آپ کے مہارت کا سیٹ کافی مناسب متبادل ہے.

ممکنہ انعام: ہزار ہزار مزید

آپ کے اپنے گھر فروخت کرنے کے لئے واقعی ایک قابل ذکر فائدہ ہے: پیسہ بچانے کے. اپنے گھر کو اپنے بیچ فروخت کرکے، آپ کمشنر کو بچا سکتے ہیں کہ ریل اسٹیٹ ایجنٹ عام طور پر اپنی خدمات کے لۓ وصول کرے گا.

ایک عام ٹرانزیکشن میں، جائیداد کے بیچنے والے کمیشن کو خریدار کے ایجنٹ دونوں کو ادا کرنے کے لئے ذمہ دار ہے اور بیچنے والے کے ایجنٹ، فروخت کے قیمت میں سے ہر ایک 3٪ کے ساتھ ہر ایک جا رہا ہے. مثال کے طور پر، اگر آپ اپنے گھر کو $ 200،000 کے لئے فروخت کرتے ہیں تو، آپ کو ریل اسٹیٹ ایجنٹوں (خریدار کے ایجنٹ سے $ 6،000 اور $ 6،000 بیچنے والے کے ایجنٹ سے فیس میں فیس) ​​ادا کرنا ختم ہوجائے گا، اور یہ بند ہونے کی لاگت، مرمت، وکلاء کی فیس وغیرہ وغیرہ

لیکن اگرچہ ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ساتھ کام کرنے میں ملوث ہونے والی قیمت کھڑی ہوسکتی ہے، یہ آپ کو کام کی مقدار کو تسلیم کرنے کی انتہائی اہمیت ہے. ٹرانزیکشن.

ایک ایجنٹ کس طرح اپنی آمد حاصل کرتا ہے

ریل اسٹیٹ ایجنٹس خاص طور پر تربیت دی جاتی ہے کہ وہ گھر فروخت کرنے میں ملوث پیچیدہ قانونیات کو سنبھال لیں. ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے بغیر، یہ آپ کے پاس تمام دستاویزات کو جاننے کے لئے ہے جو اپنی دلچسپی سے متعلق جماعتوں کو پیش کرنا لازمی ہے، بشمول جائیداد کی ریکارڈ، بلڈنگ عمارتوں، انشورنس دستاویزات اور آپ کے ریاست میں تمام افشاء کی ضرورت ہے.

بہت سے ریاستوں میں لازمی افادیت قوانین ہیں اس کے بیچنے والے کی ضرورت ہے کہ تمام معروف خرابیوں کو ملکیت میں ڈوبیں، جیسے پانی کے نقصان، ساختی مسائل یا پلمبنگ، حرارتی یا کولنگ سسٹم کے ساتھ مسائل. بیچنے والے قانونی طور پر گھر کے ساتھ تمام موجودہ اور ممکنہ مسائل کی تفصیلی فہرست فراہم کرنے کے پابند ہیں. اگر آپ اس ضرورت کو نہیں جانتے یا سمجھتے ہیں تو، آپ سڑک کے نیچے ایک مقدمے کی سماعت کا سامنا کرسکتے ہیں.

رئیل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کو معلوم ہے کہ وہ کس طرح فروخت کر رہے ہیں اور یہ کس طرح فروخت کرنے کے لۓ ہیں.

سب سے پہلے، ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کے پاس ایسے ٹولز تک رسائی ہے جو بہت سے گھر مالکان متعدد لسٹنگ سروس (ایم ایل ایس) بھی شامل نہیں ہیں. ملک بھر میں فروخت کے لئے پراپرٹی کے بارے میں معلومات جمع کرنے کے لئے ایم ایل ایس کا استعمال کرتے ہوئے اپنی دلچسپی اور قابل بھروسہ گھر خریداروں کا ایک زبردست حصہ اب آن لائن پراپرٹی کے لئے ابتدائی تلاش کرتے ہیں.

آپ کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ نے ایم ایل ایس تک رسائی حاصل کی ہے، ٹی - کم از کم روایتی احساس میں نہیں. اگرچہ کچھ FSBO کمپنیاں موجود ہیں جو آپ کی جائیداد آپ کے لئے ایک فلیٹ فیس (زیادہ سے زیادہ $ 1،000) کے لئے لیئے گی، جہاں ان کی خدمات ختم ہوتی ہے. اور اگر آپ ایم ایل ایس کے ساتھ آپ کے گھر کی فہرست نہیں لیتے تو، آپ کو 93٪ گھر کے گھر والوں پر غائب ہو جائے گا جو ان کی تلاش آن لائن شروع کرتے ہیں.

اور جب یہ مارکیٹنگ کے لۓ آتا ہے تو، ریل اسٹیٹ ایجنٹ اکثر زیادہ قیمتوں میں مؤثر ہوتے ہیں.. آپ کے مقامی اخبار میں صرف ایک رنگ اشتھار، مثال کے طور پر، سینکڑوں ڈالر خرچ کر سکتا ہے. یہاں تک کہ اگر آپ کے بجٹ میں یہ ٹھیک ہے، آپ کو یہ تربیت نہیں دی جاسکتی ہے کہ یہ آپ کے اشتہار کو قانونی بنانے کے لئے کس طرح. یا دلچسپ. ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ نے ممکنہ طور پر گھروں کے گھروں کو مارکیٹنگ کیا ہے اور جانتا ہے کہ خریدار کونسی تلاش کر رہے ہیں. آپ شاید نہیں کرتے.

آخر میں، ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی بنیادی تقریب خریدار اور بیچنے والے کے درمیان ثالثی کے طور پر کام کرنا ہے، اس بات کا یقین کر لیں کہ کسی ممکنہ معاہدے کو اپنے راستے میں بغیر کسی جذبات کے بغیر چلاتا ہے. اگر آپ غیر معمولی بیچنے والوں میں سے ایک ہیں جو آپ کے جذبات کو ٹرانزیکشن سے باہر نکالنے کے قابل ہیں، شاید آپ کو اس خاص سروس کی ضرورت نہیں ہے. لیکن زیادہ سے زیادہ گھریلو افراد اس بات کا یقین کرتے ہیں کہ ان کے گھر مارکیٹ کی قدر کے مقابلے میں زیادہ قابل ہیں، اور خریداروں سے تنقید کی طرف سے ناراض ہوسکتے ہیں.

# -ad_banner_2- # ہلکے طور پر نہیں، ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی مضبوط مذاکرات کی صلاحیتوں کو ایک اعلی فروخت کی قیمت کے نتیجے میں، ریلٹس نیشنل ایسوسی ایشن کے مطابق 16٪ زیادہ سے زیادہ کے طور پر بھی ہونا چاہئے. اگر وہ اپنے ایجنٹ کے طور پر ان کے نمک کے قابل ہو تو، سب سے بہترین سودا بات چیت ممکن ہوسکتی ہے، ان کی مہارت کا ایک بڑا حصہ ہو گا.

[اگر آپ ایسا محسوس کرتے ہیں جیسے آپ کا ایجنٹ یہ خدمات فراہم نہیں کررہے ہیں تو وہ ان کی دیکھ بھال نہیں کرسکتے آپ کی دلچسپی ہمارے سرمایہ کاری کے بارے میں سوالات میں نمایاں شناختی پرچم کے لئے دیکھیں دیکھیں: آپ کا ریل اسٹیٹ ایجنٹ کیوں آپ کے لئے ہمیشہ کام نہیں کرتا.]

ابھی تک دھمکی نہیں؟

اگر آپ سب کے لئے تیار ہیں چیزیں جو ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ اپنے مکمل وقت کے پیشے کے طور پر کرتا ہے - گھر کے ممکنہ خریداروں کو پیدا کرتی ہے، گھر دکھاتا ہے، پیشکشوں پر بات چیت کرتی ہے اور فروخت کے لئے کاغذی کام لکھتا ہے - پھر آپ اپنا گھر فروخت کرنے کے لئے تیار ہو.

لیکن اس کی آنکھوں سے کھلے کھلے کھلے حصے میں جاؤ. بہت سے لوگ جو اپنے ایجنٹ کے فائدے کے بغیر اپنے گھروں کو فروخت کرنے کی کوشش کرتے ہیں اکثر یہ سمجھتے ہیں کہ کمشنر پر کسی بھی بچت کو اشتہاری اشتہارات کی اضافی اخراجات سے منفی قرار دیا جاتا ہے، جائیداد کو دکھایا جاتا ہے اور ان تمام لازمی قانونی میوے کا سراغ لگانا جو ناقابل یقین حد تک ملوث ہے. اور آخر میں، آپ کو بچانے والے کسی بھی رقم کا ایک بڑا حصہ خریدنے کے معاہدوں، جائزہ پیشکشوں، اور ریسرچ رہن، قرض اور لیین دستاویزات کو مسودہ کرنے کے لئے ایک ریل اسٹیٹ اٹارنی کو ملازمت پر خرچ کیا جا سکتا ہے.

سرمایہ کاری کا جواب: ایک اچھا ریل اسٹیٹ ایجنٹ (خاص طور پر ریل اسٹیٹ ایجنٹ میں اور غیر یقینی رہائشی مارکیٹ میں) کسی بھی گھریلو مال کو فروخت کرنے کے لۓ ایک اثاثہ ہوسکتا ہے.

آپ کی مارکیٹنگ کے پروردگار، اس منصوبے کو مختص کرنے کے لئے دستیاب اور وقت پر توجہ دینا، FSBO پراپرٹی کے طور پر اپنے گھر کی فروخت ایک اچھا خیال ہوسکتا ہے. زیادہ تر مقدمات میں، اگرچہ، پیشہ وارانہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی مدد سے یہ سب سے بہتر ہوتا ہے کہ آپ اپنے گھر کو فروخت کرنے کے لئے سخت محنت کر سکیں اور اس بات کو یقینی بنائے کہ تمام قانونی معاملات کو ہموار ٹرانزیکشن کے لۓ پورا کیا جائے.