واپس اپنے پہلے اپارٹمنٹ سیکورٹی جمع کرنے کے لۓ 9 طریقے

جب آپ اپنا پہلا اپارٹمنٹ حاصل کرتے ہیں تو آپ کو آگے بڑھنے کے بارے میں زیادہ فکر مند ہوسکتا ہے جب آپ آگے بڑھ جائیں گے. لیکن جب آپ کے سیکورٹی ڈپازٹ مہینے یا سال کے بعد واپس آنے کا ارادہ رکھتے ہیں، تو آپ کو اپنے حقوق کو سمجھنے اور دن کے آغاز سے صحیح اقدامات کرنے کی ضرورت ہے.

Rent.com کی طرف سے ایک سروے کے مطابق، کرایہ داروں کے ایک چوتھائی سے زیادہ اپنے نقطہ نظر کو کچھ پوائنٹ پر کھو دیتے ہیں. اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ آپ اپنا سیکورٹی ڈومین واپس لیں، ان نو تجاویز پر عمل کریں.

[آپ کے ریاست میں قوانین کو تلاش کرنے کے لئے، یہاں کلک کریں.]

1. اپنے مالکان کو دیکھو

اپنے اجرت پر دستخط کرنے سے پہلے، جائزے کے سائٹس کے ذریعہ سلامتی کے ذخائر واپس آنے کے لئے اپنے زمانے کی ساکھ کی تحقیقات کریں. سائٹس چیک کریں جیسے راک دشمن لینڈڈورڈ، کریننٹینڈلڈررٹنگس.com، reviewmylandlord.com، rent.com، apartmentguide.com یا apartmentratings.com. اگر آپ پراپرٹی مینجمنٹ کمپنی سے کرایہ پر رہے ہیں، تو آپ زیلو، بیٹر بزنس بیورو یا یال کے ساتھ ساتھ درجہ بندی بھی تلاش کرسکتے ہیں.

2. اپنی پوری لیز پڑھیں

آپ کے اجرت میں سیکورٹی جمع جمع کی پالیسیوں کے بارے میں اہم معلومات شامل ہوگی. مثال کے طور پر، ڈپلوما زیادہ سے زیادہ، ریاست ریاست سے مختلف ہوگی. کیلی فورنیا میں، زیادہ سے زیادہ سیکورٹی ڈپازٹ کو مطمئن اپارٹمنٹس کے لئے اور تین مہینے تک اپارٹمنٹ اپارٹمنٹ کے لئے کرایہ دار ہے، جبکہ دیگر ریاستوں جیسے جیسے اوہیو یا واشنگٹن، سیکورٹی ڈومین کی زیادہ سے زیادہ حدوں کے بارے میں واضح نہیں ہیں. آپ کو ایک پالتو جانور کے لئے علیحدہ جمع بھی ہوسکتا ہے.

نیو جرسی کے موسم بہار جھیل میں چار فرنٹ پراپرٹی کے سی ای او پیٹر میک گہان سے پتہ چلتا ہے کہ اگر آپ کو آپ کے اجرت کے بارے میں نہیں سمجھا تو، وکیل کو ایک نظر نظر آتا ہے. انہوں نے مزید کہا کہ "بہت سارے اجرتیں اجرت پر ہیں، اور یہ کہ زمانے والوں نے بہت زیادہ اضافی چیزیں شامل کی ہیں."

3. آپ منتقل کرنے سے پہلے اچھی طرح سے چلیں اور دستاویز چلیں

آپ منتقل ہونے سے پہلے اپارٹمنٹ کا معائنہ کریں آپ کے مالک کے مالک یا املاک مینیجر کے ساتھ. ہر چیز کو نقصان پہنچے تو دیکھو آپ اور آپ کے ملک کے مالک پہلے سے موجود مسائل سے واقف ہیں.

"اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کو کسی بھی کمی یا مرمت کی جا رہی ہے یا صرف نقصان ہے جو آپ لازمی طور پر مقرر نہیں کرنا چاہتے ہیں، لیکن اس بات کا یقین کرنے کے لئے دستاویزی کی جاتی ہے کہ جب آپ باہر جائیں گے تو اس کے لۓ آپ کو تبدیل نہیں کیا جائے گا." سٹیسی براؤن کا کہنا ہے کہ فرنچائز آپریشن مینیجر ریئل پراپرٹی مینجمنٹ بزنس سولیشنز، LLC، یوٹہ میں واقع ایک پراپرٹی مینجمنٹ فرنچائز.

اپنٹ پر اپارٹمنٹ کی حالت کو دکھانے کے لئے تصاویر اور ویڈیو لیں. پھر اپنے عمارت کے مینیجر یا مالک کے مالک کو اپنے ریکارڈ کے لۓ بھیجیں.

مکینن کا کہنا ہے کہ "دستاویزی کلید ہے." "اگر آپ نے اس تاریخ کے ساتھ تصاویر اور ویڈیوز کا حوالہ دیا ہے تو، اونٹ عام طور پر یہ ثابت کرنے کے لئے کہ مالک عام طور پر عام لباس پہننے اور آنسو سے زیادہ ہے."

عام لباس اور آنسو کی مثالیں منجمد پینٹ یا لکی ہوئی نل شامل ہیں. دیواروں میں بڑی سوراخ، قالین میں سگریٹ جلتا ہے یا ٹوٹا ہوا آئینے اوپر اور عام لباس پہننے اور آنسو سے باہر رکھا جائے گا. جب تک کہ جائیداد "جھاڑو پھیل گئی ہے،" مکینن کہتے ہیں، صفائی کی خدمت کے لئے ادائیگی کرنے کی کوئی وجہ نہیں ہے.

نیویارک شہر میں چارلس رتنبرگ ریئلٹی کے ساتھ، ایک ریل اسٹیٹ بروکر کا کہنا ہے کہ "یہ میرا تجربہ رہا ہے کہ زیادہ سے زیادہ زمانے داروں کو صرف آگے بڑھنے اور اگلے کرایہ دار بنانا چاہتے ہیں." "اگر وہاں پینٹنگ یا سپرو کرنا ہے تو، سب سے زیادہ زمانے داروں کو ان کے کام کا حصہ سمجھتا ہے."

4. آپ وہاں رہتے وقت قواعد پر عمل کریں

قوانین پر عمل کریں جب آپ کرایہ کررہے ہیں اور آپ اپنے مالکان کو اپنا جمع کرنے کے لۓ کسی بھی وجہ سے نہیں دیں گے.

اس کا مطلب یہ ہے کہ اگر آپ کی عمارت میں کوئی پالتو جانور کی پالیسی موجود نہیں ہے، تو اسے فلو کو اختیار کرنے پر غور کرنا پڑتا ہے. اگر آپ کو اپنے کمرے میں ایئر بی بی پر فہرست کرنے کی اجازت نہیں ہے تو آپ چند ہفتوں تک دور رہتے ہیں، تو نہیں. اگر آپ اپارٹمنٹ میں پینٹنگ یا پھانسی میں کوئی تبدیلی کرنا چاہتے ہیں تو - پہلے مالک مالک سے تحریری اجازت حاصل کریں.

اور مجموعی طور پر، اپارٹمنٹ کا علاج کریں جیسے آپ اس کے مالک ہیں، ماہرین کو مشورہ دیتے ہیں.

"ایک دیوار میں سوراخ نہ ڈالو. یہ آپ کے گھر میں ایک پارٹی نہیں ہے مشکل ہے، لیکن اس کے علاج کے طور پر اگر یہ آپ کی اپنی جائیداد ہے. آپ اس کے لئے ادائیگی کر رہے ہیں اور دن کے اختتام پر، آپ کو نقصانات کے لئے ادائیگی ختم ہو گی. "رینٹل لیو کے شریک بانی Todd Santoro کا کہنا ہے کہ کرایہ دار اپنے سیکورٹی ذخائر کو بحال کرنے میں مدد کرتا ہے.

5. کافی اطلاع دیں

جب آپ کے زمانے کے نوٹس کو دینے کے لۓ آپ کے اجرت پائے جائیں گے تو آپ کو ایک اجرت کی تجدید نہیں ہوگی. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کا نوٹس لکھنے میں ہے اور ہر چیز کی کاپیاں برقرار رکھی جاتی ہے. اگر آپ کو فوری طور پر اپنے اجزاء کو ختم کرنے یا کسی ذیلی لیٹر کو ڈھونڈنا کرنا ہوگا تو آپ کو لکھنا بھی اجازت دینا چاہئے. اگر آپ کو اجازت نہیں دی جاتی ہے تو پھر آگے بڑھنے کے منصوبوں کے ساتھ آگے بڑھنے کے بارے میں غور کریں. یہ اجرت کی خلاف ورزی ہے اور آپ کو آپ کے پاس جمع کرنے کے ساتھ ساتھ تنخواہ اضافی کرایہ کی ادائیگی کرنا پڑ سکتی ہے.

6. اسے صاف کرو

جب آپ کو منتقل کرنے کے بارے میں آپ کو صاف کرنا پڑے گا. جب تک آپ کی ریاست میں قانون کی طرف سے خاص طور پر اجازت نہیں ہے، اگر آپ اچھی حالت میں جگہ چھوڑ دیں تو آپ کے مالک مکان عام طور پر ایک سیکورٹی ڈپازٹ سے صفائی کی فیس نہیں لے سکتے. کم از کم صاف طور پر صاف جگہ کے طور پر آپ اسے پایا کیمپسائٹ حکمرانی پر عمل کریں. اس کا تعین کرنے کے لئے یہ مالک مکان کے لئے کیا ہے، آپ کو ایم او بی اور بالٹ سے باہر جانے سے قبل امیدیں نکالنے کے لئے بہتر ہے. اگر آپ اپنی صفائی کے عملے میں لانے کا فیصلہ کرتے ہیں، تو آپ کو اپنے ملک کے مالک کو دکھانے کے لئے رسید کو بچانے کے.

7.آپ کو جانے سے پہلے چلیں

ایک باہر نکلنے کے راستے کا فائدہ یہ ہے کہ آپ کے مالک کو آپ کو کسی چیز کو نقصان پہنچا یا ناپاک ہے جس کا علاج کرنے کا موقع دینا ہے. "اگر وہ کہتے ہیں کہ یہ گندی ہے یا دیوار پر نشان موجود ہیں تو آپ اسے صاف کر سکتے ہیں اور اسے حل کر سکتے ہیں."

اپارٹمنٹس کی حالت کی تصاویر اور ویڈیو بھی لے لو. دستاویزات کے دونوں سیٹوں کے بعد - حرکت اور حرکت سے نکلنے سے - اگر آپ کے مالک مکان نقصانات کے بارے میں متفق ہیں تو ثبوت کر سکتے ہیں.

8. فارورڈنگ ایڈریس فراہم کریں

ایک مالک مالک کو ریاست کے لحاظ سے، عام طور پر 14 سے 45 دن، ایک خاص وقت کی مدت کے اندر ایک تحریری اشیاء کی کٹوتی کی فہرست کے ساتھ سیکورٹی ڈومین کو واپس جانا چاہیے. اگر آپ اپنے مالک کو اپنے نئے ایڈریس کو نہیں بتاتے تو آپ کو آپ کی سیکیورٹی ڈپازٹ نہیں ملے گی.

9. اپنے حقوق کو جانیں

Rent Rent.com سروے کے مطابق، جو کرایہ داروں کو ان کی سلامتی کو واپس نہیں ملتی ہے، ان میں سے 36٪ اپنے ملک کے مالک سے وضاحت نہیں کی جاتی ہے. زیادہ تر ریاستوں میں یہ غیر قانونی ہے کہ آپ کے سیکیورٹی ڈومین کو ضبط کرنے کے بغیر بغیر کسی قیمتوں میں کمی کی گئی ہے. سلامتی کے ذخائر پر جو آپ کے سیکورٹی ڈومین سے کٹائی کر سکتے ہیں، اس پر منحصر ہے کہ سیکورٹی کے ذخائر، معمول پہننے اور آنسو سے زیادہ نقصان پہنچانے کے علاوہ، ایک اجرت کے معاہدے کے خلاف ورزی کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے؛ غیر مشروع کرایہ؛ یا کچھ ریاستوں میں فیس کی صفائی بھی کریں.

جب آپ کے مالک کو عدالت میں لے جائیں

ایسی صورتیں ہیں جب ایک مالک مالک کسی غیر قانونی وجوہات کے لۓ حفاظتی ذخیرہ رکھنے کی کوشش کر سکتا ہے- مثال کے طور پر، جب کوئی نقصان نہیں ہے یا فیکٹریوں کو تبدیل کرنے کی جگہ لے لیتے ہیں، مثال کے طور پر. اگر آپ کو نقصانات اور رسیدوں کی شناختی فہرست نہیں ملتی ہے، یا اگر آپ کے مالکان نے دعوی کیا ہے کہ نقصان پہنچے تو آپ کو معلوم نہیں تھا کہ آپ نے نہیں کیا، تو آپ چھوٹے دعوے عدالت میں مقدمہ چل سکتے ہیں.

براؤن نے اپنے مقامی ہاؤسنگ اتھارٹی اور قانونی امداد کے پہلے سب سے پہلے پہنچنے کی تجویز کی ہے. وہ کہتے ہیں کہ بعض اوقات مالک مکان حق ہے.

اگر آپ عدالت میں جانا چاہتے ہیں، تو دعوی درج کریں کہ واضح کیا ہے کہ کیا ہوا. اپنے ریاست کرایہ دار لین دین کے قوانین کو بھی جاننے کے لئے حاصل کریں. ٹوڈ سنتوٹو کہتے ہیں کہ وہ عام طور پر کرایہ دار کے حق میں لکھا جاتا ہے.

یہ عمل فوری طور پر نہیں ہوگا، لیکن اگر آپ اپنے مالک مکان پر مقدمہ کریں اور جیت لیں تو اکثر آپ کو جمع کی رقم، نقصانات اور اضافی رقم میں اضافی رقم اور اٹارنی کی فیس، اگر کوئی ہو سکتا ہے.

ریاست کی طرف سے سیکورٹی جمع کرنے کے قوانین

الاباما (35-9 اے-201 دیکھیں)	کینٹکی	شمالی ڈکوٹا
الاسکا	لوئیسیا	اوہیو
ایریزونا	مین	اوکلاہوما
ارکنساس	میری لینڈ	اوگن
کیلی فورنیا	میساچیٹس	پنسلوانیا
کولوراڈو	مشیگن	روڈ جزیرہ
کنیکٹٹ	مینیسوٹا	جنوبی کرولینا
ڈیلوریئر	مسیسی	جنوبی ڈکوٹا
ڈسٹرکٹ آف کولمبیا	مسوری	ٹینیسی
فلوریڈا	مونٹانا	ٹیکساس
جارجیا	نیبراسکا	یوٹا
ہوائی	نیواڈا	ورمونٹ
ایڈیہ	نیو ہیمپشائر	ورجینیا
ایبولینو	نیو جرسی	واشنگٹن
انڈیانا	نیو میکسیکو	مغربی ورجینیا
آئووا	نیویارک	وسکونسن
کینساس	شمالی کیرولائنا	وومنگ

انا ہیلہوکی نرد والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر عملے کے مصنف ہیں. ای میل: [email protected]. ٹویٹر:AnnaHelhoski.

iStock کے ذریعے تصویر.