میں نے سنکنیتی میں کیسے گھر خریدا

اس سلسلے میں، بیوقوف والیٹ نے ملک بھر میں نئے گھریلو افراد کو ان کے منفرد گھریلو سفر اور مالی فیصلے کے بارے میں ان کی مدد کی.

مئی 2016 میں، نیلسن اور چیلسی میڈ نے اپنے پہلے گھر سنسننیتی، اوہیو میں خریدا.

دو جوڑے، جنہوں نے سب سے پہلے دوستوں کو ہائی سکول کے پروموشن تاریخوں کے قیام کے بعد ملنے کے بعد ملاقات کی، اس مقصد کا یہ مقصد تھا کہ بہت سے جوڑے شریک ہوں: ایک اچھا اسکول ضلع میں گھر تلاش کرنے کے لئے تاکہ وہ ایک خاندان شروع کرسکیں. (میڈس، جو دونوں 29 ہیں، اب 5 مہینے کے بیٹے ہیں.)

نیلسن، ایک بینک کے لئے تجارتی قرضہ دہندہ کے زیر اہتمام، نے ہمیں بتایا کہ وہ اور اس کی بیوی، جو زیورات کے کاروبار کا مالک ہے، اپنے تین بیڈروم کے کھیت کے لئے پایا اور بچا لیا. ان کی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ نے علاقے میں پہلی بار گھریلو خریداروں کے لئے تجاویز بھی شامل کی ہیں. (یہ نقل واضح اور لمبائی کے لئے ہلکے سے ترمیم کیا گیا تھا.)

سنسنیتی میں ان کے گھر کے سامنے، جیک، ان کے کتے کے ساتھ چیلسی اور نیلسن گوشت. (تصویر نرسسن نیلسن میڈ.)

آپ سنکنیتی کو کیا لایا؟

میں سنسنیتی کے مضامین پر 2011 میں گریجویٹ میامی یونیورسٹی چلا گیا. چیلسی کلیلینڈ میں اسکول گئے. جب میں نے یہاں کام کیا اور 2012 میں مصروف ہوگیا تو ہم سنسنیتی کے پاس گئے تھے. چیلسی نے اپنے کاروبار کی مالکیت کی اور کہیں بھی کام کر سکتے ہیں.

»مزید: مختلف شہروں میں رہنے کی قیمتوں کا موازنہ کریں

آپ سنکنیتی میں گھر خریدنے کا فیصلہ کیوں کیا؟

ہم نے چند سالوں کے دوران تین یا چار مختلف گاؤں میں کرایہ دیا. جب میں زیادہ مستحکم پوزیشن حاصل کرتا ہوں - جو میں ابھی میں ہوں - ہم نے خریدنے کا فیصلہ کیا. میں کرایہ دار سے تھکا ہوا تھا، جس نے ہر ماہ مساوات پھیلانے کی طرح محسوس کیا. میں جانتا تھا کہ اگر ہم بڑی جگہ چاہتے ہیں، تو ایک رہن کی ادائیگی ایک رینٹل ادائیگی کے طور پر ہی ہو گی. ہمیں کسی زمانے کے مالک یا بحالی کا سامنا کرنا پڑے گا اور ہماری اپنی چیزوں کا خیال رکھتا ہے.

آپ گھر میں کیا تلاش کر رہے تھے؟

ہمارے بجٹ $ 215،000 تھی. ہم چاہتے تھے کہ شہر کے نسبتا قریب قریب ہو. ہمارے پاس شہر کے باہر کچھ دوست ہیں اور محسوس کرتے ہیں کہ بہت دور تھا. ہم ایک اچھے اسکول کا ضلع چاہتے تھے کیونکہ ہم نے کسی وقت کسی خاندان کو شروع کرنے کی منصوبہ بندی کی ہے. اب ہمارا پہلا بیٹا ہے، ایوری، جو تقریبا 5 ماہ کی عمر ہے.

آپ کی گھریلو سفر کی طرح کیا تھا؟

ہمارے گھر کو ڈھونڈنے کے لئے اس نے ہمیں دو مہینے لیا. مجھے حیران تھا کہ اس شہر میں کتنے جلدی گھر فروخت ہوتے ہیں. اوہیو کے دیگر حصوں میں بڑھتی ہوئی، میں نے دیکھا کہ اس نے ایک پیشکش حاصل کرنے کے لۓ کئی مہینے لگے. سنکنیتی میں، گھروں کو ہفتے کے دن یا اس دن کے اندر فروخت کرے گی. ہم ایک ایسے گھر پر پیش کرتے ہیں جو باہر نہیں آتے تھے. اس نے اوپر پوچھا قیمت کے لئے فروخت کیا.

دو ماہ میں، ہم نے اپنے گھر پایا. میں مذاکرات کے عمل کے ساتھ بہت ملوث ہونا چاہتا ہوں. ہم قیمت کو کم کرنے کے لئے ہوم معائنے کے اندر لے جانے والی اشیاء کو تلاش کرنے کے قابل تھے. ہم نے $ 210،000 میں شروع کر دیا اور اسے $ 195،000 تک کم کر دیا.

آپ کیسے جانتے تھے کہ گھر آپ کے لئے تھا؟

اس نے تمام باکسز کی جانچ پڑتال کی. یہ ایک کھیت ہے جو ایک ایکڑ کے ایک جنگل میں واقع ایک چھوٹے سے یارڈ، تین بیڈروم، دو باتھ روم اور پیٹھ میں ایک بڑی پائیدار ہے. ہم کچھ ٹرنک چاہتے تھے، اور حال ہی میں اس کے تمام آلات کے ساتھ بحال کیا گیا تھا. یہ ہمارے لئے ایک بڑا عنصر تھا، کیونکہ ہم واقعی بٹ سے بڑی بحالی کی لاگت نہیں چاہتے تھے.

یہ ایک اچھا اسکول ضلع تھا جس کے ساتھ عہدوں کے ساتھ. میری بیوی اور میں دونوں دونوں اپنے پڑوسیوں کے طور پر ایک ہی سکول جا رہے تھے، لہذا ہم بھی اس طرح کے خاندان کو بڑھانے کی امید کر رہے تھے. اینڈرسن ٹاؤنشپ، ہمارے پڑوس میں، بہت سارے کمیونٹی ملوث ہیں: پلازا پر موسم گرما، موسم گرما کے دوران پیرس وغیرہ.

فنانس کے لئے آپ کا کیا نقطہ نظر ہے، اور آپ نے گھر کے لئے کس طرح بچایا؟

میں تجارت اور کردار کے ذریعہ ایک فنکار آدمی ہوں، لہذا میں یقینی طور پر ایک محقق ہوں، چاہے یہ بہترین چھت پرستار کی تلاش ہو یا کسی گھر کی تلاش ہو. میں جائزہ لینے اور اختیارات کے لۓ ایک ٹن وقت خرچ کرتا ہوں. میری بیوی زیادہ فنکار ہے اور اس کی پتلون کی طرف سے پرواز کرتی ہے. وہ ایک بہت بڑا سپنر نہیں ہے لیکن خریداری کے ساتھ زیادہ مستحکم ہے.

میں رہنما کی صنعت میں کام کررہا تھا، جس نے مجھے مدد کی کہ میں کس قسم کی رہن چاہتا ہوں. میں تھوڑی دیر سے بچا گیا تھا کہ ہم ایک روایتی رہن کے ساتھ رہنما انشورنس پریمیم سے بچنے کے لۓ 20٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ جا سکتے ہیں. ہم نے ایک علیحدہ بینک اکاؤنٹ قائم کیا اور ہر ماہ تھوڑا سا گھیر لیا. ہم ہر ماہ اسی بجٹ میں رہنے کی کوشش کرتے ہیں، قطع نظر اس بات پر غور کریں کہ آیا ہم اس ماہ مہینے میں چیک کریں گے یا نہیں. ہم اپنی ضروریات کو پورا کرنے کے لۓ ہماری آمدنی کے بارے میں سوچتے ہیں اور کسی بھی اضافے کو دور کرتے ہیں. ہمارے والدین نے بھی ہمیں ادائیگی کی ادائیگی کو پورا کرنے کے لئے تھوڑا سا باہر مدد کی.

»مزید: آپ کتنے گھر خرید سکتے ہیں؟

کیا کوئی حیرت یا چیلنج موجود تھے؟ کیا آپ نے کچھ کچھ کیا ہوگا؟

سب سے بڑا چیلنج گھروں کو دیکھنے کے لئے وقت تلاش کرنے کی کوشش کر رہا تھا اور فیصلہ کرنے کے قابل ہو رہا تھا کہ ہم نے اسی دن ایک پیشکش کرنے کے لئے ایک کافی پسند کیا. اس وقت سنسنیتی میں ہاؤسنگ مارکیٹ تھا.

سنکنیتی منتقل کرنے پر غور کرنے والے کسی کو کیا مشورہ دے گا؟

ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ حاصل کریں جو اس علاقے میں کامیاب تاریخ ہے جہاں آپ تلاش کر رہے ہیں. وہاں بہت سارے مختلف آثار اور عوامل ہیں جو گھر کے قابل بناتے ہیں. سنکنیتی میں، آپ کو حکومت سبسایڈڈ ہاؤسنگ کے آگے ملین ڈالر کا گھر ہوسکتا ہے.

دوسری بات یہ ہے کہ گھر کو کسی بڑی مرمت کی ضرورت نہیں ہوگی.

پہلی بار گھر کے خریداروں کے لئے مشورہ

میڈس کے ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ایمی برگامیر کہتے ہیں کہ یہ سب سے اوپر چیزیں ہیں جن میں پہلی مرتبہ سین سنناٹی علاقے میں گھر کے خریداروں کو پتہ ہونا چاہئے.

آپ کے فنڈز کو ترتیب دیں. بروغرام کا کہنا ہے کہ "باہر کھڑے ہونے کا بہترین طریقہ یہ ہے کہ سب سے مضبوط فنانس ممکن ہو." وہ ایک بینک کے ساتھ کام کرتے ہیں جس میں کمیونٹی میں ایک بہترین شہرت ہے، وہ کہتے ہیں، "اور نیچے سے زیادہ ادائیگی اور مضبوط قرض، بہتر."

لیکن یہ صرف پیسے کے بارے میں نہیں ہے. لچکدار آپ کو بھی الگ الگ کرنے میں مدد مل سکتی ہے. وہ کہتے ہیں: "آپ کا ایجنٹ بیچنے والے سے پوچھیں کہ ان کے لئے کیا ضروری ہے". "شاید یہ ہے کہ وہ ایک ہفتے یا مہینے کے لئے [گھر] واپس کر سکتے ہیں، یا اسکول کے اختتام کے بعد بند کر سکتے ہیں. آپ اس طرح سے ایک معاہدہ جیت سکتے ہیں."

ایک سے زیادہ پیشکش لکھنے کے لئے تیار رہیں. مارکیٹ انتہائی مسابقتی ہے؛ بروغیرر کا کہنا ہے کہ وہ اپنی پہلی بار خریداروں کو تین سے پانچ پیشکش کرنے کے لئے تیار کرتا ہے. وہ کہتے ہیں "وہ عام طور پر پہلے گھر نہیں ملتی ہیں."

صحیح پڑوسی کو منتخب کریں. برگرمر نے نوٹ کیا کہ شہر شہر سنکنیتی، شمالی سرحد اور والٹ ہلز، پہلی بار خریداروں کے درمیان بہت مقبول ہیں. وہ یہ کہتے ہیں کہ اوکلے نوجوان پیشہ ور افراد کے لئے ایک آزادی اور سچائی، مستحکم مارکیٹ ہے.

مزید گھریلو کہانیاں:

• ڈیو موائن میں، آئی اوو میں میں نے کس طرح ایک گھر خریدا
• میں نے کس طرح میڈیسن، وسکونسن میں ایک گھر خریدا
• میں نے کس طرح ایک گھر سوٹ لیب سٹی میں خریدا

اس سے کوئی فرق نہیں ہے کہ آپ کی بچت کا مقصد کیا ہے - ایک نیا کاروبار، ایک گھر، ایک شادی یا بڑی سفر - بیوکوفلیٹ آپ کو وہاں سے تیزی سے مل سکتی ہے. کس طرح دیکھنے کے لئے مفت کے لئے سائن اپ کریں.