ہاؤسنگ پریشانوں کو بہت زیادہ امریکیوں کے امیر کے طور پر امیر رچرڈ، فیڈ رپورٹر دکھاتا ہے

ایک آزادانہ طور پر وفاقی ریزرو مطالعہ کے مطابق، امیر امیر اور غریب سلائڈ گزشتہ تین سالوں میں مالیت کے صفوں کو نیچے لانے کے بعد، گھریلو اقدار کو کم از کم وفاقی ریزرو مطالعہ کے مطابق، امریکہ کے درمیانی آمدنی والے خاندانوں کو اپنے امیر ترین پڑوسیوں کے ساتھ آگے بڑھنے سے بچا. ایک روشن نوٹ پر، منسلک امریکی صارفین نے ان کی مدد کی.

گھریلو مال ردعمل کے مطابق، رہائشی جائیداد کی اوسط قدر گزشتہ سال 2010 سے 6 فیصد کمی ہوئی، جبکہ قومی رہائشی ریل اسٹیٹ کی قیمت انڈیکس افراط زر سے بڑھ کر ناکام رہی، سالانہ فی صد 2٪ بڑھتی ہوئی. صارفین نے اپنے مالیاتی سروے کے اپنے تین ماہ کے سروے کا حوالہ دیتے ہوئے کہا. زیادہ تر خاندانوں کے لئے، پچھلے دہائی کے دوران مالیت میں بہت زیادہ تبدیلیوں نے اثاثوں کی قیمتوں میں بھوک اور بسوں سے استقبال کیا، بشمول ہاؤسنگ.

مطالعہ میں ایفڈ معیشت پسندوں نے کہا کہ "خاص طور پر، خاص طور پر، خالص قیمت کی تقسیم کے وسط میں خاندانوں پر غیر معمولی اثر تھا، جن کے مال کی پورٹ فولیو ہاؤسنگ پر غلبہ رکھتے ہیں." انھوں نے کہا کہ آمدنی کی شرائط کے مطابق، میڈلین کے خاندانوں نے "2007 اور 2010 کے درمیان تجربہ کار نقصانات کو بحال کرنے میں ناکام رہے ہیں".

ایسا نہیں کہ امیر ترین امریکیوں کے لئے.

ماہرین نے لکھا کہ "آمدنی کی تقسیم کے بہت اوپر خاندان صرف 2010 اور 2013 کے درمیان بڑے پیمانے پر آمدنی حاصل ہوئی تھی."

آمدنی حاصل

سب سے اوپر 10٪ کے درمیان، اوسط آمدنی میں 10 فیصد اضافہ ہوا، جبکہ زیادہ سے زیادہ گھروں نے چھوٹی تبدیلی یا معمولی کمی کی اطلاع دی، اور 10٪ کے نیچے سے نیچے 8 فیصد کمی دیکھی. مقابلے میں، فیڈ نے بتایا کہ گزشتہ 3 فیصد خاندانوں کے ذریعہ جمع کردہ تمام گھریلو آمدنی کا حصہ پچھلے سال 30.5 فیصد ہو گیا جس میں 2010 میں 27.7 فیصد تھی.

اور اس طرح وہ امیر بن گئے. جبکہ آمدنی میں سب سے اوپر 10٪ کی خالص قیمت اوسط بڑھ رہی ہے، اعلی ترین درجہ بندی میں 3 فیصد نے دیکھا کہ تمام گھریلو مال کے حصول میں 54.4 فیصد اضافہ ہوا. باقی کے لئے، پائی کا ان کا ٹکڑا 24.7 فی صد گر گیا، جس کے نتیجے میں غریب ترین 10٪ کے درمیان 21 فیصد کمی کی وجہ سے.

گھریلو اقدار کے درمیان زیادہ سے زیادہ خاندانوں کے لئے روایتی طور پر گھریلو مال کو جمع کرنے کی کلید تھی. اگرچہ گزشتہ سال یا اس سے کم از کم تک، قیمتوں میں ساکنگ کے ساتھ، فیڈریشن کے مطابق، گھر کی مالیت کی شرح 65.2 فی صد گر گئی، ایک نسل میں سب سے کم سطح پر. اس نے بتایا کہ گزشتہ سال ہاؤسنگ سے لے کر اوسط گھریلو مال 3.1 فیصد سے 2010 میں $ 159،400 تک پہنچ گئی. فیڈ نے بتایا کہ یہ 2007 میں تقریبا 22 فیصد $ 221،000 سے تقریبا 28 فیصد ہے. گھریلو ملکیت کے نیچے آدھے افراد نے ان کی کمی کی وجہ سے سب سے زیادہ سخت حملہ کیا.

لہذا یہ شاید کسی بھی رہنما سے نہیں ہے کیوں کہ بہت سے چھوٹے امریکیوں نے گھر کے مالک بننے سے شرمندگی کی ہے، اس کے باوجود تاریخی طور پر کم رہن کی شرح کے باوجود. مارکیٹ کی روک تھام جس نے عظیم ریلیشن کی وجہ سے ظاہر کیا تھا کہ کس طرح خطرہ ہے کہ اثاثہ طبقے کی کلاس ہوسکتی ہے کیونکہ لاکھوں ان کی سرمایہ کاری فورڈورور میں کھو گئی ہے یا ان کی جائیداد کی قیمت کو ان کے نیچے رہن پر چھوڑ دیا ہے.

قرض مرکب

جبکہ منسلک خاندانوں نے اوسط 13 فی صد کی طرف سے ان چیزوں کو کم کیا، جس میں سے زیادہ تر گھر کی مالیت کی کم شرح سے آئے. گزشتہ سال تک، ان کے بنیادی رہائش گاہ سے منسلک قرضوں والے گھروں کا فیصد، 2010 میں 47 فیصد سے 42.9 فیصد تک کمی ہوا، جبکہ تعلیم کے قرضے کے تناسب میں 20 فیصد اضافہ ہوا اور اوسط رقم اوسط پر 5 فیصد سے 28 کروڑ ڈالر تک پہنچ گئی. فیڈ نے کہا کہ بقایا بقایا 40 سال سے زائد افراد کی قیادت میں گھروں میں مرکوز کیا گیا تھا.

کریڈٹ کارڈ کے قرض کے ساتھ صارفین نے تیزی سے بوجھ کو کم کر دیا، گزشتہ سال 25 فیصد سے 5،700 ڈالر کا اوسط قرضہ کاٹ رہا تھا. فیڈ نے بتایا کہ خاندانوں کا حصہ 38.1 فی صد پر لگایا گیا ہے اور 2010 میں 124.7 فیصد سے امریکہ کے گھروں کے لئے مجموعی طور پر قرض آمدنی کا تناسب 104.6 فیصد ہوا.

قرض کی مصیبت کے اقدامات میں بھی بہتری کے نشانات بھی ظاہر ہوئے ہیں، کیونکہ 40 فیصد سے زائد ادائیگی کے آمدنی کے تناسب کے ساتھ قرض دہندگان کا فیصد کم از کم 2001 سے کم از کم 2001 تک اس کی کم از کم 8.2٪ تک گر گئی. ایک قرض کے لئے نیچے تبدیل کر دیا یا درخواست نہیں کی کیونکہ وہ خوفزدہ ہونے سے خوف بھی تھوڑا سا کمی ہوا.

قرضوں کی ادائیگی پر دیر سے گھریلو افراد کا تناسب بھی سلائڈ تھا. لیکن گاہکوں کی تعداد جنہوں نے تنخواہ قرضہ ادا کیا - بہت کم مختصر مدت کے قرض اعلی فیس اور ستاروں کی سالانہ شرح سود کی شرح سے بڑھ کر 3.9٪ سے 4.2 فیصد بڑھ گئی.

لہذا یہاں تک کہ گھر کی قیمتوں میں بہت سے علاقوں میں ریفرنڈم بھی ہوسکتا ہے اور ملازمتوں کو بہت زیادہ ہوسکتا ہے، معیشت نے ابھی تک بہت سے امریکیوں کے خوش قسمت کو نہیں اٹھایا ہے.

Shutterstock کے ذریعے وفاقی ریزرو تصویر.