سب سے زیادہ ہوم مارکیٹ: آپ کو جاننے کی ضرورت ہے کہ اگر آپ خریدنے کے بارے میں ہیں

اگر آپ ساحل سمندر کی زندگی پسند کرتے ہیں، تو آپ کو تازہ ترین تاپبا بی ہوا ہوا کو ہٹانے کے لئے $ 150،000 سے زیادہ کے لئے تین بیڈروم، دو باتھ روم، ایک ریموٹ شدہ باورچی خانے اور ایک وسیع سامنے پورچ کے ساتھ ایک تازہ کاری بنگلہ خرید سکتے ہیں. دھوپ فلوریڈا میٹرو کے علاقے میں ایک خاندان کے گھر کے لئے حیرت انگیز طور پر کم میڈین کی قیمت ہے.

تاپا ملک میں سب سے زیادہ سستی اور مقبول رہائش گاہوں میں سے ایک ہے. لیکن ایک مقبول مارکیٹ میں ایک گھر کے لئے خریداری اور "گرم" مارکیٹ میں گھر خریدنے کے مقابلے میں ایک بڑا فرق ہے. تاپا، جب اپیل کرتے ہیں، تو اس کی فہرست میں نہیں ہے سب سے زیادہ امریکہ میں گھر کے بازار. وہ مارکیٹوں میں خریداروں کے مقابلے میں عام طور پر بیچنے والوں کے لئے زیادہ سازگار ہیں، کیونکہ بڑھتی ہوئی مانگ قیمتوں میں تیز رفتار کی قیادت کر سکتی ہیں.

سب سے اوپر گرم مارکیٹ

نیشنل ایسوسی ایشن Realtors (نار) نے بڑے شہروں کے لئے سب سے زیادہ گرم درمیانے درجے کی درجہ بندی کی ہے، گھروں کے ساتھ باقی ملکوں کے مقابلے میں اوسط 29 سے 49 دن زیادہ تیزی سے فروخت کرتے ہیں.

ملک بھر میں سب سے زیادہ مقبول بازار ہیں:

1. ڈلااس-فورٹ واٹ-آرلنگٹن، ٹیکساس
2. سانتا روزا، کیلیفورنیا
3. واللیجو فیئر فیلڈ، کیلیفورنیا
4. ڈینور- اورورا - لکیوڈ، کولوراڈو
5. بوسٹن-کیمبرج-نیوٹن، میساچوسٹس / نیو ہیمپشائر
6. سان ڈیاگو-کارسنباد، کیلیفورنیا
7. نیشیلو-ڈیوڈسن- مرفسوبرگو-فرینکین، ٹینیسی
8. این آربر، مشیگن
9. ڈوٹروٹ وارین-پیاربرورن، مشیگن
10. سان فرانسسکو- اوکلینڈ-ہیرڈور، کیلیفورنیا
11. بولڈر، کولوراڈو
12. سانتا کروز- واٹسسنوی، کیلیفورنیا
13. سان Luis Obispo-Paso Robles-Arroyo Grande، کیلی فورنیا
14. آکرنڈ- ہزار اوکس - وینٹورا، کیلیفورنیا
15. Sacramento-Roseville-Arden-Arcade، کیلی فورنیا

کیلیفورنیا ملک کی ہوم بیکنگ گرم جگہ ہے، اس فہرست میں نصف سے زائد سے زیادہ مارکیٹوں میں اکاؤنٹنگ ہے.

گرم یا نہیں؟

آپ ایک گرم مارکیٹ میں رہ سکتے ہو اور یہاں تک کہ جب تک کہ آپ گھر کے شکار نہ جائیں گے اس کا احساس بھی نہیں ہوسکتا. یہاں تک کہ، اس فہرست میں کچھ سستی مارکیٹ بھی موجود ہیں. ڈالاس میں صرف $ 192،000 کا ایک میڈین واحد خاندان کے گھر کی فروخت کی قیمت ہے. اس سے موازنہ کرنے کے لئے اس سے موازنہ سینی فرانسسکو مارکیٹ - سستی کی کمی کے لئے افسانوی - تقریبا 750،000 ڈالر کی میڈیکل سیلز کی قیمت کے ساتھ.

اور قیمتیں اب بھی بڑھتی جارہی ہیں، خاص طور پر ان بیچنے والے کے بازاروں میں. قومی قیمتوں میں قومی سطح پر تقریبا 9 فیصد اضافہ ہوا ہے، لیکن بعض بازاروں میں یہ بہت زیادہ ہے. ڈینور نے گھر کی قیمتیں تقریبا دوگنی کی شرح پر اٹھائی ہیں: 17.2٪ ایک سال میں.

لیکن خریداروں کو گرم مارکیٹ میں چیلنج کرنے کے لئے صرف ایک عنصر ہے. دوسرا گھر صرف ایک گھر تلاش کر رہا ہے. نار کا کہنا ہے کہ قومی بازاروں کے مقابلے میں ان مارکیٹوں میں فہرستوں میں دو سے تین گنا زیادہ بار دیکھا جاتا ہے. وہاں بہت زیادہ انوینٹری نہیں ہے، اور جیسا کہ ہم نے ذکر کیا ہے، فروخت کے لئے گھروں کو تیزی سے روکا جاتا ہے.

بیچنے والے کی مارکیٹ میں گھر خریدنا

گرم مارکیٹ میں گھر خریدنے میں صبر اور تیاری ہوتی ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ قرض میں کافی قرضے کے لۓ قرض کی ادائیگی کی جا رہی ہے لہذا آپ کو تیزی سے کام کر سکتا ہے جب ایک موقع خود کو پیش کرے. قیمت پر بات چیت کرنے کے لئے یا آپ اس معاملے کے بارے میں کچھ اور کے بارے میں اکثر کم کمرے لگیں گے. آپ اپنے آپ کو ایک ناقابل اعتماد بولی جنگ میں بھی تلاش کر سکتے ہیں.

یہاں کچھ گرمیاں خریدنے کے لئے یہاں کچھ تجاویز ہیں جو گرم مارکیٹ خریدنے کے عمل میں آپ کرسکتے ہیں.

• وہاں جلدی کرو ہفتوں کے لئے گھر کے شکار پر انتظار نہ کرو. جب ایک لسٹنگ ڈیبٹ دستیاب ہو تو پہلی شوز پر جائیں.
• واقعی گرم مارکیٹ میں، آپ کو کرنا پڑے گا فہرست قیمت سے زیادہ پیش کرتے ہیں کامیاب بولیڈر بننے کے لئے.
• یہ ہوشیار ہوسکتا ہے پیشگی ہوم معائنہ کے لئے ادائیگی کریںبھی. بدقسمتی سے، قیمتوں میں تیزی سے اضافی اضافہ ہوسکتا ہے جب آپ کوشش کرتے ہیں کہ ایک گھر کی کوشش کرنے کے بعد یا پھر دو کے بعد باہر نکلیں.
• توقع کرنا ایک قابل کامیاب پیسہ جمع کرنے کے لۓ ڈال دیں. آپ کا ایجنٹ آپ کو اس بارے میں مشورہ دے سکتا ہے کہ آپ اس سے کیا متوقع ہو سکے تاکہ آپ آسانی سے دستیاب فنڈز حاصل کرسکیں.
• ہنگامی حالت کم سے کم رکھیں. (یہ ایسے حالات ہیں جو فروخت مکمل کرنے کے لئے ملیں.) یا بہتر ابھی تک، انہیں مکمل طور پر بھول جاؤ. بیچنے والے کو رعایت بنانا، جیسے کہ ان کو اضافی وقت تک منتقل کرنے کی اجازت دی جاسکتی ہے، آپ کو اس معاہدے پر مہر کرنے میں بہت زیادہ امکان ہے.

دلچسپی کے باوجود - لیکن بہت گرم نہیں - تاپا جیسے مارکیٹوں میں زیادہ سستی ہوسکتا ہے، ملک کے زیادہ سے زیادہ مسابقتی ہاؤسنگ مارکیٹوں میں گھر کی قیمتوں میں زیادہ اضافہ ہوتا ہے جبکہ خریداروں کو بخشش بیچنے والوں کا پیچھا کرنا ہے. یہ مقبولیت کی قیمت ہے.

بیوقوف سے زیادہ :

• گرم مارکیٹس میں خریدار تخلیقی ہوم فنانسنگ کی کوشش کریں
• امریکہ کا سب سے سستا مقام
• ہماری سائٹ رہن اور ہوم بائیونگ گائیڈ

ہیل Bundrick ایک اسٹاف مصنف ہے جو ذاتی فنانس کے لئے ہے بیوکوف . ٹویٹر پر اس کا پیچھا کریں halmbundrick اور پر Google+ .

iStock کے ذریعے تصویر.