اختتامی اخراجات کی تعریف اور مثال |

یہ کیا ہے:

اختتامی اخراجات خریدار اور بیچنے والے دونوں کی طرف سے ادا کی جاتی ہے جب ایک ٹرانزیکشن کی طرف سے ادا فیس اور اخراجات ہیں مکمل ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشن میں کل اخراجات عام اخراجات ہیں.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

اختتامی اخراجات عام طور پر ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز سے منسلک ہوتے ہیں. یہ اخراجات گھر کے اخراجات میں 3٪ سے 6٪ ہوسکتی ہیں. مشترکہ اختتامی اخراجات میں قرض کی درخواست کی فیس، پوائنٹس، پری پیڈ ہوم مالکان کی انشورنس، تشخیصی فیس، معائنہ فیس، ٹرانس ٹیکس، ایسسکو فیس، اٹارنی فیس، ریکارڈنگ فیس، پری پیڈ سود، پری پیڈ نجی رہنما انشورنس، عنوان انشورنس، اور عنوان کے اخراجات شامل ہیں. دیگر اخراجات میں کریڈٹ کی رپورٹ، پروسیسنگ فیس، کورئیر کی فیس اور کاغذی کارروائی کی تیاری کی فیس حاصل کرنے کی لاگت شامل ہے. وہ عموما رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کے کمیشن، منتقل اخراجات، بحالی، وغیرہ وغیرہ میں شامل نہیں ہیں

کل اخراجات قرض دہندگان اور سروس فراہم کرنے والے کی طرف سے مختلف ہوتی ہیں. تاہم، قانون قرض دہندگان کو رہن کی درخواست حاصل کرنے کے تین دنوں کے اندر کسی خاص رہن سے منسلک ہونے والے اختتام کی لاگت کے "اچھے ایمان کا اندازہ" کہا جاتا ہے. یاد رکھیں کہ اندازہ شدہ اخراجات عام طور پر صرف قرض دہندگان کا بہترین اندازہ ہے - اصل اخراجات اکثر مختلف ہوتی ہیں. یہ تنازعات اس حقیقت کی وجہ سے ہے کہ قرض دہندہ اصل میں معائنہ نہیں کرتا، عنوان کا انشورنس فراہم کرے یا ڈی ڈی ٹرانسفر خود کو ریکارڈ کریں - انسپکٹر، عنوان انشورنس کمپنی، اور کاؤنٹی کرتے ہیں. اس طرح، یہ عام طور پر ارد گرد کی خریداری اور جب بھی ممکن ہو تو بات چیت کرنے کی ادائیگی کرتا ہے.

اور یہ لازمی ہے کہ اس کے حصول کی قیمتوں کے مطابق ریل اسٹیٹ کی مجموعی لاگت کا حصہ بن جائے. مثال کے طور پر، اگر آپ $ 100،000 کے لئے ایک گھر خریدتے ہیں اور پھر اختتامی اخراجات میں $ 3،000، ایک 6٪ کمشنر ($ 6،000) ریل اسٹیٹ ایجنٹ کو ادا کرتے ہیں، اور مرمت کے لئے $ 1،000. کیونکہ آپ کے گھر کی حقیقی قیمت $ 110،000 ہے، آپ کے $ 100،000 گھر کی قدر کی قدر کی ضرورت ہوتی ہے $ 6،000 + $ 3،000 + $ 1،000 = $ 10،000 یا 10٪ اس سے پہلے کہ آپ اپنے آپ پر غور کر سکتے ہیں. "