ایک غیر شادی شدہ جوڑے کے طور پر ایک گھر خریدنا؟ یہ 3 چیزیں کرو

محبت اور شادی ہمیشہ ایک دوسرے کے ساتھ نہیں رہتی ہے، اس سے کوئی فرق نہیں کہ سناترا کیا کہتے ہیں. اگر آپ ایک باہمی تعلقات میں ہیں لیکن نپلس بیک بیکر پر ہیں، تو صرف ایک گھر خریدنے کے اپنے خواب کو جاننے کی ضرورت نہیں ہے.

سروے ریسرچ اور این اے آر کے مواصلات کے انتظام ڈائریکٹر جیسکا لوٹز کہتے ہیں کہ 2017 میں تمام پہلی بار گھریلو خریداروں کے 16 فیصد غیر شادی شدہ جوڑوں تھے.

لیکن بہت سے جوڑے یہ نہیں سمجھتے کہ غیر شادی شدہ پارٹنر کے ساتھ گھر خریدنے کے خطرے سے کیسے ہو سکتا ہے. یہاں کچھ منصوبہ بندی، ایک اچھا وکیل اور تھوڑا سا عجیب بات چیت یا دو کے ساتھ ان خطرات پر قابو پانے کا طریقہ یہاں ہے.

»مزید: حتمی ہوم بائننگ چیک لسٹ

1. گھر کے لئے ایک prenup سائن ان کریں

نیو جرسی کے مغربی مغون میں برنمن قانون ایل ایل کے ایک ریل اسٹیٹ اٹارنیٹ اور مالک رینی برگنمن کا کہنا ہے کہ کوئی جوڑی توڑنے کے بارے میں بات کرنے کے لئے نہیں چاہتا، لیکن اگر آپ گھریلو مالکان جا رہے ہیں تو یہ ضروری ہے. وہ سفارش کرتا ہے کہ غیر معمولی جوڑوں کو دن کے اختتام سے پہلے قانونی پیشہ ور کی مدد سے شریک ملکیت کا معاہدہ بنایا جائے.

معاہدے کو بنیادی سوالات کا جواب دینا چاہیے جیسے: آپ تقسیم ہونے پر ملکیت کا کیا ہوتا ہے؟ اگر آپ میں سے کسی کو معذور یا مر جاتا ہے تو کیا ہوگا؟ افادیت بلوں کو کس طرح یا بڑی مرمت کے لئے ادا کرتا ہے؟

برگنمان کا کہنا ہے کہ "انتظار کرو اور دیکھو کیا نہیں ہے، کیونکہ لکھا ہوا معاہدے کے بغیر" چیزوں کو بہت جلد گندا مل سکتا ہے."

»مزید:معلوم کریں کہ آپ کتنے گھر خرید سکتے ہیں

2. صحیح قسم کا عنوان منتخب کریں

ایک گھر کے مالک ہونے کا ایک سے زیادہ راستہ نکالتا ہے، اور عنوان لینے کا غیر معمولی جوڑے کے لئے خاص طور پر خاص طور پر اہم ہے. اختیارات ریاست ریاست سے مختلف ہیں لیکن عام طور پر شامل ہیں:

واحد ملکیت. منشور پر صرف ایک نام درج کیا جاتا ہے، اور اس شخص کو مالکیت کے تمام حقوق اور ذمہ داریاں ہیں.

• پیشہ: اگر آپ کی آمدنی کافی مختلف ہے تو واحد ملکیت ٹیکس کی بچت حاصل کرسکتا ہے. اور، اگر آپ کے ساتھی برا کریڈٹ ہیں تو، آپ کے نام میں گھر کے قرض کے لئے درخواست صرف اس کی منظوری سے بھی مدد مل سکتی ہے. یاد رکھنا، تاہم، یاد رکھیں کہ ملکیت کے حقوق معتبر ناموں کے نام سے طے شدہ ہیں، سوات میں مصنوعات کے نائب صدر انا فابان نے ایک ای میل میں کہا.
• Con: اگر تعلقات ختم ہو جاتے ہیں اور آپ عنوان پر نہیں ہیں تو، آپ کو کچھ بھی نہیں چلنا پڑتا ہے، یہاں تک کہ اگر آپ نے خریداری یا رہن کی ادائیگیوں میں رقم ادا کی ہے.

»مزید: پہلی بار گھر کے خریداروں کے لئے ادائیگی کی حکمت عملی نیچے

مشترکہ کرایہ دار ہر فرد کا مالک 50 فیصد مالک ہے. اگر کرایہ دار مر جائے تو، ان کا حصہ خود بخود دوسرے مشترکہ کرایہ پر منتقل ہوجاتا ہے.

• پرو: مشترکہ کرایہ داروں سے بچنے کے حق سے لطف اندوز ہوتا ہے، لہذا آپ کو اپنے ساتھیوں کی موت کے دوران گھر کے لئے لڑنے کے بارے میں فکر مند یا رشتہ داروں کے بارے میں فکر نہیں کرنا پڑے گا.
• Con: ایک غیر جانبدار بریک اپ مصیبت کو پھیل سکتا ہے، خاص طور پر اگر ایک پارٹنر دوسرے کو خرید نہیں سکتا یا نہیں کرے گا.

عام طور پر کرایہ دار. غیر منصفانہ ملکیت کی اجازت دیتا ہے، لہذا آپ کو 75 فیصد حصہ مل سکتا ہے جبکہ آپ کے ساتھی کا تعلق 25٪ ہے.

• پرو: ملکیت حصص مالی تعاون سے ملنے کے لئے موزوں ہوسکتے ہیں؛ اگر آپ نیچے ادائیگی کی طرف مزید زیادہ ادائیگی کرتے ہیں تو، مثال کے طور پر، آپ بڑے پیمانے پر فی صد حاصل کرسکتے ہیں.
• Con: اگر ایک کرایہ دار مر جاتا ہے تو، اس کے مالک کے اس حصے کے حصول کے لۓ خود کار طریقے سے کوئی حق نہیں ہے، جب تک کہ کسی رکاوٹ یا نام نہاد میں نامزد نہ ہو.

برگنمان کا کہنا ہے کہ اس بات کا کوئی فرق نہیں ہے کہ آپ کونسی انتخاب کرتے ہیں، اگر آپ خریدنے کے بعد گوتھائی کو باندھتے ہیں تو، آپ کو "نئی دہلی کے نام سے منسوب" کہا جاتا ہے.

»مزید: آپ کو شاید عنوان انشورنس کی ضرورت ہے

3. اپنے والدین کو گھر میں چھوڑ دو

ایک گھر خریدنے کے لئے ایک پریشان کن فیصلے ہے، لہذا نوجوانوں کو غیر معمولی جوڑے اکثر اپنے والدین میں شامل ہوتے ہیں، لیکن بعض اوقات یہ صرف چیزوں کو زیادہ الجھن دیتا ہے.، ایلیینوس، اورلینیل پارک میں سریل ویل بینکر کے رہائشی بروکرج کے ایک ایجنٹ، ڈینیل مول.

میو کا کہنا ہے کہ "میں یہ کہہ سکتا ہوں کہ والدین صورت حال پر یقین نہیں رکھتے ہیں، اور گھروں کو دیکھتے وقت اس کے جذباتی رولر کوسٹر کا تھوڑا سا سبب بنتا ہے."

والدین اچھی طرح سے مطلب ہو سکتے ہیں، لیکن بالآخر یہ آپ کا گھر اور آپ کا فیصلہ ہے، میو کہتے ہیں، لہذا اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ اور آپ کے ساتھی آپ کی مرضی کے بارے میں متفق ہیں.

»مزید: اپنی ماہانہ رہن کی ادائیگی کا حساب لگائیں

یہ مضمون بیوقوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں اس ایسوسی ایٹ پریس کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.