ایک گھر خریدنے کے بارے میں غور کرنے کے لئے 3 چیزیں

فورٹرم بومھور کی طرف سے

ہماری ویب سائٹ پر فارسٹری کے بارے میں مزید جانیں ایک مشیر سے پوچھیں

گھر کا مالک اس کے چیلنجوں کے بغیر نہیں ہے. یہ سب سے بڑی خریداری ہے جو زیادہ سے زیادہ لوگوں کو کبھی بنا دے گی، اور یہ بحالی اور دیگر موجودہ اخراجات میں اہم ذمہ داریوں کی نمائندگی کرتا ہے.

پھر بھی، مناسب طریقے سے رہنما گھر ایک اہم اثاثہ ہے جس کے ساتھ دولت قائم کرنا ہے.

تھامس سٹینلے کے "ملائیئرئر اگلے دروازے" میں لکھتے ہیں کہ 97 فیصد ملزمان اپنے گھروں کا مالک ہیں اور اچھی وجہ سے ہیں: گھر کے مالک، صحیح منصوبہ بندی کے ساتھ حاصل کرتے ہیں تو، افراط زر اور ٹیکس سے متعلق اثاثہ کے خلاف ایک ہیج ہے، اور یہ فائدہ اٹھانے کا زبردست استعمال فراہم کرتا ہے.

آئیے ان عوامل کو تلاش کریں جن میں سے کسی ایک کے مالک کو دیکھ کر دیکھنے کے لئے ایک مجموعی مالیاتی حکمت عملی کا حصہ بن سکتا ہے:

افراط زر کے خلاف ہجرت

ایک پڑوسی سے بات چیت جو حال ہی میں ادا کی گئی ہے، یا 30 سالہ رہن کی ادائیگی کرنا ہے. کوئی ریفرنانسنگ کا فرض نہیں، یہ ممکن ہے کہ آپ کے پڑوسی کے ماہانہ رہن کی ادائیگی موجودہ گریجوں کے مقابلے میں مضحکہ خیز سستا لگے. یہی وجہ ہے کہ آپ کا پڑوسی 30 سال پہلے گھر کی قیمتوں پر مبنی رہنما کی ادائیگی کر رہا ہے. یہ 30 سال تک ایک کرایہ پر کنٹرول اپارٹمنٹ میں رہنے کی طرح ہے، اس کے علاوہ آپ اپنے آپ کو پورا وقت ادا کرتے ہیں، اور پھر آپ کے گھر سے متعلق ادائیگی (انشورنس اور ٹیکس کے سوا) دور ہو جاتا ہے.

قابل اطلاق ٹیکس علاج

ٹیکس فوائد گھر کے مالک کے لئے بہترین وجوہات ہیں. ایک گھریلو مالک کے طور پر، آپ اپنی آمدنی ٹیکس کی واپسی پر رہن کے سود کی ادائیگی اور ملکیت ٹیکس کو کم کر سکتے ہیں. اگر آپ کے گھر کے دفتر ہیں تو، آپ کے پاس آپ کے گھر کے حصے کو ذہن میں رکھنے کا اختیار ہے جو آپ کے ٹیکس ریٹرن پر دفتر کے استعمال کے لئے مختص کیا گیا ہے. جب آپ اپنا بنیادی گھر فروخت کرتے ہیں، تو آپ اندرونی آمدنی کے کوڈ کے سیکشن 121 کے تحت $ 250،000 (شادی شدہ $ 500،000) تک خارج کر سکتے ہیں، اگر آپ پچھلے پانچ سالوں میں گھر میں رہتے ہیں تو.

فائدہ اٹھانے کا استعمال

کوئی سرمایہ کار طبقہ آپ کو 30 سالہ مدت کے دوران 80٪ اس کی لاگت کی مالی امداد نہیں دیتا. ایک رہن کے ساتھ، آپ کی سود کی شرح میں بند ہو جاتا ہے - جب آپ سودے کی قیمتیں نیچے آ جائیں گے، لیکن دوسری صورت میں آپ کی شرح آپ کے رہنما کی زندگی کے لئے ہی رہیں گے جب تک کہ آپ کے پاس ایک مقررہ قرض ہو. آپ کے گھر کے 80 فیصد فنانسنگ ایک مقررہ شرح پر عظیم مالی پیش گوئی فراہم کرتی ہے اور آپ کو اپنے رہن کی ادائیگی کرتے وقت ریٹائرمنٹ کے اکاؤنٹس میں سرمایہ کاری کرنے کی اجازت دیتا ہے.

>> مزید: رہن اور ہوم بائیونگ گائیڈ

اگر آپ کا حق صحیح ہے تو صرف ایک گھر خریدیں

یہ فوائد اس کا مطلب یہ نہیں کہ آپ کو ہر قیمت پر ایک گھر خریدنا چاہئے. آپ اس بات کو یقینی بنانا چاہتے ہیں کہ آپ مثال کے طور پر "بہت زیادہ گھر نہیں خریدتے."

انگوٹھے کے تین اچھے قواعد: آپ کو 20٪ نیچے ادائیگی کے لۓ اور فوری طور پر توجہ کی ضرورت ہے جس کی مرمت یا بحالی کے لئے کافی رقم حاصل کرنے کے قابل ہونا چاہئے؛ آپ کو ماہانہ ادائیگی (ٹیکس اور انشورنس سمیت) آپ کی ماہانہ اخراجات میں 25٪ کے تحت رکھنا چاہئے؛ اور آپ کو سالانہ مرمت اور دیکھ بھال کے لئے آپ کی خریداری کی قیمت کا 1٪ بجٹ ہونا چاہئے.

ان قواعد پر عمل نہیں کیا جا سکتا ہے جس کے نتیجے میں بہت زیادہ ہوسکتی ہے اور مسلسل بحالی کی لاگت میں شامل ہوسکتا ہے، شاید یہ ایک بہت بڑا مسئلہ ثابت ہوسکتا ہے. اس صورت میں، یہ بہتر ہو سکتا ہے کہ آپ گھر خریدنے کے لۓ بہتر نہ ہوں جب تک کہ آپ زیادہ مالی طور پر تیار نہ ہوں.

اگر آپ کی صلاحیت میں ایک گھر خریدنا ہے تو، آپ اسے کرنا چاہئے. نہ صرف یہ امریکی خواب ہے، لیکن یہ سب سے بہترین دولت سازی کا آلہ ہے جو درمیانی طبقے کے امریکی ہیں.

Forrest Baumhover فیس صرف مالیاتی منصوبہ بندی اور ویسٹ چیس فنانس منصوبہ بندی کے پرنسپل ہے. ویسٹ چیس مالیاتی منصوبہ بندی کے بارے میں مزید جاننے کے لئے، www.westchasefinancialplanning.com پر جائیں.

iStock کے ذریعے تصویر.