آپ کے لئے صحیح ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی تلاش کیسے کریں

جب آپ کسی گھر خریدنے یا فروخت کر رہے ہیں تو، آپ کو ممکنہ طور پر ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے پروفیشنل مدد کے لۓ پہنچ جائے گا. لیکن کس طرح منتخب کریں؟ Realtors اور صرف سادہ ریل اسٹیٹ ایجنٹ، پارٹ ٹائم اور مکمل وقت ایجنٹوں، خاندان کے دوستوں جو کاروبار میں ہیں، ہو سکتا ہے کہ سڑک پر پڑوسی بھی ہو. آپ کا کون سا حق ہے؟

بہترین ریئل اسٹیٹ ایجنٹ تلاش کریں

پیشہ ورانہ ایجنٹ کے ساتھ کام کریں

ٹیکنیکانا، ٹیکساس کے ڈیوین اور کیرن کیرول، ٹیکساس نے محسوس کیا کہ وہ سوچا کامل گھر تھا. لہذا وہ آسان ریل اسٹیٹ کنکشن تک پہنچ گئے.

ڈیوین کیرول کا کہنا ہے کہ "میں نے ایک خاندانی دوست کو بلایا جو ایک دفعہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ہے." "اس نے ہمیں گھر دکھایا اور ہم نے پیشکش پیش کی. اس موقع پر آتش بازی شروع ہوگئی."

کیرول کا کہنا ہے کہ بیچنے والا کا ایجنٹ ایک تجربہ کار مذاکرات والا تھا "اپنے گاہکوں کے لئے جنگ میں جانے کے لئے تیار." ان کے ایجنٹ کو فوری طور پر دھمکی دی گئی تھی. اس نے تجربہ کار ایجنٹ کے لئے صرف ایک فون کال لیا، قیمت پر اس کی قیمت کھڑے ہونے کے لئے، اور "اس وقت سے میرا ایجنٹ مذاکرات کے لئے خوفزدہ تھا."

سبق سیکھا. کارول کا کہنا ہے کہ اگلی بار، وہ پیشہ ورانہ ایجنٹ کی تلاش کریں گے، جو مذاکرات کرنے سے خوفزدہ نہیں ہوسکتا ہے.

گھر کے بیچنے والوں کے لئے صحیح ایجنٹ تلاش کرنا

"دن چلے جاتے ہیں جہاں ایک ریل اسٹیٹ بروکر آسانی سے یارڈ میں ایک نشانی جگہ رکھتا ہے، اسے (ایک سے زیادہ لسٹنگ سروس) میں داخل ہوتا ہے اور فروخت کرنے کے لئے انتظار کر رہے ہیں ان کے دفتر کے ارد گرد بیٹھتا ہے،" Damian D. Hall کہتے ہیں، میں ایک ریل اسٹیٹ بروکر گرین ویلو، جنوبی کیرولینا.

ہال کا کہنا ہے کہ بیچنے والے کے لئے یہ ایک فعال، ٹیکنالوجی سے متعلق ایجنٹ کی تلاش کا مطلب ہے. کیونکہ خریدار انٹرنیٹ کے ساتھ شروع کرتے ہیں، وہ کہتے ہیں "تصاویر پیشہ ورانہ، میگزین کی کیفیت کے حامل ہیں، اور وضاحت تفصیل سے آتی ہے اور واقعی بہت سی باتیں ہوتی ہیں."

اس کے علاوہ، ایسی ایجنٹ کی تلاش کریں جو کچھ سوشل میڈیا مارکیٹنگ کی پٹھوں میں ہیں. "یہ خوفناک ہے کہ فیس بک کو صرف اپنے صارفین کے بارے میں جانتا ہے، لیکن ایک ہی وقت میں یہ ایک مصنوعات ڈالنے کے لئے خالص سونے ہے - یا ہمارے کیس میں، ایک لسٹنگ - گاہکوں کے سامنے گھر خریدنے کے لئے سب سے زیادہ امکان ہے." کا کہنا ہے کہ.

ہوم بیکرز کے لئے صحیح ایجنٹ تلاش کر رہا ہے

ٹرانزیکشن کے دوسرے حصے میں، رینو، نیویڈا میں ریئلٹرٹ، سکاٹ درہم کہتے ہیں کہ خریداروں کے ایجنٹ کے لئے سودے بند کرنے کے ٹھوس ریکارڈ کے ساتھ کچھ کہنا ہے.

درہم کا کہنا ہے کہ "اوسط رئیل اسٹیٹ ایجنٹ گزشتہ سال صرف چار گھروں کو فروخت کرتا ہے." "اس بارے میں سوچو کہ اگر آپ گھر خرید رہے ہیں اور آپ پورے سال کے لئے اس شخص کی آمدنی کا 25 فیصد نمائندگی کرتے ہیں. کیا آپ واقعی میں سوچتے ہیں کہ وہ دل میں اپنی دلچسپی رکھتے ہیں، یا یہ سودا بند کرنے کے لئے کسی بھی چیز کے بارے میں کیا کریں گے؟"

وہ کہتے ہیں کہ ایک عام خریدار کا ایجنٹ صرف گھروں کے لئے ایم ایل ایس تلاش کرے گا، لیکن عظیم ایجنٹوں گھروں کو مارے جائیں گے جو بازار تک بھی نہیں ہیں. وہ گھریلو مالکان سے مطلوبہ پڑوسی سے رابطہ کریں یا مطلوبہ علاقے میں خریداروں اور ان کے خاندان پر تفصیلات کے ساتھ براہ راست میل مہم شروع کریں گے. ہمارے گھر خریدنے نیوز لیٹر حاصل کریں

Realtors اور رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کے درمیان فرق جانیں

نیو میکسیکو، جو الککرک کے کیلی ٹینن کا کہنا ہے کہ "تمام ریل اسٹیٹ ایجنٹ نہیں ہیں Realtors"، جو آٹھ سال کے لئے ریل اسٹیٹ میں ہے. "ریلٹر اصطلاح نیشنل ایسوسی ایشن کے Realtors کے ایک رجسٹرڈ ٹریڈ مارک ہے." نار اراکین اخلاقیات کے کوڈ اخلاقیات کے مطابق رہیں گے.

بلاشبہ، اسی طرح اخلاقی معیار وفاقی اور ریاستی قانون کے معاملات کے طور پر لاگو ہوتے ہیں، چاہے آپ ریلٹر کے ساتھ یا صرف ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے نمٹنے کے.

ایجنٹ انٹرویو: ایک سے بہتر کرو اور کیا کرو

ریل اسٹیٹ کے ماہرین کم از کم تین ایجنٹوں سے انٹرویو کرنے کے لئے خریداروں اور بیچنے والے سے مطالبہ کرتے ہیں. زیادہ سے زیادہ لوگ نہیں کرتے - وہ ایک اور کر رہے ہیں. پیٹر بوساس، کولمبیا میں ایک بروکر، میری لینڈ، ان ایجنٹ شکار تجاویز پیش کرتے ہیں:

• حالیہ حوالہ جات کی فہرست کے لئے ہمیشہ ایجنٹ سے پوچھیں.
• ہر ایک ایجنٹ سے پوچھو کہ آپ کس طرح کامل گھر (خریداروں کے لئے) تلاش کرتے ہیں یا اپنے گھر کو بازار میں خریدنے میں مدد کرتے ہیں (بیچنے والوں کے لئے)
• نوٹ کریں کہ کس طرح ایجنٹ آپ کی انکوائری کا جواب دیتا ہے. بوسنکا کا کہنا ہے کہ اگر کوئی ایجنٹ فوری طور پر، مکمل اور معلوماتی ردعمل کے ساتھ معلومات کے لئے آپ کی ابتدائی درخواست کا جواب دیتا ہے، تو یہ ایک اچھا موقع ہے کہ ایجنٹ اس قسم کے سروس کو پورے ٹرانزیکشن میں فراہم کرے.
• ان ایجنٹوں سے پوچھیں جو آپ ان کی حالیہ فروخت کی ایک فہرست فراہم کرنے پر غور کر رہے ہیں، نہ صرف سیلز یا سیلز حجم کی ایک عام تعداد.

بیوقوف سے زیادہ ایک رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے رابطہ کریں ایک اچھا خریدار کی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی تلاش کیسے کریں رہن کی شرح کا موازنہ کریں

ہال Bundrick نرد والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر عملے کے مصنف ہیں. ای میل: [email protected]. ٹویٹر: @ ہلم بینڈریک. یہ مضمون بیوکوف کی طرف سے لکھا گیا تھا اور اصل میں امریکہ آج کی طرف سے شائع کیا گیا تھا.