2016 ء میں ہاؤسنگ مارکیٹ کے لئے 5 پیشن گوئی

ایک نیا سال نئے مواقع پیش کرتا ہے، اور اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال رپورٹ نہیں کیا جا سکا. ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں. وہ معلومات لازمی ہیں جن کے ساتھ * کی علامت ہے.

انڈسٹری کے ماہرین نے بہت سارے اعزاز علامات کی طرف اشارہ کرتے ہوئے کہا کہ قیمتوں میں اضافہ اور فروخت میں اضافہ، مزید گھروں کی تخلیق، اور بہتر ملازمت کا بازار - 2016 میں قومی ہاؤسنگ تصویر کے لئے. لیکن فائدہ نہیں لگے گا. دو سال، اور ہم مستقبل قریب میں مستحکم مقامی ہاؤسنگ مارکیٹوں کو دیکھیں گے. اور یہ ایک اچھی بات ہے.

حالیہ برسوں میں امریکی شہروں کو سیلاب کرنے والے نقصان دہ فوریکورلز اور مختصر فروخت کے بعد، حالیہ برسوں میں گھریلو بازاروں اور معاشی تجزیہ کاروں کی مدد سے کئی ہاؤسنگ مارکیٹوں نے بڑے پیمانے پر برآمد کیا ہے. نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹس کے مطابق 2013 میں نیشنل سطح پر موجودہ گھریلو فروخت 5.09 ملین تھی. 2014 میں، فروخت 3.1٪ ملین سے 3.1 فیصد ہوگئی. اگرچہ 2015 کے لئے حتمی اعداد و شمار ابھی تک دستیاب نہیں ہیں، نار نے پیش گوئی کی ہے کہ موجودہ گھر کی فروخت 5.3 ملین پر سال کے قریب ہو گی - پچھلے سال سے تقریبا 7 فیصد زیادہ.

اپنے مارگریج کے سوالات پر جواب دیں

غیر جانبدار رہن بروکر سے ذاتی مدد حاصل کریں. اپنے اختیارات کو سمجھو اور بہترین قیمتیں تلاش کریں.

شروع کرنے کے

مفت کے لئے بندرگاہ کی شرح کے مقابلے میں

ہمارے جامع رہنما کے آلے کے ذریعے سیکنڈ میں ذاتی طور پر رہن کی شرح دیکھیں.

قیمتیں چیک کریں

2016 ء میں نری پیشن گوئی کی موجودہ گھریلو فروخت 3٪ سے بڑھ کر 5.45 ملین ڈالر تک بڑھانے کے لۓ ماہرین کا کہنا ہے کہ ہم قریب مستقبل میں ہاؤسنگ مارکیٹ میں زیادہ توازن دیکھتے ہیں.

2016 کے لئے پانچ کلیدی ہاؤسنگ کی پیشن گوئی پر ایک قریب نقطہ نظر ہے:

1. بڑھتی ہوئی شرحوں میں سب سے زیادہ گھریلو گھروں کا سب سے زیادہ دباؤ لگایا جائے گا

دسمبر میں سود کی شرح میں اضافے کے لئے کھلایا جانے والے اقدام کی وجہ سے امریکہ کی معیشت نے بڑے پیمانے پر ہونے کی وجہ سے اس کی قیادت کی. اعلی شرح (اگرچہ وہ ابھی تک نہیں ہوا ہے)، بڑھتی ہوئی قیمتوں اور محدود فراہمی کے ساتھ ساتھ، کچھ نیا گھر خریدنے کے لئے مشکل بنائے گا. اچھی خبر: طویل مدتی رہن کی شرح اس سال صرف ایک تدریجی اضافہ نظر آئے گی اور اس کے مقابلے میں نسبتا کم رہیں گے.

فریڈی میک کے مطابق، اس سال کے فکسڈ شرح گراؤنڈ، جو 2015 کے زیادہ تر 4 فیصد سے کم ہے، اس سال 4.4 فیصد اوسط ہوگا. اس دوران، ہاؤسنگ ڈاٹ کام فرم کورورجک، اس کے تازہ ترین امریکی اقتصادی آؤٹ لک رپورٹ میں، رہائشی کی شرح کی پیش گوئی 2015 میں 2016 میں تقریبا نصف فیصد فی صد بڑھ جائے گی.

اگر آپ پہلی بار ہوم بائڈر ہیں یا آپ کم آمدنی حاصل کرتے ہیں اور حال ہی میں اضافہ نہ کریں تو شرح کی شرح آپ کو ایک گھر برداشت کرنے کیلئے مشکل بنا سکتی ہے. جنوبی کیلیفورنیا یونیورسٹی کے ریل اسٹیٹر کے ایک ایسوسی ایٹ پروفیسر عیسائی ریڈفینن کہتے ہیں، زیادہ سے زیادہ حصہ کے لئے، معمول کی شرح میں کمی کی وجہ سے گھبراہٹ کی وجہ سے نہیں ہے اور زیادہ سے زیادہ ممکنہ گھریلو قابضوں کو ختم کرنے کا امکان نہیں ہے.

CoreLogic کے مطابق، بڑھتے ہوئے رہن کی قیمتوں میں ریفرنانسنگ کی سرگرمی پر پابندی لگ جائے گی کیونکہ گھر کے مالک اپنے موجودہ گریجویوں کو دوبارہ کرنے کے لئے کافی تشویش رکھتے ہیں. نتیجے کے طور پر، اس فرم کو ریفائنانس کی تشخیص کی پیش گوئی کی جارہی ہے جو اس سال میں ایک تہائی میں کمی ہو گی.

2. سیلز بڑھ جائے گی، لیکن معمولی طور پر

اگرچہ رہائشی کی شرح بڑھتی ہوئی ہے، اس وقت گھریلو فروخت اب بھی 3 فیصد ہو گی کیونکہ موجودہ ہوم مالکان فروخت پول میں چھلانگ جاتے ہیں.

نارتھ صدر ٹام سلیمون کا کہنا ہے کہ کئی سالوں سے متاثرہ قیمتوں کے بعد، بہت سے گھریلو مالکان اناج میں کھوئے گئے زیادہ سے زیادہ ایوارڈ حاصل کر چکے ہیں، تاکہ وہ ان قیمتوں میں نقد رقم حاصل کریں اور 2016 میں فروخت کریں تاکہ اگلے گھر تک پہنچ جائیں. وہ کہتے ہیں کہ کچھ مارکیٹوں میں، قیمتوں میں تیزی سے تیزی سے اضافہ ہوا ہے، جس کی وجہ سے بدمعاشی وصولی کی جا سکتی ہے.

سلمومون کا کہنا ہے کہ "ہم نہیں چاہتے ہیں کہ ان بڑے چوٹیوں اور والووں جو ہم نے مٹھی سے دیکھا ہے." "مستحکم، پائیدار ترقی ہے جو ہم اس کے بعد ہیں."

سلمومون کا کہنا ہے کہ جیسا کہ معیشت بڑھتی ہوئی ہے اور زیادہ ملازمتیں شامل ہیں، ممکنہ گھریلو قرضے مارکیٹ میں بھی کودنے کے لئے تیار ہیں.

»مزید: آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی کیسے کی جائے گی.

3. ہاؤس کی قیمتوں میں اضافہ، لیکن 2015 کی سطح پر بھی نہیں ہوگا

ایک اور رجحان ہے جو خاص طور پر بیچنے والے کی تعریف کرے گی: کور کی قیمتوں میں اس سال میں دوبارہ 4٪ سے 5 فیصد اضافہ ہوگا کیونکہ سپلائی سے مطالبات میں تیزی سے اضافہ ہوتا ہے. اگرچہ گھر کی قیمتوں میں اضافے میں افراط زر بڑھ جائے گا، 2015 میں 6 فیصد اضافہ ہوا ہے.

گھر کی فروخت اور قیمتوں کی زیادہ پیمائش میں اضافہ لاکھوں چھوٹے امریکیوں کے لئے اچھی خبر ہے جو گھریلو ملکیت کی cusp پر ہیں. تاہم، ماہرین اس بات سے اتفاق کرتے ہیں کہ ہاؤسنگ انوینٹری اور نئی تعمیر کی کمی، جو جنگوں اور مسابقتی مارکیٹ کی حالتوں کی بولی کی راہنمائی کی جاتی ہے، گھر کی قیمتوں میں اضافہ کرے گا جب تک زیادہ بیچنے والے بازار میں داخل ہوجائیں یا زیادہ گھر تعمیر کیے جائیں.

ریڈ فریئر کا کہنا ہے کہ "ہم نے کافی عرصے سے کافی رہائش نہیں بنایا ہے."

4. ہاؤسنگ کی مانگ ختم ہو گی

بہتر ملازمت کے نئے بازار میں نئے گھریلو تشکیلات کے لئے ایک بونس رہا ہے، یہ اصطلاح ایسے افراد کی ترتیب دیتا ہے جو ایک چھت کے نیچے مل کر رہتے ہیں، یہ آپ اور چند روممیٹ، ایک شادی شدہ جوڑے، چار کے ایک جوہری خاندان، یا صرف آپ ہیں. اس اضافہ میں 2016 میں جاری رہے گی، جس سے 1.25 ملین سے زائد نئے خاندان قائم کیے جائیں گے.

مردم شماریات - بیجنگ بیورو کے مطابق، ان میں سے تمام 83.1 ملین بچے اب بچے بچے بوومرز سے زیادہ ہیں اور امریکی آبادی کا ایک چوتھائی سے زائد ہیں. ان میں سے بہت سے اپنے والدین کے گھروں سے باہر نکل رہے ہیں، شادی کرنے یا بچوں کو حاصل کرنے کے. جیسا کہ وہ کرتے ہیں، ان نوجوان امریکیوں کو خاص طور پر رینٹل کے گھروں کے لئے زیادہ ہاؤسنگ کی طلب پیدا کرے گی.

مطالبہ میں یہ نئی اضافی توقع ہے کہ ایک ہی خاندان کے گھروں اور کثیر عموما اپارٹمنٹس کی عمارتوں کی تعمیر میں اضافہ ہوا ہے، لیکن نئے گھروں کے ساتھ رہنے کے لئے ضرورت نہیں ہے. نار کا تخمینہ 1.3 ملین سنگل خاندانی رہائشی اس سال شروع ہوتا ہے، لیکن مطالبہ کے ساتھ رفتار رکھنے کے لئے ملک کو 1.5 ملین کی ضرورت ہے.

ایڈی میک میک کی کل ہاؤسنگ شروع ہونے کی پیش گوئی 2015 سے 2016 تک 16 فیصد بڑھ جائے گی، لیکن یہ ابھی تک کافی نہیں ہے. اسی وجہ سے زیادہ لوگ رینٹل مارکیٹ میں بدل رہے ہیں، جو اسی طرح کے بحران کے سامنا ہے.

5. کرایہ بھی بڑھ جائیں گے

کثیر گھریلو گھروں کی تعمیر اس سال میں بڑھ جائے گی، لیکن لاکھوں افراد کے لئے رینٹل گھروں کی کمی بھی ہے جو ان کی ضرورت ہے. کورلگک کی رپورٹ کے مطابق، 30 سالوں میں رینٹل کی خالی شرح کی شرح ان کی سب سے کم سطح پر یا قریب ہے. اس کے مطابق، 2016 میں کرایہ پر افراط زر سے زیادہ تیزی بڑھ جائے گا.

کرایہ پر چڑھنے کے ساتھ، یہ کوئی تعجب نہیں ہے کہ بہت سے سالگرہ کی ادائیگی ادائیگی کے لۓ جدوجہد کی جائے گی. شروع کرنے کے لئے، نار کے مطابق، طالب علم کے قرضے کے ساتھ ان میں سے 41 فی صد سخت ہوچکے ہیں جو اکثر ہزاروں افراد میں چلتے ہیں. اس کے علاوہ مزدور آہستہ آہستہ بڑھتی ہوئی ہیں یا نہیں، جیسے ہی کرایہ اور دیگر زندہ اخراجات steeper ہو جاتے ہیں. ماہرین کا کہنا ہے کہ یہ چیلنجوں کا ایک مجموعہ ہے جو گھر پر نیچے ادائیگی کے لئے بچانے کے لئے مشکل بناتا ہے.

ہوم بوسیپ شپ کی شرح اس سال تھوڑی دیر سے دوبارہ گزر جائے گی کیونکہ نئے گھروں کا کرایہ جو نئے کرایہ پر نئے گھر کے مالک سے زیادہ ہے. تاہم، نار نے سروے 34 کے تحت کرایہ داروں کے 94٪ کا کہنا ہے کہ وہ اب بھی مستقبل میں گھر خریدنے کے لئے چاہتے ہیں، اور یہ آنے والے برسوں میں زیادہ متوازن مارکیٹ کے لئے اچھی طرح سے بڈس ہے.

سب سے نیچے کی لائن

ہاؤسنگ مارکیٹ میں بہت بڑا راستہ آیا ہے، لیکن بحالی کا راستہ غیر معمولی ہے، اور کچھ علاقوں میں اب بھی جانے کا ایک طویل راستہ ہے.

سلیومون کا کہنا ہے کہ پائیدار ہاؤسنگ مارکیٹ، دونوں خریداروں اور بیچنے والے دونوں کے لئے منصفانہ ہے. ہمارے تمام اشارے نے جو ہاؤسنگ کے لئے آگے زیادہ متوازن سڑک کی طرف اشارہ کیا ہے، لیکن وہاں جانے کے لئے تھوڑی دیر لگے گی.

رہنما ماہر سے مشورہ حاصل کریں بیوکوف والیٹ نے آپ کو بہترین گھر کے قرض کو تلاش کرنے میں مدد کے لئے رہن قرض دہندگان کے ساتھ فوری قرضوں کے ساتھ تعاون کیا ہے. فوری قرضوں کی ویب سائٹ پر شروع کریں

بیوقوف سے مزید:

• بہترین رہن کا انتخاب کیسے کریں
• کتنے گھر آپ واقعی واقعی کر سکتے ہیں؟
• گھریلو عمل سے کیا امید ہے

ڈیبلا ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ میں ڈیبورہ کیرز ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected]. ٹویٹر:debbie_kearns.