شاکنگ کا سبب کیوں آپ کے قریب فاؤنڈیشن دور نہیں جائیں گے

حیرت ہے کہ آپ کا سڑک پر یہ گھر کیوں ہے ابھی وہاں بیٹھے، پڑوسی نظر کو کچلنے لگے؟ آپ اکیلے نہیں ہیں.

ہر مہینے ملک بھر میں ہزاروں لاکھ گھروں کے لۓ ہیں. وہ جائیداد کے اقدار پر تباہی پھیلاتے ہیں - اور ہمارے نفسیات.

ان غیر متقابلہ گھروں کے لئے ان کے بہادر لانوں اور جنگلی نظروں کے ساتھ جھاڑیوں کو یاد کرنا مشکل ہے. حل آسان لگتا ہے: یارڈ میں ایک فروخت کے لئے دستخط رکھو اور اس کی آنکھیں بیچنے کے لۓ. لیکن ایسا نہیں ہے جو کیا ہو رہا ہے.

نمبر خطرناک ہے. ایک عام فورڈورچر کو حل کرنے میں کتنا وقت لگتا ہے؟ 370 دن کی کوشش کریں- اور پھر اصل میں اس سے پہلے 180 دن پہلے شامل کریں.

یہ ایک ذمہ دار گھر کے مالک کے ہاتھوں میں ناراض ملکیت حاصل کرنے کے لئے ایک سال سے زیادہ ہے. کس طرح خراب چیزیں ہیں، 2007 میں اوسط فاسٹوریل کے قریب صرف 150 دن لگنے کے لئے نقطہ نظر حاصل کرنے کے لئے. اوہ، ان دنوں کو واپس.

لیکن اس سڑک کی فروخت کیوں نہیں کر رہی ہے؟ جواب آپ کو تعجب کر سکتا ہے: اس امکان کا امکان تھا کہ بینکوں کو فورکلیسور لسٹنگ پر واپس رکھنا پڑا کیونکہ وہ بازار میں سیلاب نہیں بنانا چاہتے تھے اور قیمتوں میں دوبارہ ٹینک کرنے کی وجہ سے نہیں تھے.

فورین بلومچیست، فوریکورچر لسٹنگ کی ویب سائٹ کے نائب صدر ریلیٹی ٹریک، کہا جاتا ہے کہ بینکوں کو اعلی فورڈورچر حجم اور ماضی کے غیر مناسب فوریکورورسز کے نتیجے میں اضافی جانچ پڑتال کی طرف سے تنقید کی جاتی ہے. بلومیوسٹ نے کہا کہ بعض لوگوں نے حیران کن حیران کیا کہ بینکوں کو سیلاب کے بارے میں فکر مند تھا.

اپریل میں، بینک نے $ 25 بلین فورڈورچر کی بدولت (روبوٹ کے دستخط) کے حل کے لۓ، اور بام، دوسری سہ ماہی کی فلمیں پہلی بار 9 فیصد تک پہنچائی. سہ ماہی. ایسا لگتا ہے کہ بینک دوبارہ دوبارہ پیش کرنے کے ساتھ زیادہ آرام دہ اور پرسکون ہیں. (پانچ اہم بینکوں کو اپنے روبوٹ پر دستخط کرنے کے طریقوں کے لئے ادائیگی کر رہی ہے، جس میں ملازمتوں کو اپنے مقدمات کو مناسب طریقے سے جائزہ لینے کے بغیر دستخط کئے جانے پر دستخط کیے جاتے ہیں. ایک بینک نے مبینہ طور پر تقریبا ایک ہزار کے وقت میں تقریبا 10،000 دستاویزات منظور کیے ہیں.)

یہ صرف ایک وجہ نہیں ہے.. شمالی ورجینیا میں ریففین ریل اسٹیٹ ایجنٹ کے ڈیوڈ لی نے بتایا کہ ان کے حالیہ معاہدوں میں سے ایک میں، فینی میئ کی زیر ملکیت جائیداد کے کرایہ دار کو نو ماہ قبل اس نے نو ماہ قبل لیا تھا. اگلے گھر کی فہرست تک پہنچنے کے لۓ تین مہینے تک جاری ہونے والے انسپکشنز اور تشخیص کے ساتھ سرگرمی کی چوری آتی ہے.

اس کے علاوہ قوانین اور قواعد سخت بھی ہوسکتے ہیں. مثال کے طور پر، فینی مائی کو سخت ہدایات پر عمل کرتے ہیں. قیمت مقرر ہونے کے بعد، یہ پہلے 30 دنوں میں کم نہیں ہوسکتا ہے، لیکن چند خریداروں کو بے گھر گھروں کے لئے مکمل پوچھنا قیمت ادا کرنے کے لئے تیار ہیں. ایک مہینے کے بعد، قیمت میں اضافی طور پر 5٪ یا 10٪ کی طرف سے کم ہے. فینی مائی اور ایڈیڈی میک فکس لائن پر توجہ مرکوز کی وجہ سے - اور نہیں کہ جائیداد کیسا لگتا ہے - اس سے مذاکرات کے لئے کمرہ چھوڑا جاتا ہے.

ایسا لگتا ہے کہ کوئی بھی ان کو فوری طور پر ان کی خصوصیات کو منتقل کرنے کی پرواہ نہیں کرتا ہے. 2007 کے بعد سے، 8 ملین سے زائد فوائد کا آغاز شروع ہوا ہے. لیکن ملک کے بہت سے حصوں میں ریل اسٹیٹ ایجنٹس کی مانگ میں اضافہ ہوا ہے اور ان سے ملنے کے لئے انوینٹری کی کمی نہیں ہے.

"کچھ علاقوں میں، فوریکورائٹس hotcakes کی طرح فروخت کر رہے ہیں". Blomquist نے کہا. خریدار خریداروں کو عظیم معاملات کے طور پر دیکھتے ہیں، اور ایجنٹوں کو فروخت کرنے کے لئے زیادہ سے زیادہ کرنا چاہتے ہیں. کچھ سخت ہٹ مارے گئے بازاروں میں، فورکولیور انوینٹری چھوٹی مقدار میں کم ہو گئی ہے اور مطالبہ خریداروں سے ہے.

اچھی خبریں ہمیں مستقبل قریب میں گھر کی فروخت کی رفتار دیکھنا چاہئے. 2012 کی پہلی سہ ماہی میں، پری فور فورورور سیلز میں 25٪ اضافی اضافہ ہوا ہے جس کے باعث بینکوں کو بے گھر گھروں سے کیسے نمٹنے کے لۓ ہے. پہلے سے فورسکورسس کے لئے بینک زیادہ کھلے ہوتے ہیں کیونکہ وہ نقصان کو کم سے کم کرتے ہیں. پری فور فورورور فروخت کی فروخت کے ساتھ، فورکولیشن کے عمل کو مکمل کرنے سے پہلے ایک جائیداد مختصر فروخت یا نیلامی کی طرف سے فروخت کی جاتی ہے. RealtyTrac.com کے مطابق، پہلی سہ ماہی میں، پری پری فورورچر گھر کی اوسط قیمت، فورڈورچر فروخت کے مقابلے میں 27،000 ڈالر زیادہ تھا.

جب ہاؤسنگ مارکیٹ کے لے جانے کے لۓ چند سال لگۓ تو اس کے بعد بیکار ہوسکتا ہے، ہمارے پڑوسیوں کو ہمیشہ ٹم برٹن مزاحیہ کی طرح نظر نہیں آئے گا جانتے ہیں.

سرمایہ کاری کا جواب: آپ کی سڑک پر فورکولیورز پڑوسی کو نیچے لانے کے لئے باہر نہیں لینا چاہیں گے. ناراض گزوں کو موڑنے کے لۓ پڑوسیوں سے بات کریں. اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ کا گھر ایک پریمیم پیشکش کو یقینی بنانے کے لئے مناسب انداز میں لگایا گیا ہے. ریل اسٹیٹ ایجنٹوں سے بات چیت کریں اور مارکیٹ کو دیکھیں کیونکہ یہ ایک بحالی کی طرف جاتا ہے.