جب آپ رہنما کے لئے درخواست کررہے ہیں تو ایک نیا کریڈٹ کارڈ نہ لائیں

ڈورتی نے ہمیں بتایا کہ "گھر کی طرح کوئی جگہ نہیں ہے،" لیکن وہاں جانے کے لۓ ایک طویل اور مشکل رہن کی درخواست کے عمل کی ضرورت ہوتی ہے. رگمارول میں ایک وسیع کریڈٹ کا جائزہ لینے اور ایک چھوٹا سا غلط استعمال جیسے نئے کریڈٹ کارڈ کے لئے درخواست بھی شامل ہے.

سنگین رہن کی درخواست کی غلطی سے بچنے کے لئے ذیل میں تفصیلات پر نظر ڈالیں.

کیا رہن قرض دہندگان کے لئے نظر آتے ہیں

پہلی بار گھر کے مالک اکثر حیران ہوتے ہیں کہ ایک رہن کے لئے کوالیفائیشن قرضوں کی دیگر اقسام کے لئے کوالیفائنگ سے زیادہ مشکل ہے. ہوم قرض عام طور پر بڑے ہیں، لہذا وہ قرض دہندہ کے لئے ایک بڑا خطرہ پیش کرتے ہیں. اسے ممکنہ طور پر محفوظ طور پر کھیلنے کے لئے، بینکوں نے قرض دہندہ کے فنڈز میں بہت کھدائی کرتے ہیں. یہ عام طور پر شامل ہے:

• اپنی ملازمت اور آمدنی کی توثیق (آپ کو ممکنہ طور پر دونوں کے لئے معاون دستاویزات فراہم کرنے کی ضرورت ہوگی).
• آپ کے اثاثوں کا جائزہ
• آپ کی کریڈٹ رپورٹوں کی تفصیلی جائزہ
• آپ کے کریڈٹ سکور کی ایک چیک.
• آپ کے قرض سے آمدنی کا تناسب کا حساب.

اچھی شرح پر رہن کے لئے منظور شدہ ہونے کے لۓ، آپ کو آپ کے مالی موقف کی بہترین تصویر پیش کرنے کی ضرورت ہوگی. آپ کو آپ کی ابتدائی درخواست اور تمام دستاویزات کو حتمی شکل دینے کے درمیان آپ کے مالی اسٹینڈ کو مستحکم رکھنے کی بھی ضرورت ہوگی، جو ایک ماہ یا زیادہ ہوسکتی ہے.

نئے کریڈٹ کارڈ کی درخواست کے عمل میں مداخلت کر سکتی ہے

شمالی ورجینیا ریل اسٹیٹ کی خدمات فرم ری / MAX انتظامیہ کے ایک ایسوسی ایشن بروکر، کرینہ براؤن کا کہنا ہے کہ "یہ مساوات کا ایک نازک سیٹ ہے جو آپ کو قرض لینے کے قابل بناتا ہے." اس حساب کا ایک بڑا حصہ آپ کے کریڈٹ سکور ہے، جو نئے کریڈٹ ایپلی کیشنز سے منفی متاثر ہوسکتی ہے.

براؤن نے اس بات کی توثیق کی ہے کہ گھریلو نوکریاں نئے کریڈٹ کارڈ کے ایپلی کیشنز سے بچنے کے لۓ ہیں وہ کہتے ہیں "کریڈٹ سکور ایک وجہ ہو گا جسے آپ خطرہ نہیں لینا چاہتے ہیں."

یہ کریڈٹ کارڈ "چرنرز" کے لئے خصوصی تشویش کا ہونا چاہئے. چرنرز اکثر ڈسک اور محدود وقت پروموشنز کا فائدہ لینے کے لئے نئے کارڈ کھولنے اور قریبی طور پر کھولتے ہیں. اگرچہ سب سے زیادہ اچھا کریڈٹ ہے اور مکمل طور پر ایک رہن کے لئے انکار کر کے خطرے میں نہیں ہوسکتا ہے، ان کی شوق اعلی شرحوں کو ادا کرنے کے لئے ترجمہ کر سکتا ہے.

آن لائن رہن کے بارے میں معلومات کا ذریعہ TheMortgageReports.com کے پبلشر ڈین گرین کا کہنا ہے کہ "چرننگ کارڈ آپ کے اسکور پر 100 پوائنٹس یا اس سے زیادہ متاثر کرسکتے ہیں." اس کا اندازہ لگایا جاتا ہے کہ آپ کی شرح زیادہ سے زیادہ ہوتی ہے.

یہ بہت زیادہ نہیں لگتا ہے، لیکن یہ 30 سالہ قرض کے دوران بڑے اخراجات میں اضافہ کرسکتا ہے. "ایک اسٹور کریڈٹ کارڈ کھولنے میں آپ کو آج 10٪ بچا سکتا ہے،" گرین کہتے ہیں، "لیکن، طویل عرصے سے، یہ آپ کو ہزاروں کی لاگت کر سکتا ہے."

آپ کے اختتام سے قبل ایک کارڈ کے لئے لاگو کیا؟ گھبراو نہ کرو

اگر آپ رہن حاصل کرنے کی کوشش کر رہے ہیں اور صرف ایک نیا کریڈٹ کارڈ کے لئے درخواست کی ہیں، تو آپ نے لازمی طور پر گھر قرض حاصل کرنے کے امکانات کو برباد نہیں کیا.

ویلز فارگو ہوم ہوم گراؤنڈ کے مارکیٹنگ اور ای بزنس کے سربراہ کریگ کوفی کا کہنا ہے کہ "ہر قرض، قرض دہندہ اور صورت حال مختلف ہے، اور ایک ہی عنصر کی بنیاد پر کریڈٹورٹی کا تعین نہیں کیا جاتا ہے." "بلکہ، ہم ایک شخص کی پوری کریڈٹ پروفائل کو نظر انداز کرنے کے لۓ قرض ادا کرنے کی اپنی خواہش اور صلاحیت کا تعین کرنے کے لۓ."

مزید کیا ہے، آپ اپنے کریڈٹ پروفائل میں ایک حالیہ تبدیلی کی وضاحت کے لئے اپنے قرض دہندہ کے ساتھ کام کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں. کوفی کا کہنا ہے کہ "تمام قرض دہندہوں کے لئے … ہم توقع رکھتے ہیں کہ وہ کریڈٹ کے مسائل کو نگہداشت کرنے کے لئے بیان کریں گے اور اس کے علاوہ اضافی معاونت دستاویزات کی ادائیگی کرنے کی صلاحیت فراہم کرے گی." اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کے نئے کریڈٹ کارڈ کی درخواست ممکن نہیں ہے اگر آپ کے باقی مالی تصویر کی آواز ٹھیک ہے.

احتیاط کا حتمی لفظ، اگرچہ: جب وہ آتا ہے تو کارڈ میں کسی بھی چارج شامل نہ کریں. یہ آپ کے قرض سے آمدنی کے تناسب کو بڑھا سکتا ہے، جس میں ایک اور اہم میٹرک ہے جو آپ کے گھر کے قرض کے لئے کوالیفائی کرنے کی صلاحیت پر اثر انداز کرتی ہے (اوپر ملاحظہ کریں). پھر، آپ کے ذاتی مالیات میں آپ کو کم تبدیلیوں کے بعد تک آپ کے رہنما کو محفوظ نہیں کیا جائے گا، بہتر.

یہ کہانی 6 ستمبر 2016 کو اپ ڈیٹ کی گئی تھی.

لنڈسے کونسنکو ایک اسٹاف مصنف ہے جو کریڈٹ کارڈ اور صارفین کے کریڈٹ کے لۓ ہے بیوکوف. ٹویٹر پر اس کی پیروی کریں lkonsko اور پر Google+.