رہن کے لئے قرض سے آمدنی کی شرح کو سمجھنا
سكس نار Video
فہرست کا خانہ:
- اس مضمون میں:
- کس طرح قرض سے آمدنی کا حساب شمار کیا جاتا ہے
- قرض سے آمدنی کی شرح
- DTI سستی کی مکمل پیمائش نہیں ہے
- اپنے ڈی ٹی آئی کو کیسے کم کرنا
- اپنے مفت کریڈٹ اسکور کی رپورٹ حاصل کریں
- اگر آپ DTI اعلی ہے، تو ابھی تک لاگو نہ کریں
- اس کے بعد کیا ہے؟
- حاصل کرو رہن کے لئے پہلے سے منظور شدہ
- دیکھو رہن حاصل کرنے کے لئے ہمارے قدم بہار گائیڈ
- پتہ چلانا بہترین رہن کی شرح کیسے حاصل کرنا ہے
اس مضمون میں:
اپنے قرض سے آمدنی کا اندازہ لگائیں DTI کس طرح شمار کی گئی ہے قرض سے آمدنی کی شرح DTI سستی کی مکمل پیمائش نہیں ہے اپنے ڈی ٹی آئی کو کیسے کم کرنا
آپ کے قرض سے آمدنی کا تناسب، یا DTI، آپ کو تیار ہو اور ایک رہن کے لئے کوالیفائیٹ کرنے میں قابل ہے کہ میں ایک بڑی کردار ادا کرتا ہے. یہ آپ کی آمدنی کا فیصد ہے جو آپ کی ماہانہ قرض ادا کرنے کی طرف جاتا ہے، اور یہ قرض دہندگان کی مدد کرتا ہے کہ آپ کتنے قرضے لے سکتے ہیں. DTI آپ کے کریڈٹ سکور اور نوکری استحکام کے طور پر اہم ہے، اگر ایسا نہیں ہے تو. قرض دہندہ آپ کے منحصر، مجموعی، آمدنی کی طرف سے آپ کی ماہانہ قرض کے ذمہ داریوں کو تقسیم کرکے اپنے قرض سے آمدنی کا تناسب کا حساب لگاتا ہے. زیادہ تر قرض دہندہ 36 فیصد یا اس سے کم کے تناسب کے خواہاں ہیں، اگرچہ اس میں استثنی موجود ہیں، جو ہم ذیل میں آئیں گے. قرض دہندہ آپ کے منحصر، مجموعی، آمدنی کی طرف سے آپ کی ماہانہ قرض کے ذمہ داریوں کو تقسیم کرکے اپنے قرض سے آمدنی کا تناسب کا حساب لگاتا ہے. DTI کبھی کبھار ماہانہ اخراجات جیسے کھانے، افادیت، نقل و حمل کے اخراجات اور دیگر صحت مند انشورنس چھوڑ دیتا ہے؛ قرض دہندگان ان اخراجات پر غور نہیں کرسکتے ہیں اور آپ کو زیادہ سے زیادہ قرض دینے کے لۓ آپ کو زیادہ سے زیادہ قرض دینے کے لئے منظوری دے سکتی ہے. لہذا ان اضافی ذمہ داریوں کو ذہن میں رکھو کیونکہ آپ اس بات کا اندازہ کرتے ہیں کہ آپ ہر مہینے کو کتنی رقم ادا کرنا چاہتے ہیں. آپ سب سے کم DTI ممکنہ طور پر بہترین رہن قرض دہندگان کے ساتھ کوالیفائٹ کرنے کے لئے اور آپ چاہتے ہیں گھر خریدنے کے لئے نہیں چاہتے ہیں، بلکہ اس بات کا یقین کرنے کے لئے کہ آپ اپنے قرض ادا کرنے کے قابل ہو اور آرام سے رہیں گے. »مزید:اپنے DTI کو کم کرنے میں مدد حاصل کریں قرض دہندگان روایتی رہن کے قرضوں کے لئے پیچھے کے اختتامی تناسب پر توجہ مرکوز کرتے ہیں جو بینکوں یا آن لائن رہن کے قرض دہندگان کی جانب سے پیش کیے جانے والے حکومت کے بجائے پیش کیے جاتے ہیں. اگر آپ کے سامنے کے آخر میں DTI 28 فی صد سے کم ہے تو یہ بہت اچھا ہے. اگر آپ کے آخر میں DTI 36٪ سے کم ہے تو یہ بہتر ہے. جب آپ سرکاری طور پر رہائشی قرضے کے لئے درخواست دے رہے ہیں، جیسے ایف ایچ اے قرض کے تحت، قرض دہندہ دونوں عوامل کو نظر انداز کریں گے اور روایتی رہن کے لئے ضروری افراد سے بھی زیادہ ڈی ٹی آئی پر غور کریں گے: بیک اپ کے تناسب کے لئے 50 فی صد تک. مثالی طور پر، اگر آپ قرض دہندگان کی حدود کے مطابق آپ اپنے DTIs کو کم حد تک ممکنہ طور پر برقرار رکھنا چاہتے ہیں. کم DTI آپ کے کریڈٹ سکور کی مدد کرے گی، جس سے آپ کو کم رہن کے سود کی شرح حاصل کرنے میں مدد ملے گی. »مزید: بہترین رہن کی شرح کیسے حاصل کریں
اگرچہ رہنما حاصل کرنے میں ڈی ٹی آئیز اہم ہیں، تو وہ کافی نہیں ہیں جب آپ کو آپ کو برداشت کرنی پڑتی ہے اس کی مدد کرنے کے لئے آتا ہے، صارفین کمانڈر برائے نیشنل ایسوسی ایشن کے ایگزیکٹو ڈائریکٹر ارا رینڈولڈ کہتے ہیں. "وہ کہتے ہیں کہ" آپ کو یہ عمومی ہدایات قرض سے آمدنی کے تناسب کے ارد گرد ہوسکتی ہیں، "لیکن یہ بڑا سوال ہے، کیا آپ اس بار رہنما کی ادائیگی کے بعد ہوسکتے ہیں؟ چونکہ DTIs اکاؤنٹ اخراجات جیسے کھانے، صحت کی انشورنس، افادیت، گیس اور تفریح کے طور پر نہیں لگتی ہے، آپ بجٹ کو اپنے ڈییٹیٹی لیبل "سستی" لیتے ہیں اس سے باہر کرنا چاہتے ہیں. 36٪ پیچھے کے آخر میں ہدف کا مقصد مثالی ہے. یہ خاص طور پر اہم ہے کیونکہ DTIs ٹیکس سے پہلے آپ کی آمدنی شمار کرتی ہے، نہ ہی آپ ہر ماہ گھر لیتے ہیں. »مزید: آپ کتنے گھر خرید سکتے ہیں؟ آپ کے ڈی ٹی آئی اعلی، زیادہ سے زیادہ امکان ہے کہ آپ رہن کے لئے کوالیفائنگ کے ساتھ جدوجہد کریں اور آپ کی ماہانہ رہن کی ادائیگی کرنا. آپ کے قرض سے آمدنی کا تناسب کم کرنے کے کئی طریقے ہیں: »مزید: اپنے قرض کو زپ کرنے کے طریقے ایک آن لائن قرضے کمپنی، لینڈا کے مارکیٹنگ کے ڈائریکٹر کرس ہائسٹینڈ کہتے ہیں، "گھر خریدنے والے سب سے بہتر چیز تنخواہ ہے یا اعلی سودے کریڈٹ کارڈ اور صارفین کی قرض ادا کرے." "ایسا کرنے سے بیک اپ کے تناسب کو بہتر بنایا جائے گا اور ان کا کریڈٹ سکور بڑھاؤ گا.DTI نسبت اصل میں رہن کی سود کی شرح پر اثر انداز نہیں ہے، لیکن کریڈٹ کے اسکور میں سود کی شرح پر بڑا اثر ہے." جبکہ آپ کے DTI کو کم کرنے کے لئے کام میں ایک تنخواہ بڑھتی ہے تو یہ ایک دوسرے کا یقین نہیں ہے جو ممکن نہیں ہوسکتا ہے. لہذا بہتر ہے کہ زیادہ قرض لینے سے بچنے کے لۓ بہتر ہو اور آپ کے پاس قرضے کو کم کرنے پر کام کرنا. اپنے ڈی ٹی آئی کو کم کرنے کا بہترین طریقہ زیادہ قرض لینے سے بچنے اور آپ کے پاس قرضوں کو کم کرنے سے بچنے کے لئے ہے. زیادہ تر مقدمات میں، قرض دہندگان آپ کی ڈیٹیآئ کے حصہ کے طور پر کار یا طالب علم قرض کی ادائیگی جیسے قسط قرضوں میں شامل نہیں ہوں گے اگر آپ کو ان کی ادائیگی کرنے کے لئے صرف چند مہینے باقی ہیں. اگر آپ کے قرض سے آمدنی کا تناسب غیر معمولی ہے تو - 50 فیصد یا اس سے زیادہ کہتے ہیں - شاید آپ کو گھر کی خریداری کا انتظار کرنا چاہئے. رینڈولڈ کا کہنا ہے کہ "اس سے کچھ بھی غلط نہیں ہے، 'مجھے ایک گھر خریدنے سے قبل دوسرے سال انتظار کرنا ہوگا.' وہ تجویز کرتا ہے کہ آپ کے فنڈز کو حاصل کرنے کے لۓ آپ اپنے آپ کو اچھے کریڈٹ کے طور پر پیش کر سکیں اور بہت زیادہ قرضہ ادا کرنا. ایک قرض دہندہ کے ساتھ بیٹھ کر اس سے قبل، رہن کیلکولیٹر کا استعمال کرنے کا ایک طریقہ یہ ہے کہ آپ کتنے گھر خرید سکتے ہیں. آپ کے قرض سے آمدنی کا تناسب کم، آپ جو قرض ادا کرنے والے ہیں - اور آپ کے فنانس بہتر ہوں گے.کس طرح قرض سے آمدنی کا حساب شمار کیا جاتا ہے
ماہانہ مجموعی آمدنی =
$3,000
ماہانہ قرض کریڈٹ کارڈ = کار قرض = طالب علم قرضہ =
$400 $500 $650
کل ماہانہ ادائیگی =
$1,550
قرض ÷ آمدنی =
$1,550/$3000 = 0.5166
DTI =
52%
ماہانہ مجموعی آمدنی =
$3,000
ماہانہ قرض کریڈٹ کارڈ = کار قرض = طالب علم قرضہ =
$200 $400 $350
کل ماہانہ ادائیگی =
$950
قرض ÷ آمدنی =
$950/$3000 = 0.3166
DTI =
32%
قرض سے آمدنی کی شرح
سامنے کے اختتام کا تناسب بھی گھریلو تناسب کے طور پر جانا جاتا ہے، سامنے کے آخر میں DTI آپ کے گھر سے متعلقہ اخراجات کی ایک بڑی رقم ہے - آپ کے مستقبل میں ماہانہ رہن، جائیداد ٹیکس، انشورنس اور ہوم مالکان ایسوسی ایشن فیس - آپ کی ماہانہ مجموعی آمدنی سے تقسیم کیا گیا ہے. پچھلے کے آخر میں تناسب آپ کے بیک اینڈ ڈی ٹی آئی میں دیگر دیگر قرضوں میں شامل ہیں جنہیں آپ ہر ماہ ادا کرتے ہیں - جیسے کہ کریڈٹ کارڈ، طالب علم قرض، ذاتی قرض اور کار قرض - مجوزہ گھریلو اخراجات کے علاوہ. بیک اپ اختتام تناسب تھوڑا سا زیادہ ہوتے ہیں، کیونکہ وہ آپ کے ماہانہ قرض کے ذمہ داریاں ادا کرتے ہیں. کون سی ڈیآئٹی تناسب زیادہ سے زیادہ ہے؟ جبکہ رہن قرض دہندگان کو عام طور پر DTI کے دونوں قسم کی نظر آتی ہے، اس کے پیچھے کے اختتام کے تناسب اکثر زیادہ محتاط ہوتے ہیں کیونکہ یہ آپ کے پورے قرض کا بوجھ لے جاتا ہے.
DTI سستی کی مکمل پیمائش نہیں ہے
اپنے ڈی ٹی آئی کو کیسے کم کرنا
اپنے مفت کریڈٹ اسکور کی رپورٹ حاصل کریں
اپنا کریڈٹ سکور حاصل کرو
اگر آپ DTI اعلی ہے، تو ابھی تک لاگو نہ کریں
اس کے بعد کیا ہے؟
