آپ کے گھر، رہنما کو تباہ کرنے والے آفت کے بعد کیا کرنا ہے

فہرست کا خانہ:

میں کیا کرنا چاہتا ہوں
میں اپنا رہن نہیں ادا کر سکتا ہوں. میرے اختیارات کیا ہیں؟
کیا مدد دستیاب ہے؟
میرا گھر تباہ ہوگیا. کیا میں رہن کی ادائیگی کروں؟
اگر میں اپنے servicer کو بتائے بغیر رہن کی ادائیگیوں کو روکوں تو کیا ہوتا ہے؟
کیا ہو گا اگر میں اپنے رہنما سرور سے رابطہ نہیں کروں؟
اگر میں فلاؤنڈ میں ہوں تو کیا ہوتا ہے؟
جس گھر میں میں خرید رہا تھا اسے تباہ یا خراب کر دیا گیا تھا. اب کیا ہوتا ہے؟

اگر آپ کو طوفان، سیلاب یا کسی دوسرے قدرتی آفت سے متاثر ہوتا ہے تو، آپ کا رہن کا کیا مطلب ہے؟ یہ فلوریڈا پینہینڈل کے ساتھ اور قریبی ریاستوں میں طوفان مائیکل کی طرف سے متاثر گھریلو مالکان کے لئے ایک قابل ذکر سوال ہے. یہاں اکثر پوچھا جاتا ہے سوالات اور جوابات.

میں کیا کرنا چاہتا ہوں

مندرجہ ذیل اداروں کے ساتھ رابطے میں حاصل کریں:

فیڈرل ایمرجنسی مینجمنٹ ایجنسی. آپ کو فیما آن لائن کے ساتھ، آفت کی بحالی کے مرکز میں یا 800-621-3362 سے فون کرکے رجسٹر کرسکتے ہیں.
آپ کے ہوم مالکان انشورنس کمپنی، آپ کے سیلاب یا زلزلہ انشورنس کمپنی کے علاوہ، اگر آپ کی صورت حال پر لاگو ہوتا ہے.
آپ کے رہنما سرور. یہ وہ کمپنی ہے جسے آپ اپنی ماہانہ ادائیگی بھیجتے ہیں؛ یہ آپ کے اصل رہن قرض دہندہ نہیں ہوسکتا ہے.

میں اپنا رہن نہیں ادا کر سکتا ہوں. میرے اختیارات کیا ہیں؟

اگر آفت آپ کی ماہانہ گھر کی ادائیگی کرنے کے لئے ناممکن بناتا ہے تو، اپنے سرپرست سے رہنما کی روک تھام سے پوچھیں. فردو میک کے لئے پبلک تعلقات کے ڈائریکٹر لیسا تبتبٹس کہتے ہیں کہ "آپ کو ایک متفقہ وقت کے لئے آپ کی ادائیگیوں کو روکنے میں مدد ملتی ہے."

ایک بخشش کے معاہدے میں، آپ کو مخصوص وقت کے لئے جزوی ادائیگی یا ادائیگیوں کو روکنا ممکن ہوسکتا ہے. عام طور پر، ایک بیداری چھ ماہ تک رہتی ہے اور دوسرے چھ ماہ تک بڑھا جا سکتا ہے. جب تک آپ مکمل ماہانہ ادائیگی نہیں کر رہے ہیں اس دوران دلچسپی بھی جمع ہو جاتی ہے. لیکن ایک بخشش کے معاہدے کے تحت، قرض دہندہ دیر سے فیس چارج نہیں کرے گا یا کریڈٹ بیورو کو رپورٹ کرے گا.

قرض دہندہ آپ چاہتے ہیں کہ آپ کی یادگار ادائیگیوں کے دوران بیک وقت کی مدت ختم ہوجائے گی. اس میں چند سالوں تک ہر ماہ اضافے کی ادائیگی، قرض کو تبدیل کرنا یا کسی دوسرے مباحثہ شدہ معاہدے تک پہنچنے میں شامل ہوسکتا ہے.

محکمہ داخلہ اور شہری ترقی - منظور شدہ رہائشی کونسلر سے گفتگو کرنے سے قبل بات کرنے سے پہلے، 800-569-4287 کو کال کریں.

»مزید: فینی مائی اور ایڈیڈی میک سے دھوکہ دہی کے اختیارات کے بارے میں جانیں.

کیا مدد دستیاب ہے؟

براہ راست وفاقی امداد چھوٹے بزنس ایڈمنسٹریشن سے زیادہ تر قرضوں پر مشتمل ہوتا ہے. اس طرح کے طور پر عجیب لگ رہا ہے، SBA افراد اور خاندانوں کے لئے آفت سے متعلقہ قرضے فراہم کرنے کا الزام ہے.

SBA بنیادی جگہوں کو تبدیل یا مرمت کرنے کے لئے مناسب سود کی شرح پر قرض فراہم کرتا ہے. آپ کو بحال کرنے یا تعمیراتی اخراجات کو پورا کرنے کے لئے $ 200،000 تک قرض ادا کر سکتے ہیں. چاہے آپ کسی رینجرٹ یا گھر کے مالک ہو، SBA آپ کو ذاتی جائیداد جیسے لباس، فرنیچر، آلات اور گاڑیاں تبدیل کرنے کے لۓ $ 40،000 تک قرض ادا کرے گا.

فیما انشورنس کے ادائیگی اور SBA قرض کے درمیان فرقوں کو بھرنے کے لئے گرانٹ فراہم کرتا ہے. موجودہ مکانات فی گھر 34،000 ڈالر فی آفت ہیں جو 1 اکتوبر، 2017 یا اس کے بعد یا اس کے بعد ہونے والے ہیں. اس طرح کے بنیادی گھر کی مرمت جیسے اخراجات کے لئے استعمال کیا جاسکتا ہے جو انشورنس، عارضی کرایہ اور آفت کی وجہ سے طبی اور بچے کی دیکھ بھال سے متعلق نہیں ہیں.

فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن ایک ایسا پروگرام ہے جس کی وجہ سے آفت کی بچت سے بچنے والوں کو دوبارہ تعمیر یا گھروں کو خریدنے میں مدد ملے گی. سیکشن 203 (ایچ) پروگرام کے تحت، ایف ایچ ایچ ان لوگوں کے لئے رہائشی کی ضمانت کرتا ہے جن کے گھروں کو نقصان پہنچا یا نقصان پہنچایا گیا. قرض دہندگان کو ادائیگی کم کرنے کی ضرورت نہیں ہے.

میرا گھر تباہ ہوگیا. کیا میں رہن کی ادائیگی کروں؟

گھر کے قرض کی ادائیگی رکھیں - اگر آپ برداشت کر سکتے ہیں - جب تک کہ آپ نے سرور کے ساتھ بات نہیں کی ہے اور انشورنس کمپنی کے ساتھ ایک تصفیہ تک پہنچے ہیں.

فینی مائی کے ایک ترجمان نے ای میل میں کہا کہ "دماغ کی حفاظت اور دماغ کی سلامتی سب سے اہم ہے." "اگر قرض دہندہ اپنی ماہانہ ادائیگی جاری رکھنے میں کامیاب ہو تو وہ ایسا کرنا جاری رکھیں. انہیں یہ بھی پتہ ہونا چاہئے کہ قدرتی آفتوں سے متاثر افراد اور خاندانوں کے لئے امدادی اختیارات دستیاب ہیں."

نوٹ: اگر آپ ایس بی اے سے قرض کے لئے درخواست دیتے ہیں، تو یہ آپ کی جائیداد کا معائنہ کرنے سے قبل کریڈٹ چیک چلاتا ہے. یہ آپ کے کریڈٹ سکور کو بچانے کے لئے ایک وجہ ہے جب آپ اپنے بلوں کو وقت پر ادائیگی کر سکتے ہیں.

اگر میں اپنے servicer کو بتائے بغیر رہن کی ادائیگیوں کو روکوں تو کیا ہوتا ہے؟

اگر آپ اپنے رہن سرور سرور سے اجازت کے بغیر ادائیگی کرنا بند کردیں تو، آپ کو دیر کی فیس چارج کی جا سکتی ہے اور آپ کا کریڈٹ سکور گر سکتا ہے.

HUD کے نگرانی کے عوامی امور کے ماہر برین سلیوان کہتے ہیں کہ ہوم مالکان "ان کے قرض دہندہ کو کال کریں." "فون کا جواب نہ روکو. اپنا میل کھولنے سے روکو.

ادائیگی سے محروم ہونے سے قبل اپنے رہنما سرور سے گفتگو کریں. servicer کی روک تھام پیش کر سکتا ہے.

کیا ہو گا اگر میں اپنے رہنما سرور سے رابطہ نہیں کروں؟

چاہے آپ کے قرض Fannie Mae یا فریڈی میک کی طرف سے ضمانت کی جاتی ہے، FHA کی طرف سے بیماری یا ویٹرنز افواج کے ذریعہ ضمانت دی جاتی ہے، سرورز آپ کے پاس پہنچنے کی توقع کی جاتی ہے.

ماضی کے طوفان کے جواب میں، فرڈی میک نے سروسز کو "زبانی طور پر گرانٹ" 90 دن کی پابندی دینے کی اجازت دی، اور فینی میئ کو 90 دن کی ترسیل فراہم کرنے کی اجازت دیتے ہیں، یہاں تک کہ اگر وہ فوری طور پر متاثرہ گھر کے مالک سے رابطہ نہیں کرسکتے.

یہاں تک کہ آپ کو سرور کا فون کرنا یا رہن کی کمپنی کے کالوں کو جواب دینا چاہئے.

اگر میں فلاؤنڈ میں ہوں تو کیا ہوتا ہے؟

رہن سرورز وفاقی اداروں سے فورکولیور رہنمائی حاصل کرتے ہیں، اور سفارشات آفت کے لحاظ سے مختلف ہوتی ہیں.

جس گھر میں میں خرید رہا تھا اسے تباہ یا خراب کر دیا گیا تھا. اب کیا ہوتا ہے؟

قرضے کے لئے فینی مائی کے رہنمائی کے مطابق، اگر تشخیص اور اختتام کے درمیان ایک آفت کا ہوتا ہے تو، "قرض دہندہ کی توقع کی جاتی ہے کہ یہ تعین کرنے کے لئے قابل اطمینان اور مناسب اقدامات کیے جائیں کہ جائیداد کی حالت بہتر طور پر تشخیص کی رپورٹ کے بعد سے تبدیل ہوجائے.

اگر نقصان نسبتا معمولی ہے اور انشورنس کی طرف سے احاطہ کرتا ہے تو، رہن بند ہوسکتا ہے. لیکن اگر نقصان غیر جانبدار ہے، یا اگر یہ بڑا ہے تو پھر رہن کے ذریعے جانے سے قبل گھر کی مرمت کی جائے گی.

بیوقوف سے زیادہ