گریج ایکسپلورر تعریف اور مثال |

یہ کیا ہے:

A رہن کی رفتار ایک قسم کا چیکنگ اکاؤنٹ ہے جسے قرض دہندہ ادا کرنے کی اجازت دیتا ہے. ماہانہ ادائیگی کے بجائے ماہانہ ادائیگی کے توازن کا استعمال کرتے ہوئے ایک رہن زیادہ تیزی سے.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

برطانیہ اور آسٹریلیا میں مشترکہ، ایک رہن کی تیز رفتار ایک چیکنگ ہے اکاؤنٹ ایک رہن کے اکاؤنٹ سے براہ راست منسلک ہے. قرض دہندگان کو اپنی تنخواہ چیکنگ اکاؤنٹس میں جمع کرتی ہے. ابتدائی طور پر، بینک مکمل تنخواہ رہن کے توازن پر لاگو کرتا ہے. پھر بینک مہینے کے دوران چیکنگ اکاؤنٹس پر لکھے ہوئے تمام چیکوں اور اخراجات کی طرف سے رہن کی وجہ سے رقم بڑھاتا ہے. ہر مہینے کے اختتام پر، بینک کو رقم کے ذریعہ رہن کے پرنسپل توازن کو کم کر دیتا ہے.

مثال کے طور پر، فرض کریں کہ باب کے پاس اپنے قرض دہندہ کے ساتھ رہن کی تیز رفتار، بینک ABC ہے. 5 جنوری کو، باب کے آجر نے اپنے چیکنگ اکاؤنٹس میں $ 3،000 کی باب کی تنخواہ جمع کردی ہے. بینک ABC کے بعد باب کے بقایا رہن کے توازن کو $ 153،000 سے $ 150،000 تک کم کر دیتا ہے. 30 جنوری تک، باب 1،500 ڈالر کی رقم میں اپنے اکاؤنٹ سے چیک لکھا ہے. بینک ABC نے رہائشی بیلنس کو $ 150،000 سے $ 151،500 سے پڑھا ہے. 31 جنوری کو، بینک ABC باب کے چیکنگ اکاؤنٹ میں 1،500 ڈالر باقی ہے. جب تک اس کے مالک نے فروری میں اگلے تنخواہ کو جمع نہیں کیا ہے تو اس سے $ 151،500 رہن کے بیلنس (ماہ کے آغاز میں $ 153،000 سے کم) کے ساتھ باب چھوڑ دیتا ہے. [

[اگر آپ گھر خریدنے کے لئے تیار ہیں تو، ہمارے رہن کیلکولیٹر کا استعمال کریں. آپ کی ماہانہ پرنسپل اور سود ادائیگی کی جائے گی.]

یہ معاملہ کیوں ہے:

مقررہ مدت کی جانچ پڑتال کی طرف سے امورائزڈ ادائیگی کی مخالفت کے طور پر، ایک رہن کی تیز رفتار کو قرض دہندہ کو بہت بڑی ادائیگی کرنے کی اجازت دیتا ہے اور تیزی سے مکمل رہنما کو حل کرنے کی اجازت دیتا ہے. یہ ضروری ہے کہ قرض دہندگان کو سمجھنے کی ضرورت ہے کہ روایتی رہائشیوں کے بجائے بینکوں کو رہن تیز رفتار کے لئے زیادہ دلچسپی ملتی ہے. یہ بھی ضروری نہیں ہے کہ ایک رہن ایکسیسیشن شق کے ساتھ رہن تیز رفتار کو الجھن، جو ایک روایتی رہن میں ایک ایسی سہولیات ہے جس سے قرض دینے کے بینک کو مخصوص مقاصد میں ایک ہی وقت میں پوری رہن کا بوازنہ بلایا جائے.