فیڈ کی درجہ بندی کے بعد، رہن کی قیمتیں تھوڑی دیر سے بڑھتی ہیں

ہر ایک وفاقی ریزرو کی مختصر مدت کی شرح میں اضافہ، 2006 سے پہلے اور گھر خریدنے پر اس کے اثرات کے بارے میں بات کر رہا ہے. لیکن پچھلے ہفتے میں رہن کی قیمتوں میں صرف ایک چھوٹا سا اضافہ ہوا ہے.

قرض دہندگان کی جانب سے فریڈی میک کے آزاد کردہ ہفتے کے سروے سے زیادہ مقبول ہوم قرض کی شرائط کے لئے مندرجہ ذیل اوسط شرح دکھاتا ہے:

• 30 سالہ فکسڈ شرح گراؤنڈ 17 دسمبر، 2015 کو ختم ہونے والی ہفتے کے لئے اوسط 0.6 پوائنٹس کے ساتھ 3.97 فیصد کا اوسط کیا گیا. ایک سال پہلے، شرح 3.8 فی صد تک پہنچ گئی تھی.
• 15 سالہ مقررہ شرح اوسط 0.5 پوائنٹ کے ساتھ 3.22 فیصد آبادی. ایک سال پہلے 3.09٪ کی قیمت میں ایک ہی اصطلاح.
• 5 سال کی سایڈست کی شرح گراؤنڈ اوسط 0.4 پوائنٹس کے ساتھ 3.03٪ کی قیمت. اس سال پچھلے سال، اسی آرمی نے 2.95 فیصد کا ارتکاب کیا.

اب رہنما کی شرح کا موازنہ کریں

"ہم نے فیڈ کو اس کے لفظ میں لے لیا ہے کہ 2016 میں مالیاتی تنصیبات کو آہستہ آہستہ ہو گی، اور ہم صرف طویل مدتی کی شرح میں صرف ایک معمولی اضافہ کی توقع رکھتے ہیں. رہائشی کی شرح 2016 ء میں تاریخی طور پر کم سطح پر رہیں گے، "ایڈی بیکٹی، ایڈی بیک میک کے لئے چیف آفسٹسٹسٹ شان بیک بیک نے ایک رہائی میں کہا. "گھر کی فروخت مضبوط رہے گی، لیکن ریفائنانس کی سرگرمی کچھ حد تک ٹھنڈا کرنا چاہئے. ناول پالیسی جیسے مقدار میں کم سے کم پچھلے سات سالوں میں معیشت میں اہم استحکام کا انجکشن لگایا گیا ہے. نتیجے کے طور پر، فیڈ کو کچھ نیا اوزار ملازمت کرنے کے لئے مجبور کیا جاتا ہے، جیسے ریورس ریپ، کیونکہ وہ مالیاتی پالیسی کو مضبوط کرتی ہے. ہمیں ممکنہ طور پر مقررہ آمدنی کے بازاروں میں کچھ مختصر مدت کے عدم استحکام کا سامنا کرنا پڑتا ہے کیونکہ بازار کے شرکاء نے ان نئے آلات کو ایڈجسٹ کیا ہے."

رہن ایپلی کیشنز ایسوسی ایشن کی ہفتہ وار رپورٹ کے اعداد و شمار کے مطابق، رہن ایپلی کیشنز تھوڑی دیر سے بھی کم ہیں، ایک ہفتہ قبل ایک موسمی ایڈجسٹ کی بنیاد پر 1.1 فیصد کمی.

ایم بی اے کے سروے کے مطابق، سرگرمی میں ایک ادارہ دیکھ رہا ہے جو ایک علاقے ریفرنانسنگ ہے، جس میں پچھلے ہفتے پچھلے ہفتے 58.7 فیصد سے مجموعی رہنما کے 60.7 فیصد اضافہ ہوا. سرگرمی کی سایڈست شرح رہن کا حصہ کل ایپلی کیشنز میں سے 6 فیصد کمی ہوا.

ہاؤسنگ کے اعداد و شمار 2016 کے لئے وعدہ نشانیاں ظاہر کرتی ہیں

0.25٪ کی طرف سے مختصر مدت کی سود کی شرح بڑھانے کے لئے فیڈ کی حرکت یہ نہیں ہے کہ طویل مدتی کی شرح - جیسے ہی رہن کی سود کی شرح - فوری طور پر اضافہ ہو جائے گا. لیکن وہ آخر میں، اور اقتصادی اور ہاؤسنگ کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ مارکیٹ اس کے لئے تیار ہے.

ریاستہائے متحدہ امریکہ کے ہاؤسنگ اینڈ شہری ڈویلپمنٹ اور کامرس ڈپارٹمنٹ نے جمعرات کو جاری کردہ اعداد و شمار کے مطابق، نومبر میں جاری ہونے والی اعداد و شمار کے مطابق نومبر میں ملک بھر میں ہاؤسنگ نومبر میں 10.5 فیصد، یا 1.173 ملین یونٹس کا آغاز کیا ہے. جنوری 2008 کے بعد سے اس کی سب سے زیادہ پڑھنے، 768،000 یونٹس کے موسمی طور پر ایڈجسٹ سالانہ شرح میں سنگل خاندانی پیداوار 7.6 فیصد بڑھ گئی.

نیشنل ایسوسی ایشن برائے نیشنل ایسوسی ایشن برائے ایسوسی ایشن برائے ڈیوڈ کروی نے ایک رہائشی اخبار میں کہا کہ "اس مہینے میں ایک ہی خاندان کی پیداوار سنگل ریکیٹ سے پہلے دیکھی گئی سطح پر پہنچ گئی ہے، ایک نشاندہی ہے کہ ہم آہستہ آہستہ معمول ہاؤسنگ مارکیٹ میں کر رہے ہیں.". "جیسا کہ ہم سال سے باہر نکلتے ہیں، ہم دیکھ سکتے ہیں کہ 2015 میں ہاؤسنگ سیکٹر نے سرے کو تعمیر کیا ہے، اور ہم امید کرتے ہیں کہ اس کی بحالی میں معمولی رفتار جاری رکھی جائے."

فورڈ کی شرح میں اضافے اور رہن کی شرحوں میں آہستہ آہستہ اضافے کا امکان گھریلو قیمتوں کو مستحکم کرنے کے لۓ آہستہ آہستہ واپسی لائے گا، خاص طور پر ڈینور، ڈلااس اور رلیب، شمالی کیرولینا جیسے گرم مارکیٹوں میں.

نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹس کے نئے سہ ماہی کے گھریلو سروے کے مطابق، ایک اور وعدہ نشان یہ حقیقت یہ ہے کہ نوجوان کرایہ دار ابھی بھی گھر کے مالک ہیں. سروے پایا، زیادہ سے زیادہ، سروے کردہ خاندانوں کی ایک بڑھتی ہوئی حصہ کا یقین ہے کہ ان کی ذاتی مالیاتی صورتحال بہتر ہو گی.

امید یہ ہے کہ امریکیوں اب بھی ملک کی اقتصادی بحالی کے بارے میں فکر مند ہیں. سروے کے جواب دہندگان میں سے صرف نصف کا یقین ہے کہ فی الحال معیشت میں بہتری آئی ہے، اور 45 فیصد سوچتے ہیں کہ معیشت واقعی میں مبتلا ہے.

بیوقوف سے مزید:

• رہن کی قیمتوں کا موازنہ کریں
• گھر خریدنے کا وقت کا فیصلہ کیسے کریں

ڈیبلا ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ میں ڈیبورہ کیرز ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected]. ٹویٹر:debbie_kearns

iStock کے ذریعے تصویر.