رائلٹی ٹرسٹ تعریف اور مثال

یہ کیا ہے:

A شاہیٹی ٹرسٹ ایک مالک کی حیثیت سے کام کرنے کے لئے تیار کارپوریشن ہے. کنواروں، کانوں اور اسی طرح کی خصوصیات کے معدنی حقوق. حصص کے حصول کے لئے جائیداد کی اثاثوں (سونے، تیل، وغیرہ) کی فروخت سے پیدا ہونے والی آمدنی کو منتقل کرنے کے لئے ہی موجود ہے. کارپوریٹ سطح پر کوئی عواید ٹیکس ادا نہیں کی جاسکتی ہے جب تک کہ آمدنی یا منافعوں کی شکل میں کم آمدنی (کم سے کم 90٪) منظور ہوجائے.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

امریکہ اور کینیڈا میں رائلٹی ٹرسٹ سب سے عام ہیں. امریکہ میں، ایک بیرونی کمپنی کو خصوصیات کی اصل کارروائیوں اور ٹرسٹ اضافی جائیداد حاصل کرنے کی اجازت نہیں ہے. ٹرسٹ نہ ہی شراکت دار ہیں یا کارپوریشنز اور عام طور پر کوئی انتظام یا ملازم نہیں ہیں بلکہ اس کے بجائے مالیاتی ادارے چلاتے ہیں. دوسری کمپنیاں اصل میں وسائل پیدا کرتی ہیں اور املاک کو ریئلیوٹس کو اعتماد میں لے جاتے ہیں.

عام توانائی کی املاک کا اعتماد تیل اور گیس کے شعبوں کے ایک گروپ کے حقائق کا حق رکھتا ہے. عام طور پر منعقد ہونے والے تیل اور گیس کے شعبوں میں مقدار غالب ہوتی ہے اور آہستہ آہستہ کئی سالوں تک ختم ہوجائے گی. جب تک کھیتوں کو مکمل طور پر استحصال نہیں کیا جاسکتا ہے، وہ سرمایہ کاری کے لئے کم سے کم ضرورت کے ساتھ ٹھوس نقد بہاؤ تیار کرتے ہیں: زیربنا پمپ، اسٹور اور ٹرانسپورٹ کا تیل پہلے سے ہی ہے. یہ یہ محفوظ، مستحکم نقد بہاؤ ہے جو اعتماد کے بڑے حصوں کو بیکار کرتا ہے.

جوہر میں، اعتماد کا مالک مسلسل مسلسل تیل اور گیس کی پیداوار کے ایک ٹکڑے کو پسند کرتا ہے.

رائلٹی ٹرسٹ کی اقسام

ٹرسٹ کے دو اہم اقسام ہیں: امریکی اور کینیڈا. امریکی آمدنی پر اعتماد کے اعتبار سے دارالحکومت اخراجات کی بجائے اپنے موجودہ اثاثوں کو برقرار رکھنے پر عام طور پر توجہ مرکوز کرتے ہیں. وہ عام طور پر نقد تقسیم کرتے ہیں جب تک کہ ان کے قدرتی وسائل کے اثاثوں کو ختم نہیں کیا جاتا ہے (اس وجہ سے کسی خاص اعتماد کے ذخائر کا علم اہم ہے). امریکی محاذوں کی اعلی ادائیگی مختصر مدت میں کشش ہوسکتی ہے، لیکن الٹا یہ ہے کہ یہ مستقبل میں ترقی کے لئے بہت کم نقد رقم کے ساتھ اعتماد کو چھوڑ دیتا ہے.

1980 کے وسط کے دوران، کانگریس اثاثوں کے ٹرسٹ کی قسم محدود. اس کے علاوہ، امریکی ٹرسٹوں کو مزید نئی یونٹس جاری کرنے یا قرض کی سرمایہ کاری کو بڑھانے کے ذریعے نئے حصولوں کو فنڈ دینے کی اجازت نہیں دی گئی. اب جب ان کا ذخیرہ خشک چلتا ہے تو، امریکی انرجی کے اعتبار سے کوئی قدر نہیں ہے اور منحصر ہے. اس کے علاوہ، اس قانون سازی کے سلسلے میں، امریکہ کو تقویت دیتی ہے کہ منافع پر حال ہی میں کم 15 فیصد ٹیکس کی شرح کو مسترد نہیں.

کینیڈا کے اعتماد کے قانون نے کبھی بھی امریکہ میں کبھی بھی بہت زیادہ تبدیل نہیں کیا. ٹرسٹ اب ڈبل ڈیوڈ فی صد کے حصول کی ادائیگی کر رہے ہیں اور منافع بخش توانائی کے بازار میں آمدنی سرمایہ کاروں کو ٹیکس سے فائدہ اٹھانا پیش کرتے ہیں. کینیڈا کے ٹرسٹ حصص یا قرضے کی ادائیگی جاری کرکے پیسہ بڑھانے میں مدد کرسکتے ہیں، اور وہ نئے ذخائر خریدنے یا موجودہ خصوصیات کو فروغ دینے کے لئے اکثر پیسہ استعمال کرتے ہیں. غیر متوقع طور پر تقسیم کو برقرار رکھنے اور بڑھانے کی صلاحیت یہ ہے کہ کیا کینیڈا بہت سے سرمایہ کاروں کو زیادہ پرکشش ثابت کرتا ہے. تاہم، وہ عام طور پر امریکی تبادلے پر درج نہیں کیے جاتے ہیں (اگرچہ کچھ کینیڈا کے اعتبارات میں ان کی فہرست کی جاتی ہے، مطلب یہ ہے کہ وہ دونوں کینیڈا اور امریکہ میں تجارت کرتے ہیں) اور ان کی قیمتوں پر تبادلہ خیال کی شرح سے متاثر ہوتا ہے. سرمایہ کاروں کو یہ یاد رکھنا چاہیے کہ حالیہ قانون سازی کینیڈا کے اعتماد کے ٹیکس کو تبدیل کردیتا ہے، اس کے نتیجے میں ان کی پیداوار محدود ہوتی ہے.

یہ معاملہ کیوں ہے:

رائلٹی ٹاسٹز سرمایہ کاروں کو پیش کرتے ہیں جو عام طور پر اسٹاک اور بینڈ کی طرف سے پیش کیے جانے والوں سے زیادہ ہیں. وہ عام طور پر مستحکم، متوقع آمدنی پیش کرتے ہیں.

رائلٹی ٹرسٹ میں سرمایہ کاری کے ٹیکس اثر پیچیدہ ہیں. امریکی ٹرسٹوں سے تقسیم صرف 15٪ منافع بخش ٹیکس کی شرح کے بجائے باقاعدگی سے آمدنی کے طور پر ٹیکس کیا جاتا ہے اور سرمایہ کاروں کو ریاستوں میں ٹیکس ریٹرن فائلوں کو جہاں پر اعتماد چلانا پڑا ہو سکتا ہے. خوش قسمتی سے، سرمایہ کار ان ڈیوائس کے کسی حصے پر ٹیکس ادا نہیں کرتے جب تک کہ وہ اپنے یونٹس کو فروخت نہ کریں کیونکہ انہیں دارالحکومت کی واپسی سمجھا جاتا ہے، جو موجودہ ٹیکس ذمہ داری کو پیدا کرنے کے بجائے سرمایہ کار کی لاگت کو کم کرتی ہے. ایوتلیڈرز بھی اعتماد کی اثاثوں کی قیمتوں پر مبنی مخصوص کٹوتیوں کے حقدار ہیں.

کینیڈین توانائی کے ٹرسٹ کو امریکی ٹرسٹ کے مقابلے میں زیادہ ٹیکس موثر ہونا پڑتا ہے کیونکہ وہ اپنے نقد کے بہاؤ کو ریستوران دیتے ہیں، عام طور پر 15٪ لین دین ٹیکس کی شرح کے لۓ ان کے منافع کو مسترد کرتے ہیں. نوٹ کرنا ضروری ہے، تاہم، کینیڈا کے ٹرسٹ سے زیادہ منافع بخش ادائیگیوں میں 15٪ کینیڈا کے ٹیکس ٹیکس بھی شامل ہے. امریکی سرمایہ کاروں کو آئی آر ایس فارم 1116 پر غیر ملکی ٹیکس کریڈٹ کا دعوی کر سکتا ہے، لیکن یہ سرمایہ کاری کرنے والے ٹیکس سے خارج ہونے والی آرآرا-قسم اکاؤنٹ میں حصص رکھتا ہے تو یہ مشکل ہوسکتا ہے.

جیسا کہ پہلے ذکر کیا گیا ہے، کینیڈا کی حکومت نے حالیہ قانون ساز قائم کیا ہے ایک کارپوریٹ سطح پر کینیڈا کے ٹرسٹوں کے ٹیکس لگانا شروع کرے گا. اگرچہ کچھ بھی واضح نہیں ہے، یہ ممکن ہے کہ یہ ان ٹرسٹوں کے مستقبل کی تقسیم کو سختی سے محدود کرسکیں.