اپنے گھر کو تیز کرنے کے لئے کس طرح

کیٹ کلین نے لکھا

اگر آپ اپنے گھر کو تیزی سے فروخت کرنا چاہتے ہیں تو، آپ کو بعض اوقات الجھن کے عمل کو مکمل کرنے کے لئے ایک منصوبہ کی ضرورت ہے. وقت کی قیمتوں کا تعین کرنے سے، آپ کو بہت سے فیصلے کرنی پڑتی ہے جس پر اثر انداز ہوجائے گا کہ آپ کے گھر کو آخر میں فروخت کیا جاتا ہے، جب یہ فروخت کرتا ہے - یا یہ بالکل فروخت کرتا ہے. ریل اسٹیٹ بروکرج کے مطابق، آپ کے گھر کو تیزی سے فروخت کرنے کے لئے پانچ حکمت عملی ہیں Redfin:

1. صحیح قیمت حاصل کریں

جب یہ گھر خریدنے کے لئے آتا ہے تو کوئی بھی کھیل نہیں چاہتا ہے. اپنے اعلی درجے کی قیمت میں اپنے گھر کی فہرست میں ابتدائی طور پر ایک اچھا خیال ہوسکتا ہے، لیکن یہ اصل میں آپ کے گھر کو تیزی سے فروخت کرنے کا مقصد آپ کا مقابلہ کرتا ہے. آپ کا گھر اصلی ہفتوں کی ویب سائٹوں پر ٹریفک کی رقم چار ہفتوں کو اپنی پہلی ہفتوں میں ویب سائٹ پر متوجہ کرے گی، جسے بعد میں مہینوں میں درج کیا جاتا ہے، یہاں تک کہ اگر آپ قیمت کم کردیں. اگر آپ پہلے سے صحیح قیمت کا انتخاب کرتے ہیں، یہاں تک کہ اگر مارکیٹ کی قیمت سے کم ہے تو، آپ کو تیزی سے مسابقتی بولیاں اپنی طرف متوجہ کریں گے، گھر تیزی سے اور اعلی قیمت پر فروخت کریں گے.

2. ایک بہترین تاثر بنائیں

جب آپ کے گھر فروخت کرنے کے لئے آتا ہے تو سب سے پہلے نقوش سب کچھ ہیں. decluttering کی طرف سے شروع، جس میں گھر کو بڑا لگ رہا ہے اور خریداروں کو ان کے اپنے سامان کی تصور کرنے کے لئے ایک خالی کوریہ کرنے کے لئے کی اجازت دیتا ہے کی اجازت دیتا ہے. یادیں اور خزانے سے بھرا ہوا گھر کے ساتھ حصہ لینے کے لئے مشکل ہوسکتا ہے، لیکن زیادہ تر خریداروں کو دیواروں پر کرایوں کی مورالوں کی تعریف نہیں کرے گی یا آپ کو درست کرنے کے معنی رکھنے والے ٹوٹے ہوئے باڑ کی پوزیشن. مرمت کرنے کے لئے وقت لگائیں اور گھر میں لے جانے کے لۓ لے جانے کے لۓ لے لو، لہذا جب لوگ آپ کے گھر سے چلتے ہیں تو وہ اندر جانا چاہتے ہیں.

ایک بار جب گھر خراب ہوگیا اور صاف ہو جاتا ہے، تصاویر کو تصویر بنانے کے لئے ایک پیشہ ور فوٹوگرافر ملا. پروفیشنل تصاویر آپ کو شوقیہ فوٹووں کے مقابلے میں تقریبا 1،000 ڈالر یا اس سے زیادہ حاصل کر سکتے ہیں، مزید ویب سائٹ کے صفحے پر زیادہ ٹریفک چلاتے ہیں اور زیادہ مقابلہ مقابلہ بولتے ہیں. اگرچہ ایک پیشہ ور فوٹو گرافر کو فروغ دینے کی اپیل کی قیمت کھڑی لگتی ہے، اس سے حتمی فروخت میں آپ کو زیادہ منافع ملے گا.

3. اپنے گھر کو عملی طور پر پوسٹ کریں

جمعرات یا جمعہ کو پوسٹ کیا گیا گھروں کو اپنی اصل قیمتوں پر قابو پانے کے قریب ترین موقع فراہم کرنا ہے. زیادہ سے زیادہ ہومبائرز ہفتے کے آخر میں اپنے ایجنٹوں کے ساتھ گھروں کو دیکھتے ہیں، ہفتے کے اختتام پر اپنے اختیارات کو پھانسی اور گھر کی نظروں کی منصوبہ بندی کرتے ہیں. اگر آپ جمعرات یا جمعہ کو پوسٹ کرتے ہیں، تو آپ کے گھر خریداروں کے دماغوں میں تازہ ہو جائیں گے کیونکہ وہ اپنے گھروں کی مہم کے سفر کا منصوبہ بنا رہے ہیں. اگر آپ ہفتے کے اختتام یا ہفتے کے اختتام تک آپ کے گھر کو جلد ہی پوسٹ کرتے ہیں، تو لوگ اپنے گھر کے بارے میں یا تو بھول جائیں گے یا پھر کسی دوسرے مقام کو مل جائیں گے.

4. موسم گرما سے پہلے اپنے گھر کی فہرست

جون کے بعد اور موسم گرما میں درج کردہ ہومز ان کی حقیقی پوچھ قیمت کے مقابلے میں 3 فی صد کم سے زائد ہیں. مارچ اور جون کے درمیان تعینات گھروں میں 90 دن کے اندر فروخت ہونے کا سب سے بڑا موقع ہے. نومبر میں بجائے آپ مارچ میں اپنے گھر فروخت کرنے میں 70 فیصد زیادہ امکان رکھتے ہیں، کیونکہ لوگ تعطیلات کے لئے تیار ہوتے ہیں. اہم فروخت وقت کا فائدہ اٹھائیں.

5. ایک ایجنٹ کا استعمال کریں

ہم سب چیزیں ہیں جو ہم اچھے ہیں. آپ شاید اپنی اپنی چھت کو تبدیل کرنے کی کوشش نہیں کریں گے - آپ کو روبوٹ ملازمت ملے گی. اسی طرح، ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کی مدد میں شامل ہونے میں آپ کو پیچیدہ معاملات جیسے ممکنہ خریداروں، خریدار فنانسنگ اور وقت کی منصوبہ بندی کی لمبائی میں فروخت کرنے میں مدد مل سکتی ہے.

ریئلٹس 2013 کے ایک نیشنل ایسوسی ایشن کے مطابق، عام طور پر "ایجنٹ کے مالک کے لئے فروخت" گھر 184،000 ڈالر فروخت کی گئی تھی. مطالعہ کے مطابق، DIY بیچنے والوں کے لئے سب سے اوپر تین سب سے زیادہ مشکل کام کاغذی کام کو سمجھنے، صحیح قیمت حاصل کرنے اور فروخت کے لئے گھر کی تیاری کر رہے تھے.

اور ریففین کے مطالعہ سے پتہ چلتا ہے کہ اس ایجنٹوں کی طرف سے فروخت کردہ گھروں میں دیگر ایجنٹوں کے مقابلے میں 12٪ زیادہ فروخت کرنے کا امکان ہے اور ریفائن کے ایجنٹوں نے عام طور پر چھ روزہ روزہ گھروں کو تیزی سے فروخت کیا اور مقابلہ سے 2،700 ڈالر زیادہ فروخت کیا، جبکہ تمام کمشنر میں 8،500 ڈالر کم.

یہاں تک کہ اگر آپ ایجنٹ کا استعمال کرتے ہوئے ابھی بھی فروخت نہیں کیے جاتے ہیں، تو آپ دیگر مفید اوزار کو چیک کریں جن میں ہوم بیچنگ گائیڈ بھی شامل ہے.

Shutterstock کے ذریعے ہوم تصویر