نیا سال، نیا گھر؟ اگر آپ 2017 میں خریدنے کی منصوبہ بندی کرتے ہیں تو کیا امید ہے

بل براؤن کی طرف سے

ہماری سائٹ پر بل کے بارے میں مزید جانیں ایک مشیر سے پوچھیں

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ پہلی بار خریداروں کے لئے بہتر لگ رہا ہے، تو 2017 یہ سال ہوسکتا ہے کہ بہت سے نوجوان خریداروں نے آخر میں اور مارکیٹ میں.

ریئل ٹورسز کے ہوم ایسوسی ایشن آف ہوم خریداروں اور بیچنے والے کے سالانہ پروفائل کے مطابق، تین روزہ سالوں تک فلپنگ کرنے اور 32 فیصد سے کم 30 فی صد تک پہنچنے کے بعد، اس سال پہلی بار ہوم بیکرز فروخت کرنے کا حصہ 35 فیصد اضافہ ہوا.. یہ 2013 کے بعد پہلی بار خریداروں کا سب سے زیادہ حصہ ہے، جب انہوں نے 38٪ فروخت کیے ہیں، لیکن 40 فیصد کی طویل مدتی اوسط سے کم ہے.

مارکیٹ میں نوجوان خریداروں کا طویل انتظار جاری رکھنے کا امکان ہے اور اگلے برس میں گھر کی فروخت کو چلانے میں مدد مل سکتی ہے. کسی بھی شخص کے لئے جن کے مخصوص مقاصد 2017 میں گھر خریدنے میں شامل ہیں، یہاں آپ کے گھریلو اہداف کے حصول کے لۓ پانچ تجاویز کے ساتھ، مارکیٹ میں کیا امید ہے.

کیا توقع کی جائے

سب سے پہلے، رہن کریڈٹ اب بھی خرابی اور سختی کی خرابی کے سال سے تنگ ہے، لیکن نقطہ نظر کو بہتر بنانے کے لئے جاری ہے. رہن کی سود کی شرح تقریبا 4 فی صد ہے، اور حالیہ اضافہ کے باوجود، شرح ان کی تاریخی لہروں کے قریب رہتی ہیں. قرض دہندگان کی بڑھتی ہوئی تعداد میں اب بھی کم از کم 3٪ ادائیگی کے ساتھ قرض پیش کرتے ہیں.

دوسرا، یہ آپ کے خواب گھر تلاش کرنے کے لئے وقت لگ سکتا ہے. نار سے تازہ ترین اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ فروخت کے لئے موجودہ گھروں کی فراہمی ناکافی ہے، اور نئے گھر کی تعمیر کا مطالبہ نہیں ہے. زیادہ سے زیادہ ایک سال پہلے سستے گھروں کے لئے زیادہ سے زیادہ خریداروں مقابلہ کر رہے ہیں، لہذا آپ کو ممکنہ طور پر کھلے گھروں کا دورہ کرنے اور ایک ہی بہت سے لوگوں کے ساتھ لسٹنگ کا دورہ کریں گے.

تیسری، گھر کی قیمتیں مسلسل بڑھتی ہوئی ہیں. کئی مارکیٹوں میں مطالبہ بڑھ رہا ہے اور لسٹنگ کی کمی کے ساتھ، نار کی پیشن گوئی 2016 اور 2017 میں قومی سطح پر تقریبا 4 فی صد بڑھ جائے گی. سپلائی کے سب سے اچھے شہروں میں، قیمتوں میں گزشتہ سال سے زیادہ (10٪ یا اس سے زیادہ) دو گنا زیادہ اضافہ ہوسکتا ہے.

»مزید: گھر خریدنے کے لئے

کامیابی کے لئے تجاویز

اب منصوبہ بندی شروع کریں

آپ کے گھر کی خریداری سے چند مہینوں کی منصوبہ بندی کرنا شروع کرنا اچھا ہے. ایک ریل اسٹیٹ ایجنٹ کو منتخب کرکے اپنی گھر کی تلاش شروع کریں جو اس علاقے کو جانتا ہے جہاں آپ خریدنا چاہتے ہیں. سفارشات کے لئے خاندان اور دوستوں سے پوچھیں؛ کسی ایسے شخص کو منتخب کرنا ضروری ہے جس کے ساتھ آپ آرام دہ محسوس کرتے ہو، کیونکہ آپ اس کے ساتھ بہت زیادہ وقت خرچ کریں گے. میں ایک ریلٹر - نار کا رکن منتخب کرنے کی سفارش کرتا ہوں. اس طرح کے ایجنٹوں کو اخلاقیات کے این آر کوڈ کے پابند ہیں.

ایک ریلٹر آپ کے قیمت کی حد میں گھروں کو تلاش کرنے میں مدد کرنے کے لئے ایک ماہر ساتھی ہوسکتا ہے اور آپ کو بیچنے والے کو ایک سنگین خریدار کے طور پر مارکیٹ کر سکتا ہے. اور جب وقت آتا ہے، ایک ریلٹر کسی بھی دوسرے کے درمیان آپ کی خریداری کی پیشکش کو روکنے میں مدد کرنے کے لئے مذاکرات کی حکمت عملی تیار کر سکتی ہے.

رہن کے لئے پہلے سے منظور شدہ حاصل کریں

اپنے کاغذاتی کام کو جمع کریں اور اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے بات کریں، جو قرض دہندگان کو رہنما کی درخواست اور اختتامی عمل کے ذریعہ آپ کی رہنمائی میں مدد فراہم کرسکتے ہیں، آپ کو اپنے قرض کے اختیارات اور متوقع اخراجات کے ساتھ فراہم کرنے کی ضرورت ہوگی. جب آپ اپنے حتمی بجٹ کا تعین کر رہے ہیں، تو یقینی بناتے ہیں کہ آپ گھر کی مالیت کی دیگر اخراجات جیسے ٹیکس، بحالی، انشورنس اور گھر کی افادیت پر غور کریں.

اپنی ضروریات کے مقابلے میں اپنی ضروریات کی شناخت کریں

کوئی گھر کامل نہیں ہے، اور موجودہ گھر خریدنے پر بہت سے لوگ خصوصیات پر سمجھوتے ہیں. ایک ہی وقت میں، آپ ایسے گھر کے لئے حل نہیں کرنا چاہتے ہیں جس سے آپ پیار نہیں کرتے ہیں. سب سے زیادہ اہمیت سے آپ کی ضروریات اور خواہش کی فہرست کی اشیاء کی ترجیح دیں.

تلاش کرنا شروع کریں اور فوری طور پر کام کرنے کیلئے تیار رہیں

اپنے قرضے کے ساتھ آپ کے مباحثے پر مبنی اور اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کی مدد سے، آپ کے بجٹ اور ضروریات کے ساتھ مل کر ایسے محلوں اور گھروں پر جائیں. مارکیٹوں میں تنگ کی فراہمی کے ساتھ، ایک سے زیادہ پیشکش اور بولی اوپر قیمت سے متعلق قیمت عام ہیں، لہذا دباؤ تیزی سے منتقل ہوسکتی ہے. بہت فکر مت کرو، اگرچہ؛ کچھ گھروں پر کھو دینے سے پہلے یہ بالکل غیر معمولی نہیں ہے کہ اس کے ساتھ ساتھ ساتھ آتا ہے. اس پر رکھو!

»مزید: اپنے رہن کیلکولیٹر کو چیک کریں تاکہ آپ کتنی گھر خرید سکیں

ایک حقیقت پسندانہ پیشکش بنائیں

آج کے مسابقتی بازار میں، آپ کی پیشکش صرف ایک ہی نہیں ہوسکتی ہے. آپ کا رئیل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کو اس علاقے میں اسی طرح کے گھروں کی موازنہ فروخت کے ساتھ سفارشات فراہم کرسکتا ہے اور آپ کی پیشکش ان سیلز کی قیمتوں کے مطابق ہے اور باقیوں میں کھڑا ہے.

ایک گھر خریدنا مشکل ہوسکتا ہے، اور صرف آپ یہ فیصلہ کرسکتے ہیں کہ اب آپ کے لئے بہترین وقت ہے. لیکن اگر آپ گھر خریدنے کے لئے بازار میں ہیں، تو 2017 دیکھ کر شروع کرنا بہت اچھا وقت ہے.

بل براؤن نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹس کے آنے والے صدر ہیں.