فینی، فریڈی سے کیا جاننا ہے

اگر آپ اپنی ماہانہ رہن کی ادائیگی کرنے میں جدوجہد کر رہے ہیں تو، فینی مائی اور فریڈی میک میں ایک نیا قرضۂ تبدیلی کا پروگرام ہے لہذا آپ کا گھر فورڈورور سے باہر رہتا ہے - اور آپ رہیں گے.

فلیکس ترمیم کا نام، یہ پروگرام اکتوبر 1، 2017 کے اثر میں چلا گیا. یہ فینی اور ایڈیڈی کے معیاری اور سنجیدگی سے ترمیم کے پروگراموں کے ساتھ ساتھ ان کے مابین ہوم آف لامحدود ترمیم پروگرام سے اہم عناصر کو شامل کرے گا.

یہاں کلک کریں کہ کس طرح فلیکس ترمیم کام کرتا ہے اور کون اہل ہے.

»مزیدآن لائن رہن کے ریٹائینس قرضوں کا موازنہ کریں

فلیکس ترمیم پروگرام کیا ہے؟

فیڈرل ہاؤسنگ فنانس ایجنسی کی سمت میں تشکیل، فلیکس ترمیم طویل عرصہ تک فورڈورچر-روک تھام کے حل کی ضرورت کو پورا کرتا ہے کہ ہیمپی کی مدت ختم ہوگئی ہے. ایک قرض میں ترمیم یہ ہے جب قرض دہندہ آپ کے رہن کے اصل شرائط کو تبدیل کرنے سے اتفاق کرتے ہیں - اکثر قرض کی اصطلاح کو بڑھانے یا پرنسپل توازن یا سود کی شرح کو کم کرنے کی طرف سے - اپنی ماہانہ ادائیگیوں کو کم کرنے کے لئے.

یہ پروگرام "فلیکس ترمیم" کہا جاتا ہے کیونکہ اس سے پچھلے قرض میں ترمیم کے پروگراموں کے مقابلے میں قرض دہندگان کی تشخیص میں زیادہ لچکدار پیش کرتا ہے. HAMP کے ساتھ، قرض دہندگان کو قابل اہتمام قرض کی شرائط کو ایڈجسٹ کر سکتا ہے جب تک کہ رہن کی ادائیگی کے قرضے کی آمدنی کا 31 فیصد مساوات برابر نہ ہو. فلیکس ترمیم پروگرام ان طریقوں پر لاگو ہوتا ہے، لیکن یہ قرض دہندگان کو یہ بھی سمجھنے کی اجازت دیتا ہے کہ کتنے دنوں میں قرض دہندہ ہیں اور ان کے گھر کی قیمت. اس کا مقصد اہل قرض دہندگان کے لئے 20٪ کی طرف سے ماہانہ رہن کی ادائیگی کو کم کرنا ہے.

قرض دہندگان اور قرض دہندہ دونوں میں ترمیم شدہ قرض فوائد کا فائدہ: یہ عام طور پر کم مہنگا ہے اور فورکولیور سے زیادہ وقت لگ رہا ہے.

کیا میں اہل ہوں

فلیکس ترمیم کے لئے منظور شدہ معیار یہ ہیں:

• آپ کا رہنما فینی یا فریڈی کی ملکیت یا ضمانت لازمی ہے. FHA، VA یا USDA کے قرضوں کو قابلیت نہیں ہے.
• آپ کا رہنما کم از کم ایک سال کا ہونا لازمی ہے.
• آپ کو پہلے لین دین کے پاس ہونا لازمی ہے، جس کا معنی ہے کہ آپ کے قرضے پر پہلے سے طے شدہ رقم کی ادائیگی کے بعد آپ کی رہن کی کمپنی کو دوبارہ ادا کیا جائے گا اور گھر فروخت کیا جائے گا.
• آپ کو بنیادی رہائش گاہ، دوسرا گھر یا سرمایہ کاری کی جائیداد کے لۓ 60 دن یا اس سے پہلے ماضی میں ہونا چاہئے.
• آپ کے رہن کا قرض گزشتہ 60 دن سے کم یا اس سے کم ہے، لیکن آپ کے قرض دہندہ نے اس بات کا تعین کیا ہے کہ آپ کا قرض "انتہائی ڈیفالٹ" ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ قرض دہندہ کا خیال ہے کہ آپ کو آپ کی ماہانہ ادائیگی نہیں مل سکتی.
• آپ کی جائیداد کو خالی یا مذمت کی اجازت دی جاتی ہے، جس کا مطلب یہ ہے کہ جب سرکاری اہلکار عام استعمال کے لئے پراپرٹی کو ضائع کرنے کے قابل ناممکن ڈومین کی طاقت استعمال کرتے ہیں.

میں کیسے درخواست کروں؟

فینی مائی اور ایڈیڈی میک ایپ ایپلی کیشنز 1 اکتوبر کو شروع کردیئے جائیں گے، لیکن آپ سب سے پہلے یہ چیک کرنے کی ضرورت ہوگی کہ آپ کا رہنما کسی ایجنسی میں سے کسی کی ملکیت یا ضمانت ہے. آپ کے قرض دہندگان سے پوچھیں، یا آن لائن قرض اپ اپ ٹولز استعمال کریں (فینی اور یہاں ایڈیڈ کیلئے یہاں کلک کریں).

ایک بار جب آپ نے اس بات کی توثیق کی ہے، آپ کو ایک مکمل قرض دہندگی کا جواب دینے والا پیکیج جمع کرنے کی ضرورت ہوگی، جس میں شامل ہیں:

• ایک دستخط شدہ اور مکمل قرضہ امداد کی شکل.
• انفرادی ٹیکس ریٹرن ٹرانس آر آر ایس فارم کے لئے ایک دستخط اور مکمل درخواست.
• ایک مالی مشکلات کے قابل ثبوت ثبوت، جیسے نوکری کا نقصان، طلاق، موت یا بیماری.
• آمدن کا ثبوت. بے روزگاری آمدنی قابل نہیں ہے. اگر آپ بے روزگار ہیں تو، FHFA اور ایڈیڈی ایف ایچ ایف کے مطابق، قرض کی تبدیلی کے بجائے چھ ماہ کے روزگار کی بے روزگاری کی روک تھام فراہم کرنے کی امکان ہے.

آپ کے قرض دہندہ یا سرکار کو آپ کو یہ کاغذی کام فراہم کرنا چاہئے.

اگر میں ہوں تو واقعی ادائیگی کے پیچھے؟

اگر آپ اپنے رہن کے پیچھے 90 دن سے زائد ہیں تو، فینی میئ اور فریڈی میک آپ کے قرض پر غور کر رہے ہیں کہ فورڈورور کے شدید خطرے میں. یہ نتیجہ ہے کہ فلیکس ترمیم کا مقصد سے بچنے کا مقصد ہے.

ان حالات میں، فلیکس ترمیم کا ایک نیلا ورژن ہے جس میں دستاویزی پیکیج یا آمدنی کی توثیق کی ضرورت نہیں ہے. پروگرام کا مقصد 20 فیصد ادائیگی میں کمی بھی ہے.

قرض کی اصلاح کی مدد کیسے کریں

اگر آپ ادائیگی کرنے کے لئے جدوجہد کر رہے ہیں تو یہ ٹیم کا کام اپنے رہن کے قرض میں ترمیم کرنے کے لۓ لیتا ہے. جلد ہی جتنی جلدی ہو سکے - آپ کے رہن سرور سرور سے رابطہ کریں - یا تو اصل قرض دہندہ، یا نیا نیا.

ڈیبلا ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ میں ڈیبورہ کیرز ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected]. ٹویٹر:debbie_kearns.