منفی اموریکشن تعریف اور مثال

یہ کیا ہے:

منفی اموریت اختیار اس وقت ہوتا ہے جب قرض (عام طور پر ایک رہن) میں اہم توازن بڑھ جاتا ہے کیونکہ قرض دہندگان کی ادائیگیوں کو مجموعی دلچسپیوں کا احاطہ نہیں کیا جاسکے.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

مثال کے طور پر، ہم یہ سمجھتے ہیں کہ جان ایک گھر خریدنے کے لئے بینک XYZ سے 100،000 امریکی ڈالر قرض ادا کرنا چاہتا ہے. 30 سالہ قرض پر سود کی شرح 5 فیصد ہے. عام طور پر، اس کا مطلب یہ ہے کہ 30 سال میں قرض ادا کرنے کے لئے جان 532.82 ڈالر کی 360 ماہانہ ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی. یہاں یہ ہے کہ جان کے امورائزیشن شیڈول کے پہلے 12 ماہ اس انتظام کے تحت کیسے دیکھیں گے (سرمایہ کاری کے سوالات کو استعمال کرنے کے لئے یہاں کلک کریں) امورائزیشن شیڈول کیلکولیٹر):

تاہم، بینک XYZ جان نے اپنے رہن پر جان کو "آپ کی ادائیگی کا انتخاب" اختیار کیا ہے. "آپ کی ادائیگی کو منتخب کریں" کے تحت، جان جان کی ادائیگی کے پہلے سال کے لئے زیادہ سے زیادہ یا اس کے طور پر تھوڑا سا ادا کر سکتا ہے. جان ایک مہینہ $ 50 ادا کرنے کا فیصلہ کرتا ہے.

جو جان جان نہیں پا رہا ہے یہ ہے کہ رہنما کم از کم $ 410 سود میں ایک مہینہ جمع کرتا ہے. کیونکہ وہ صرف ہر مہینہ 50 ڈالر ادا کررہا ہے، بینک XYZ ہر ماہ اپنے قرض کی توازن کو غیر فعال شدہ دلچسپی، $ 360، میں اضافہ کرتا ہے. بدلے میں بڑھتی ہوئی قرض کی توازن زیادہ سود میں اضافہ کرتی ہے. اس طرح، جان کے قرض کی توازن ہر ماہ بڑھتی ہے، اور پہلے سال کے اختتام تک، اس نے اپنے $ 100،000 کے رہنما پر $ 104،502 بجائے قرض دیا. (یاد رکھیں کہ جان کی $ 50 ادائیگی سب سے پہلے منایا جاتا دلچسپی کی طرف اشارہ کیا جاتا ہے؛ اس میں سے کوئی بھی پرنسپل توازن پر لاگو ہوتا ہے جب تک کہ ادائیگی کے سودے حصے کو بنایا جائے.)

یہ معاملہ کیوں ہے:

"ادائیگی کے اختیارات" اکثر منفی تعصب کو شامل کیا جاتا ہے. قطع نظر ان کے قرض دہندگان کو سمجھتے ہیں کہ معیاری ادائیگی کی رقم سے بھی کم ادائیگی کے نتیجے میں اعلی قرض کے توازن میں اضافہ ہو گا اور بعد میں زیادہ دلچسپی ہوگی. اس کے باوجود، وہ قرض دہندگان کے لئے بہت کشش ہوسکتی ہیں جو ادائیگی کے ساتھ جدوجہد کرتے ہیں یا بعد میں بڑی آمدنی کی توقع کرتے ہیں.