5 ہوم ویلیو میں اضافہ کرنے کے لئے ثابت قدم
‫Ù...اÙ...ا جابت بيبي جنى Ù...قداد اناشيد طيور الجنة‬‎
فہرست کا خانہ:
- 1. اسے زیادہ کشش بنائیں
- 2. اسے کم دیکھ بھال کرو
- 3. اسے مزید موثر بنائیں
- 4. بڑا بنانا
- 5. یہ ہوشیار بنائیں
- قیمتوں میں اضافہ کرنے والی بہتری کے لئے کس طرح ادا کرنا
- اس کے بعد کیا ہے؟
- دیکھو آپ کا گھر ابھی قابل ہے
- جانیں گھر کی مساوات کیا ہے اور یہ کیوں معاملہ کرتی ہے
- موازنہ کریں بہترین گھر ایکوئٹی قرض قرض دہندگان
امریکی ہاؤس کے تقریبا ایک لاکھ گھریلو مالکان کے درمیان آن لائن کئے گئے بیوکوف سروے کے مطابق، تقریبا دو تہائی (65 فیصد) گھریلو مالکان کا خیال ہے کہ ان کے گھر کی قیمت اگلے 10 سالوں میں بڑھ جائے گی.
یہ امید مند ہوسکتا ہے، اس پر غور کریں کہ کچھ فیکٹریں جو گھر کی مالیت کا تعین کرتی ہیں، اس کی جگہ اور مارکیٹ کی مقبولیت کی طرح آپ کے کنٹرول سے باہر ہیں.
اگر، 70٪ امریکی گھریلو مالکان کی طرح، آپ کو یقین ہے کہ آپ کا گھر تمہارا سب سے بڑا اثاثہ ہے، اس کا خیال شاید سب سے اوپر ترجیح ہے. اچھی خبر ہے، مرمت کے ساتھ رکھنا اور زبردست اصلاحات دونوں کو وقت کے ساتھ گھریلو قیمت میں اضافہ کرنے کے طریقے دونوں ثابت ہوتے ہیں.
چاہے آپ بیچنے کے لئے ایوئئٹی بنانا چاہتے ہیں یا جب آپ فروخت کرتے ہیں تو سب سے اوپر ڈالر حاصل کریں، آپ کے گھر کی قیمت بڑھانے کے لئے مندرجہ ذیل تجاویز استعمال کریں.1. اسے زیادہ کشش بنائیں
اپیل پر پابندی لگائیں - آپ کے گھر سڑکوں سے کیسے دکھائی دے رہی ہے - آپ کو ایک اچھا تاثر بنانے کا پہلا موقع ہے، تجزیہ انسٹی ٹیوٹ کے صدر جیمز مرےٹ کا کہنا ہے کہ، ریل اسٹیٹ اپریسروں کے پیشہ ورانہ ایسوسی ایشن. ایک گھر کی بیرونی ضرورت ہے کہ ممکنہ خریدار کو سامنے کے دروازے کے ذریعے چلنا چاہتا ہے.
ایک بار بیرونی باہر اچھا لگتا ہے، باورچی خانے اور باتھ روم پر توجہ مرکوز.
ایک بار بیرونی باہر اچھا لگتا ہے، باورچی خانے اور باتھ روم پر توجہ مرکوز. ای میل میں کہا جاتا ہے کہ جب یہ دو کمرہ ختم ہو جائیں تو، وہ ویسٹرن ورجینیا کے چارلیسٹن میں ایک اعلی رہائشی اپراسیسر (ایسرا)، لووری نوبل، اپنے سب سے زیادہ وجوہات تک پہنچنے سے ملکیت رکھ سکتے ہیں.
باتھ روم کے لئے یہ بھی سچ ہے؛ ایک مڈینج ریڈڈل - نئی فرش اور کچھ تازہ کاری فکسچر - سرمایہ کاری پر 70 فیصد ریٹائٹس فراہم کرتی ہے، جبکہ ایک اعلی سطحی باتھ روم کے نمونے - گرم فرش، کسٹم کابینہ اور ڈیزائنر فکسچر - اوسط پر 56 فی صد دیکھتے ہیں.
بیوقوف والیٹ آپ کے گھر کی قیمت اور گھر کے مساوات کی نگرانی کریں گے تاکہ آپ کو اس کی ضرورت نہیں ہے.
2. اسے کم دیکھ بھال کرو
چونکہ بہت سارے گھر خریدار اس گھر کو خریدنے کے بارے میں فکر مند ہیں جو مسلسل بحالی کی ضرورت ہو گی، فروخت کے لۓ اس سے پہلے اہم اجزاء کو تبدیل کرنے کی ضرورت ہو گی جیسے فرنس، پانی کے ہیٹر یا چھت کی طرح - مستقبل قریب میں ایک ہنگامی مرمت کی پریشان ہوسکتی ہے. آپ کو ایک اعلی قیمت ملتی ہے.چیزوں کو صاف کرنے کے لئے آسان بنانے اور برقرار رکھنے کے لئے گھر کی قیمت میں بھی اضافہ ہو سکتا ہے. مضبوط لکڑی کے فرش کے ساتھ آسانی سے داغ قالین کی جگہ لے لے یا وینیل سائیڈ کے ساتھ اعلی بحالی کی لکڑی کی سواری کی جگہ لے لے.
»مزید: ہنگامی گھر کی مرمت کے لئے ادائیگی کرنے کے 7 طریقے
3. اسے مزید موثر بنائیں
ایک ای میل میں کہا کہ توانائی کے تحفظ کی خصوصیات گھر کی قیمت پر اہم اثرات مرتب ہوسکتی ہیں، جو آپ کے ملک میں موجود ہیں، اس کے منبع پر منحصر اثر ہوسکتا ہے. توانائی سے موثر گرافکس (EEMs) قرض دہندگان کو گھر کے ساتھ ساتھ توانائی سے موثر اپ گریڈ دونوں کی خریداری کو پورا کرنے کے لئے اضافی قرض پر لے جانے کی اجازت دیتا ہے. Energy.gov کے مطابق، ئیمایس خریدنے کی طاقت کو بڑھانے کے لئے کم رہن کی شرح بھی پیش کرسکتی ہے.
توانائی کے تحفظ کی خصوصیات میں گھر کی قدر پر اہم اثر پڑ سکتا ہے، خاص طور پر ایسے جگہوں میں جو انتہائی گرمی یا سردی کا تجربہ کرتے ہیں.
گھریلو قیمت میں اضافے اور توانائی کے شعور کے خریداروں کو فروغ دینے کے طریقے کے طور پر ڈبل پینڈ کھڑکیوں، بہتر اٹاری موصلیت، ایل ای ڈی روشنی اور موثر آلات پر غور کریں.
اگر آپ بڑا جانا چاہتے ہیں تو، شمسی پینل چھت پر رکھیں. نیویارک ایسوسی ایٹ آف ریئلٹورس نے حال ہی میں سروے کیا کہ شمسی پینل نے سروے میں کہا کہ شمسی پینلوں نے جائیداد کی قدر کو سمجھا. لیکن چونکہ شمسی پینل ایک بڑی مالیاتی اور ساختی عزم ہیں، وہ صرف احساس بناتے ہیں اگر آپ طویل عرصے سے قیمت میں اضافے کی امید کررہے ہیں، تو وہ دوبارہ دوبارہ قیمت میں تیزی سے فروغ نہ ڈھونڈیں.ایک مصدقہ توانائی آڈیٹر یا آپ کی افادیت کمپنی کے ساتھ ایک تشخیص شیڈول کریں کہ آپ کے گھر توانائی کو برباد کرنی ہے اور کون اپ گریڈ آپ کو سب سے زیادہ پیسے بچائے گا.
»مزید: 6 توانائی کی موثر اپ گریڈ جو گھر کی قیمت میں اضافہ کرتی ہیں
4. بڑا بنانا
کینس نے ایک ای میل میں کہا کہ "اسکوائر فوٹیج میں قیمت پر بہت بڑا اثر ہے،" ایلی مارتین، ہیلیس میں آپریشنز کے ڈائریکٹر اور ایسوسی ایٹ کے زیر زمین پارک کے کنساس نے کہا. فی مربع فٹ قیمت ایک ایسا طریقہ ہے جس سے وہ گاہکوں کو گھروں کی موازنہ کرتا ہے جو انداز اور اپ گریڈ میں اسی طرح کی ہوتی ہیں.
بڑے گھروں کو اکثر زیادہ قیمتوں کا حکم دیتا ہے، اور یہاں تک کہ اگر ایک اپراسیسر نے اضافی جگہ کی مکمل قیمت کو سرکاری طور پر تسلیم نہیں کیا ہے، تو خریدار کا امکان ہو گا.
ایک کمرے میں شامل کرنے کے لئے آپ کے گھر کو بڑا بنانے کا واضح طریقہ ہے، لیکن آپ کو تہھانے ختم کرنے یا ڈیک تعمیر کرکے اضافی رہنے کی جگہ بھی تشکیل دے سکتے ہیں.5. یہ ہوشیار بنائیں
Coldwell Banker کی طرف سے 2018 کے سروے کے مطابق، "سمارٹ" ٹیکنالوجیز خریداروں کے نئے گھروں میں سب سے اوپر کی حفاظت کے بہتر بنانے کے گیجٹ خریداروں کے نئے گھروں میں شامل ہیں.یہ محفوظ اور سمارٹ آلات میں ترمیمسٹیٹ، آگ ڈٹیکٹر، کاربن مونو آکسائڈ ڈٹیکٹر، سیکیورٹی کیمرے، دروازے کے تالے اور روشنی شامل ہیں.جبکہ سمارٹ ٹیک ہمیشہ گھر کی قیمت میں اضافہ نہیں کرتا ہے، اس سے اپیل بھی شامل ہوتا ہے، کولوراڈو کے آرواڈا میں لائسنس یافتہ ریئلٹر ٹیویا گیلون نے ایک ای میل میں کہا.
مارٹن نے کہا، "جو لوگ اپنے آپ کو" ٹیکسی "کے طور پر دیکھتے ہیں وہ ان چیزوں کے لئے زیادہ سے زیادہ ادا کرنے کا امکان رکھتے ہیں.
چھت کو تبدیل کرنے یا باتھ روم کو بحال کرنے کے برعکس، آپ عام طور پر ان آلات کو انسٹال کر سکتے ہیں اپنے آپ کو تقریبا 1،000 ڈالر یا کم.
قیمتوں میں اضافہ کرنے والی بہتری کے لئے کس طرح ادا کرنا
گھر کی قدر بڑھانے کے بارے میں سوچتے وقت، حقیقت میں آپ کی توقعات کو جڑیں. اپ ڈیٹس ان کی قیمتوں میں 100٪ سے زائد عرصے تک واپس لے لیتے ہیں، لیکن وہ اپنے خاندان کو زیادہ آرام دہ اور پرسکون بنا سکتے ہیں اور یہاں تک کہ آپ کے گھر کو تیزی سے فروخت کرنے میں بھی مدد مل سکتی ہے.
اگر آپ نقد میں گھر کی بہتری کے لئے ادائیگی نہیں کر سکتے ہیں، تو آپ کے لئے فنانسنگ کا صحیح طریقہ منتخب کرنے کا یقین رکھنا.
کریڈٹ کارڈ: کریڈٹ کارڈ پر گھر کی بحالی کو ختم کرنا ٹھیک ہے جب تک کہ آپ مختصر وقت میں پورے توازن کو پورا کرنے میں کامیاب ہوں گے. ذاتی قرض: اگر آپ کے پاس گھر ایوئٹی قرض یا HELOC کے لئے کافی ایکوئٹی نہیں ہے تو، ایک ذاتی قرض پر غور کریں. سود کی شرح گھر کی مساوات کی بنیاد پر فنانس سے زیادہ ہو گی، لیکن زیادہ تر مقدمات میں کریڈٹ کارڈ سے کم ہے. ہوم ایوئٹی قرض یا کریڈٹ کی لائن: یہ دوسرا گودی آپ کے گھر کی مساوات آسانی سے قابل رسائی فنڈز میں بدل جاتا ہے. ہوم اکوئٹی قرض ایک لمبے رقم میں ادا کرتی ہے جبکہ کریڈٹ، یا HELOCs کے گھر ایکوئٹی لائنز فنانس کی ایک لائن ہیں جو آپ کو وقت کے ساتھ قرضے لے سکتے ہیں. ہوم اکوئٹی قرض اور ہیلکوس دونوں پر سود کی شرح، فیس، ماہانہ ادائیگی اور ٹیکس فوائد پر غور کرنے کے لئے ہیں. نقد رقم کی واپسی: اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال رپورٹ نہیں کیا جا سکا. ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں. وہ معلومات لازمی ہیں جن کے ساتھ * کی علامت ہے. 36 فیصد گھریلو مالکان، جنہوں نے بیوکوف سروے میں نقد رقم کی واپسی کی اطلاع دی ہے، نصف سے زیادہ (52٪) نے گھر کی اصلاحات اور مرمت کے لئے فنڈز استعمال کیے ہیں. نقد رقم کی واپسی سے کوئی مطلب نہیں ہے اگر آپ کا مساوات محدود ہے یا موجودہ نقد رقم کی موجودہ رہائشی شرح آپ کی موجودہ شرح سے زیادہ ہے. ہمارے گھر کی بہتری کے مالیاتی کیلکولیٹر کے ساتھ ان تمام مالیاتی اختیارات کو تلاش کریں. طریقہ کار یہ سروے اگست 2014-31-31، 2018 سے بیوکوف کی طرف سے ہارس پول کی طرف سے ریاستہائے متحدہ میں اندر آن لائن منعقد کیا گیا تھا، جو 1844 سے زائد امریکی بالغوں کی عمر 18 اور عمر کے مالک ہیں. یہ آن لائن سروے امکانات نمونہ پر مبنی نہیں ہے اور اس وجہ سے نظریاتی نمونے کی غلطی کا کوئی تخمینہ شمار نہیں کیا جاسکتا ہے. مکمل سروے کے طریقہ کار کے لئے وزن سمیت متغیر اور ذیلی گروپ نمونہ کے سائز سمیت، مریانی جانی سے رابطہ کریں [email protected].
