ہاؤس: ہوماؤنر ایسوسی ایشن کیسے کام کرتے ہیں

اگر آپ شمسی پینل نصب کرنا چاہتے ہیں تو، آپ کے سامنے دروازہ نیو گلابی پینٹ یا دیر رات جماعتوں کو پھینک دیں، آپ اپنے HOA کے ساتھ مصیبت میں چل سکتے ہیں.

جب گھروں میں آتا ہے، بیرونی علاقوں پر ہا اے کے اصولوں کا مرکز. مثال کے طور پر، ارکان کو ان کے قوانین کو سبز، یہاں تک کہ خشک میں رکھنے کی ضرورت ہوسکتی ہے. اپارٹمنٹ یا کنڈومینیم کے مالکان کے لئے، وہ ممکنہ پالتو جانوروں کی قسمت کرسکتے ہیں جنہیں آپ کی اجازت ہے یا پھر رہائشی اندر اندر دھواں سکتے ہیں.

اگر آپ شور یا لاپتہ پڑوسیوں کے بارے میں فکر مند ہیں تو آپ ان قوانین کا خیرمقدم کرسکتے ہیں. لیکن اگر آپ شمسی پینل نصب کرنا چاہتے ہیں تو، آپ کے سامنے دروازہ نیین گلابی پینٹ یا دیر رات جماعتوں کو پھینک دیں، آپ اپنے HOA کے ساتھ مصیبت میں چل سکتے ہیں.

کیا ہا قانون قانونی طور پر قابل عمل ہیں؟

بالکل. اگر آپ قوانین کو نظرانداز کرتے ہیں تو کہتے ہیں کہ، جب رہائشیوں کو 50 پاؤنڈ یا اس سے کم تک محدود ہوجاتا ہے تو ایک عظیم دھن کو اپنانے کے ذریعہ، ہا درخواست کرے گا کہ آپ اپنے اعمال کو ریورس کریں. مزید بغاوتوں میں جرمانہ اور یہاں تک کہ ایک مقدمہ بھی شامل ہوسکتا ہے.

HOA کے ساتھ ایک پڑوس میں ایک گھر خریدنے سے پہلے، پتہ لگائیں:

• قواعد
• قوانین کیسے لاگو ہوتے ہیں
• قوانین کی پیروی نہیں کی جائے گی

اور اپنے آپ سے پوچھو: کیا میں ان قوانین سے رہ سکتا ہوں؟

خریدنے سے پہلے ہا کے بارے میں کیا جاننا ہے

اگر آپ گھر میں خریداری کرتے وقت HOA کا سامنا کرتے ہیں تو، اپنے رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے پوچھیں کہ آیا آپ HOA اجلاس میں شرکت کر سکتے ہیں یا حالیہ اجلاسوں کے منٹ دستیاب ہیں. یہ آپ کو کمیونٹی کے نقطہ نظر کا احساس فراہم کرے گا. کامیاب ہاؤس جمہوریہ ہیں، بورڈ کے ممبران رہائشی ہیں جو باشندوں کے بہترین مفادات میں کام کرتے ہیں.

اس کے علاوہ، کے بارے میں معلومات حاصل کریں:

ہاؤ کی مالی حالت

ہوا بجٹ میں ایک ریزرو فنڈ میں کافی نقد نظر آتے ہیں. جب عام علاقوں کی بحالی اور مرمت، جائیداد اور سامان انجام دیا جاتا ہے تو، گھریلو مالکان کے اخراجات کو مشترکہ کیا جاتا ہے. اگر HOA کی طرف سے پیدا ہونے والی رقم اور آمدنی اور ریزرو میں رکھی گئی تو ان اخراجات کو پورا کرنے کے لئے کافی ہیں، آپ سب اچھے ہیں. لیکن اگر نہیں، HOA ایک "خصوصی تشخیص" کا حکم دے گا. یہ ایک غیر متوقع بل ہے جو آپ اور آپ کے ساتھی کے گھر کے مالکان کو ادا کرنا پڑے گا.

جاری تنازعات

گھریلو مالکان اور ہاؤسنگ کے درمیان مسائل پراپرٹی کے معاملات کو ظاہر کر سکتی ہیں کہ آپ کو معلوم نہیں ہوسکتا. یہ تنازعات سادہ ہوسکتے ہیں - کہیں گے، کچھ بار بار خرابی، شور یا پارکنگ کے مسائل شامل ہیں. یا مسئلہ کچھ بھی بڑا ہوسکتا ہے - تعمیراتی معیار، بڑے ناانصافی یا یہاں تک کہ مالی خرابی. مثال کے طور پر، ایک فلوریڈا کونڈو ایسوسی ایشن نے اس مسئلے کو حل کیا جس میں ایک بورڈ کے رکن نے خود کو سینکڑوں لاکھ ڈالر کو ہا اے سے فنڈ میں ادا کیا، اس مسئلے کو 10 سال سے زائد عرصہ تک جاری کیا.

مشکل پابندیاں

آپ کے قریبی یا آپ کے یارڈ کے لئے آپ کے نقطہ نظر سے متفق ہونے والے قواعد - جیسے جیسے پالتو جانوروں، بیرونی پینٹ رنگوں، بچوں کے کھیلوں کے ڈھانچے یا باغ کے آلے کے شیڈوں کے بارے میں نہیں - امکانات سے دور نہیں رہیں گے، لہذا اس بات کو یقینی بنائیں کہ آپ معاہدے کے ساتھ آرام دہ اور پرسکون ہوں. ایک ہا بھی مالکان کو ان کی جائیداد کرایہ پر لے کر منع کر سکتا ہے.

»مزید: آپ کتنے گھر خرید سکتے ہیں؟

ہوآا فیس مذاکرات قابل ہیں؟

عام طور پر نہیں. اگر آپ نرم ریل اسٹیٹ مارکیٹ میں خرید رہے ہیں جہاں ہاؤسنگ کے لئے کم مطالبہ ہوتا ہے تو، آپ کو خریدنے کے لئے ایک حوصلہ افزائی کے طور پر، آپ کے HOA فیسوں کو ایک مخصوص مدت کے لئے انتظار کر سکتے ہیں.

ہاؤ فیسوں میں کیا شامل ہے؟

فیس عام طور پر عام علاقوں اور سہولیات کی بحالی اور بہتر بنانے کے لئے ادائیگی کرتی ہیں - جیسے پول، ورزش روم اور کلب ہاؤس - اور کبھی کبھی سماجی واقعات جیسے چیزیں، سیکورٹی اور انشورنس.

گھر کے مالک کے طور پر ہاؤس کے بارے میں کیا جاننا ہے

کیا آپ کو آپ کے گھر پر یا آپ کا اعلان کر دیا گیا ہے؟

ہا بورڈ ان لوگوں کے خلاف کارروائی کرسکتے ہیں جو تنخواہ نہیں کرتے ہیں، بشمول انتباہ جاری کرتے ہیں، گھر پر جھوٹ لگاتے ہیں، یا مالک کو فورکلوز پر زور دیتے ہیں. تاہم، کیا ہاؤس ریاستی قانون کی طرف سے مختلف ہوتا ہے.

اعلی HOA فیسوں کے بارے میں آپ کیا کر سکتے ہیں؟

جب آپ گھر خریدتے ہیں تو قرض دہندہ عام طور پر آپ کے اضافی مالی ذمہ داریاں (جیسے انشورنس اور ٹیکس) کے ایک حصے کے طور پر ہوآ فیس پر غور کریں گے. لیکن اگر آپ مالی طور پر کسی نہ کسی جگہ سے مارے جاتے ہیں اور آپ کے فیس کی ادائیگی کرنا مشکل ہے تو، ہاؤ بورڈ کے ساتھ میٹنگ کا بندوبست کریں. تنگ تنگ پیسے کے ذریعے آپ کو دیکھنے کے لئے آپ کو کچھ کام کرنے کے قابل ہوسکتا ہے.

HOA آپ کے گھر میں بہتری ٹھیک نہیں کرے گا تو آپ کیا کر سکتے ہیں؟

اکثر بہت زیادہ نہیں. کورٹ کی لڑائی مہنگی ہو سکتی ہے، اور ہاؤس اکثر غالب ہوتے ہیں.

»مزید: معلوم کریں کہ آپ کا گھر واقعی کتنی قابل ہے

کمیونٹی ایسوسی ایشن انسٹی ٹیوٹ کے مطابق، امریکہ کی تقریبا 20٪ آبادی کچھ دلچسپ مشترکہ کمیونٹی میں رہتی ہیں، اور ان میں سے نصف سے زیادہ ایچ اے اے کا حصہ ہیں.

پیروی کرنے کے لئے قوانین ہونے جا رہے ہیں اور آپ کو کہاں رہتے ہیں اس بات کی ادائیگی کرنے کے لئے بل کیے جا رہے ہیں. کسی HOA کے ساتھ کہیں رہنا، خاص طور پر ایک جو اچھی طرح سے کام کرتا ہے، معقول طرز زندگی کے فوائد مہیا کرسکتا ہے - اگر آپ کچھ خود مختاری دینے اور زیادہ ادائیگی کرتے ہیں.

اس کے بعد کیا ہے؟