تو آپ ایک گھر خریدنا چاہتے ہیں؟ مہمان ماہرین کا پہلا وقت گھر خریدنے

ہماری ویب سائٹ ذاتی فنانس مقابلہ پر ہمارے مدمقابل میں سے ایک سیت سے ملاقات کریں. وہ ایک 25 سالہ نئی شادی ہے جو فی الحال اپارٹمنٹ میں اپنی بیوی کے ساتھ رہتی ہے. اگلے پانچ سالوں میں، وہ ایک گھر خریدنا چاہتی ہے. لہذا ہم نے ہاؤسنگ انڈسٹری میں ماہرین سے پوچھا کہ سیٹ کیسے گھر خریدنے کی منصوبہ بندی کے عمل کو شروع کرسکتا ہے.

ماہر مشورہ

بریڈ مالا، رتنبرگ ریئلٹی اور خریدنے کے نیویارک کے بانی کے بانی کے ساتھ ایجنٹ نے یہ مشورہ دیا تھا:

"سیت کو اس وقت اپنے تمام بلوں کو ادا کرنے کے لئے جاری رکھنا ضروری ہے. گھریلو خریدار پہلی بار ایک ایسی چیز ہے جہاں آخری ادائیگی کی وجہ سے دیر سے ادائیگی یا بل ادا کرنے کی کمی کی وجہ سے ان کی کریڈٹ خراب ہو جاتی ہے. یہ کریڈٹ سکور کو اچھی حیثیت سے رکھیں کیونکہ قرض دہندگان آپ کو ایک رہن کے لئے منظور کرنے کے لۓ بہت زیادہ محتاج ہو رہے ہیں."

ڈی بی Tomaro، ریئلٹرٹ کے ساتھ RE / MAX اور تخلیق " پہلی بار ہوم خریدار سیمینارز " ، یہ مشورہ تھا:

"اپنی بیوی کے ساتھ گھر خریدنے کے لئے اپنے معیار پر فیصلہ کریں. فکر مند بحث کریں اور اس بات کا اندازہ کریں کہ کشیدگی کو کم سے کم کرنے کے لئے جو وعدے کی بڑی بڑی تعداد میں آسکتی ہے اسے کم کرنے کے لئے کیا ضرورت ہے. اگر ہم فرنس باہر نکلیں گے تو ہم کتنا نقد رقم چاہتے ہیں؟ ہمیں اپنے کیریئروں میں کتنا محفوظ ہے ہمیں محسوس کرنے کی ضرورت ہے؟ ہم کتنا نیچے ادائیگی کو بچانے کے لئے چاہتے ہیں؟ کیا ہم 5 سالہ اسٹارٹر گھر کی تلاش میں جا رہے ہیں یا 30 سال ہمیشہ کے لئے گھر، یا کچھ کے درمیان میں ہیں؟"

گلوریا شممان، Centek کیپٹل گروپ کے بانی، یہ مشورہ تھا:

"طالب علم کا قرضہ قرض قرض کی درخواست کو مار سکتا ہے، لہذا اگر آپ اسے 5 سال میں ادا کر سکتے ہیں تو یہ بہت اچھا ہے. لیکن یاد رکھیں، قرض دہندہ آپ کی ماہانہ ادائیگی پر نظر آتے ہیں - کل قرض رقم نہیں. ہر مہینے میں کم طالب علم قرض کی ادائیگی سے معاوضہ معتبر ہوسکتا ہے، اور اگر آپ کے قرض کو پانچ سالوں میں ادا نہیں کیا جائے تو آپ کو مزید اختیارات ملے گی."

جیسن جونز، کیپ اییوئٹی ریلیٹی اور کیپ اییوکیشن مقامات کے شریک بانی ، یہ مشورہ ہے:

"یہ یاد رکھنا ضروری ہے کہ آپ کے قرض پر کم سود کی شرح حاصل کرنا بہتر ہے، خریداری کے قیمت پر چند ہزار بچانے کے بجائے. 30 سال سے زیادہ 0.5 فیصد آج چند ہزار ڈالر سے کہیں زیادہ ہے."

نیل گلک، واشنگٹن، ڈی سی میں Coldwell بینکر رہائشی بروکرج کے ساتھ ریئلٹر، یہ مشورہ ہے:

"پہلے سے ہی زندگی میں آپ ایک ایسی جائیداد خریدتے ہیں جو آپ کو برداشت کر سکتے ہیں، بہتر. یہ آپ کو کم ماہانہ ادائیگی میں تالا لگا دے گا جسے آپ آج کو برداشت کر سکتے ہیں اور اگلے 30 سالوں میں ادا کر سکتے ہیں. جس گھر آپ خریدتے ہیں، اگر یہ مطلوبہ مقام پر ہے (یہ صرف شہر کا حوالہ نہیں دیتا ہے، لیکن آپ کو عوامی نقل و حمل، خریداری، چلنے والی وغیرہ وغیرہ کے قریب کتنا قریب ہے) یہ قیمت میں برقرار رکھے گا اور فائدہ اٹھائے گا. اس کے بعد 5 سالوں میں، آپ اپنی تنخواہ میں اضافے کے بعد، کم ماہانہ ادائیگی، اور آپ کی بیوی کے ساتھ یہ پہلا گھر رکھ سکتے ہیں، یہ پہلے گھر کو رہن کے اوپر رقم کے لۓ کرایہ کر سکتا ہے، اس طرح منافع بنانا."

بیوقوف والیٹ کی سفارش

اپنے پہلے گھر خریدنے رات رات رات نہیں ہوتی. اگر آپ اگلے پانچ سالوں میں پہلی بار گھر کے مالک بننا چاہتے ہیں، تو آپ اب اس کی منصوبہ بندی کرنا شروع کرنی چاہئے. سب سے پہلے، آپ کے قرض ادا کرنے پر توجہ مرکوز کریں اور زیادہ قرض نہ بنانا. آپ کے رہن کی مقدار کا تعین کرنے کے لئے قرض دہندگان کو آپ کے قرض سے آمدنی کے تناسب کا جائزہ لیا جائے گا. رہن کے لئے قابلیت کا تناسب 31-43٪ رینج کے اندر اندر ہے - لہذا اسی حد تک قرض سے آمدنی کے تناسب کی طرف کام کریں.

پلاننگ کے عمل کے حصے کے طور پر، نیچے کی ادائیگی کے لئے بچت پر غور کریں. زیادہ نیچے ادائیگی، آپ کے رہن کی ادائیگی کم ہو گی مستقبل میں. بہت سے پہلی بار ہومبائڈرز فیڈرل ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن (ایف ایچ ایچ) کے قرضے کا استعمال کرتے ہیں، جو فی الحال صرف 3.5٪ کی ضرورت ہوتی ہے. لہذا آپ کو مستقبل میں گھر کی بچت کے دوران ذہن میں رکھنا.