ہوم رامد اور ہوم ممکن ہے: 2018 کے لئے 3 فیصد نیچے سے قرض
من زينو نهار اليوم ØµØ Ø¹ÙŠØ¯ÙƒÙ… انشر الÙيديو Øتى يراه كل الØ
فہرست کا خانہ:
- فینی مے ہوم رائڈ
- ایڈیڈی ہوم ہوم ممکن ہے
- 3٪ کم از کم اختیارات جب ایک چیلنج ہے
- Crowdsourcing
- کرائے کی آمدن
- لییز سے ہی
- زیادہ اہل ملکوں کی مدد کر سکتی ہے
- کیا ایف ایچ اے کے مقابلے میں روایتی 97 LTV قرض بہتر ہے؟
- اس کے بعد کیا ہے؟
- شروع کریں رہن کی منظوری کا عمل
- موازنہ کریں FHA روایتی قرض کے مقابلے میں
- مل سب سے بہترین صفر اور کم نیچے ادائیگی قرض دہندگان
سالوں کے لئے، وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن کم سے نیچے ادائیگی کے رہنما پہاڑ کا بادشاہ تھا. اب، فینی مائی اور فریڈی میک، حکومت کے سپانسر کردہ ادارے جو رہائشی مارکیٹ میں سرمایہ فراہم کرتے ہیں، پتلی بچت اکاؤنٹس کے ساتھ امید گھریلو خریداروں کے لئے قرض کی مصنوعات کو ڈیزائن کر رہے ہیں.
فینی میئ کے ہوم رائڈ اور اڈیڈی میک کے گھر سے ممکنہ طور پر، ادائیگی میں 3٪ نیچے - یا جو قرض دہندگان کو 97 فی صد قرض کی قیمت کا حوالہ دیتے ہیں، یا نامیاتی روایتی قرضے پر دستیاب ہے. روایتی قرضے قرض دہندگان کے ذریعہ اکثر قرض کی مصنوعات ہیں.فینی مے ہوم رائڈ
فینی مائی میں مصنوعات کی ترقی اور سستی ہاؤسنگ کے لئے نائب صدر، جوناتھن لیس کہتے ہیں کہ آج کی کم سے کم ادائیگی کے ایف ایچ اے قرض "مہنگی" ہوسکتا ہے جو قرض کی زندگی کے لئے آخری اور مسلسل رہنما انشورنس پریمیم ہے. لہذا فینی مائی کا فیصلہ کیا گیا ہے. اس کے اپنے مقابلے میں مسابقتی کم از کم ادائیگی کے قرض کی مصنوعات کی تعمیر کے لئے.ہوم آمدنی کے پروگرام میں لپیٹ کی آمدنی کی حد موجود ہیں، نامزد کم کم آمدنی والے علاقوں میں. فینی کے معیاری 97 ایل ٹی وی کے قرض میں ایسی پابندیاں نہیں ہیں، اگر کم سے کم ایک قرض دہندہ پہلی بار گھر خریدنے والا ہے.
اگرچہ ایف ایچ اے اپنی آرام دہ قرضوں کی ضروریات کے لئے جانا جاتا ہے - کم از کم 580 کریڈٹ سکور سمیت - فینی کے ہوم رائیڈ اس کے اپنے ہی کمرہ کے کمرے میں ہے. اسے والدین کو شریک قرض دینے کی اجازت دیتا ہے - گھر میں رہنے کے بغیر - اور رینٹل کی جائیداد سے ادائیگی ایک آمدنی کے ذریعہ سمجھا جا سکتا ہے. قرض دہندگان کو 50 فیصد قرض سے آمدنی کا تناسب اور 620 کے طور پر کم از کم ایف آئی او او سکور بھی حاصل ہوسکتا ہے. لیکن صرف DTI اور کریڈٹ سکور کے رکاوٹوں کو صاف کرنے سے آپ کو منظوری نہیں ملے گی. لاپرواہ کا کہنا ہے کہ فینی مائی "خطرے کی پرتوں کو ختم کرنے کی کوشش کررہے ہیں" - کئی عوامل جو قرض دہندہ کے کریڈٹورٹی کے خلاف کام کرتے ہیں. کم کریڈٹ سکور ایک ہو گا. اعلی DTI شامل کریں اور آپ کے خلاف آپ کے دو حملے ہیں. یہ ایک یا دوسرا ہونا ضروری ہے. لائسنس بیوکوف بتاتا ہے، "یہ 620 فوکو اور 50 [DTI] کے ساتھ [97 LTV قرض] کرنے کے لئے ممکن نہیں ہوگا. "آپ کو معاوضہ عوامل کی ضرورت ہو گی." اس سے بینک میں زیادہ نقد، ایک اعلی آمدنی کا مطلب ہو سکتا ہے - یا بالآخر 3٪ ادائیگی سے زیادہ زیادہ. »مزید: اپنے DTI کی حساب کریں فریڈی میک کے پاس اپنے 97 ایل ٹی وی پروگرام ہے، ہوم ممکن ہے. پروگرام کم کم آمدنی والے علاقوں کے لئے کم قرضوں کے ساتھ کم از کم اعتدال پسند آمدنی والے قرض دہندگان کی مدد کرتا ہے. دوبارہ خریدنے والے خریدار بھی اہل کر سکتے ہیں. اڈھی میک کے ایک سینئر پروڈکٹ مینیجر، پیٹریہ ہرمون، جہاں ہوم ہوم ممکن ہو گی، اس کے مطابق ہومڈی نامی ایک نیا پروگرام میں زیادہ لچک ہے، جبکہ ہوم ایجاد کے دوران ایڈی میک کے "پرچم بردار" سستی رہنما مصنوعات جاری رہیں گے. کم سے کم ایک قرض دہندہ پہلی بار گھر کے خریدار ہونا ضروری ہے، لیکن آمدنی کی حد یا جغرافیائی پابندیاں نہیں ہیں. اور ہرمون بے شمار ہدایات کے بارے میں احتیاط سے احتیاط کرتا ہے. "اگر ایک قرض دہندہ 640 کریڈٹ سکور ہے، تو یہ خود کار طریقے سے منظوری نہیں ہے، اور نہ خود کار طریقے سے کمی ہے. ہرمون کا کہنا ہے کہ یہ بہت زیادہ دیگر خصوصیات پر منحصر ہوتا ہے جو قرض دہندہ ہے. " "کریڈٹ سکور زیادہ، کم قرض، زیادہ نقد ذخیرہ جگہ - منظور شدہ ہونے کا امکان زیادہ ہے." لاپروا کہتے ہیں "اگرچہ 3 فیصد آواز چھوٹا ہے، گھر کی قیمتوں میں اضافہ ہونے کے باوجود، یہ بڑی اور بڑی رقم بن چکی ہے اور مشکلات کو بچانے کے لئے مشکل ہے." فینی مائی اور ایڈیڈی میک اس رکاوٹ پر چپ چپ کرنے کی کوشش کر رہے ہیں، اڑنے والے ایئر آمدنی اور یہاں تک کہ ٹرانزٹ پروگراموں پر بھی غور کرتے ہیں. سی ایم جی فنانس، کیلیفورنیا سان سان رامون کی بنیاد پر قرض دہندگان نے ہومفنڈم ڈاٹ کام تخلیق کیا ہے، جہاں ممکنہ گھر خریدار اپنے سوشل نیٹ ورک کے اجتماعی جیب کو نل سکتے ہیں. لیس کا کہنا ہے کہ "وہ بنیادی طور پر ان کے خاندان، دوستوں، ساتھیوں، ساتھیوں، فیس بک کے دوستوں سے پوچھ سکتے ہیں کہ انہیں پانچ روپے یہاں اور نیچے دیئے جائیں گے." دریں اثنا، سیئٹل پر مبنی لفٹییم ممکنہ گھر کے خریداروں کو اپنے مستقبل کے گھر میں ایک کمرہ کرایہ کرنے کی اجازت دیتا ہے تاکہ انہیں بیج کی ادائیگی میں مدد ملے. ایئر بیب پر اپنے کمرے سے کرایہ کا مستقبل کے حصول کے بدلے میں، لوفیمیم آمدنی کی پیشن گوئی کرے گی اور آپ کو اس کے اوپر سے فی صد فراہم کرے گی، جسے آپ اپنے ادائیگی میں لاگو کرسکتے ہیں. قرض دہندہ کو کل نیچے ادائیگی کی 1٪ میں لات مارنے کی ضرورت ہوگی. لاتیم کا کہنا ہے کہ فینی مائی کو 2 فی٪ لوفٹیم سے آنے کی اجازت دیتا ہے. »مزید: اپنی ماہانہ رہن کی ادائیگی کا حساب لگائیں فینی مائی جانچ کر رہا ہے کہ ایک اجزاء کے لئے ایک پہلو بھی ہے. "لامتناہی کا کہنا ہے کہ" آپ ایک کرایہ دار کے طور پر شروع کرتے ہیں، لیکن آپ کو بھی مستقبل میں سالوں میں مقررہ قیمت پر [گھر] خریدنے کا موقع بھی ملے گا." ہر قرض دہندہ ان پائلٹ پروگراموں میں حصہ نہیں لیتے، یہاں تک کہ فینی یا فریڈی کی تصدیق کے ساتھ بھی. چند قرض دہندگان سے بات کرتے ہوئے، آپ ان خیالات کو حاصل کرسکتے ہیں کہ اگر وہ ان نئے ادائیگیوں کی ادائیگی کرنے والے ٹیسٹنگ پروگراموں کی اجازت دیتے ہیں. اگر ٹیسٹنگ اچھی طرح سے ہو تو، غیر قانونی کہتے ہیں، یہ اختیار سرکاری طور پر فینی میئ کے قرضوں کے پروگراموں کا حصہ بن سکتے ہیں. "ہم نے بڑے پیمانے پر دیکھا ہے کہ فریڈی اپنے پروگراموں کو تبدیل کرنے کے پروگراموں کو تبدیل کرنے کے لئے تبدیل کرتے ہیں." رہائشی فنڈز تک رسائی، یہاں تک کہ کم نیچے ادائیگیوں کے ساتھ، ابھی بھی دستیاب ہاؤسنگ کی کمی کی کوئی مسئلہ نہیں ہے. روایتی فنانس بھی اس مسئلے کو حل کرنے میں مدد کرنے کی کوشش کر رہا ہے. فکسر - اوپری فنڈز گھر خریدنے والے رہن میں لپیٹ - 3٪ نیچے ادائیگی کے ساتھ بھی - ایک جواب ہوسکتا ہے. لاپرواہ کہتے ہیں کہ فینی کی بحالی کا قرضہ پروگرام ماضی میں "کلونکی" ہے، لیکن حال ہی میں اپ ڈیٹ کیا گیا ہے اور اسے استعمال کرنا آسان ہے. اور تیار شدہ ہاؤسنگ فنانس کرنے کے لئے فینی کے MH فوائد پروگرام، 97 ایل ٹی وی فنانس بھی پیش کرتا ہے. ایف ایچ اے بیکڈ قرضے ابھی بھی پہلی بار گھر کے خریداروں کے شیر کا حصہ ڈرائنگ کر رہے ہیں، 2016 تک رہائشی نمبر 2017 میں 4 فیصد سے زائد تھی. اسی طرح، پہلے ٹائمرز کے لئے روایتی قرض کی تعداد اسی مدت کے لئے 18 فیصد تھی. جینیفٹی گریجویٹ انشورنس اول ٹائم ہومبائر رپورٹر. کیا گراؤنڈ بینکوں کے ایسوسی ایشن کے سربراہ، اقتصادی ماہرین مائیکل Fratantoni، روایتی قرض کے پروگراموں میں یہ 3٪ نیچے پہلی بار گھر خریدار مارکیٹ پر ایک اہم اثر پڑتا ہے؟ فراتنٹوئی نے بیوقوف ویلیٹ کو بتایا کہ "جی ہاں، خاص طور پر قرض دہندگان کے لئے جو جعلی دعوی ایکٹ نمائش کے بارے میں دلچسپی رکھتے ہیں، روایتی 97 قرضوں کو کرشن حاصل ہو رہے ہیں." جعلی دعوی کے ایکٹ نے امریکی محکمہ جسٹس نے قرض دہندگان کے خلاف مقدمے کی سماعت کے سیلاب کو ایک دہائی قبل ہاؤسنگ حادثے کے حصے کے طور پر ایف ایچ اے کے قرضے کے خاتمے میں دھوکہ دہی کا الزام لگایا. نتیجے کے طور پر، بہت سے قرض دہندگان نے ایف ایچ اے قرض سے قرضہ اتارنے اور کم سے کم ادائیگی کے روایتی رہنما پروگراموں کا خیر مقدم کیا. فریٹونٹی کا کہنا ہے کہ "تاہم، یہ قرضہ کم سے کم کامل کریڈٹ کے ساتھ قرض دہندگان کے لئے ایف ایچ اے قرض سے زیادہ مہنگا ہے." "تمام اخراجات - رہن کی ادائیگی اور رہن کی انشورنس - روایتی قرضے سے ایف ایچ اے کے قرض کے لئے کم ہیں اگر قرض دہندہ کے کریڈٹ سکور تقریبا 700 یا کم ہے." اپنے کم سے نیچے ادائیگی کے قرض کے اختیارات، ایف ایچ اے اور روایتی، تین یا اس سے زیادہ قرض دہندگان کے ساتھ گفتگو کریں، فیس اور رہن کے انشورنس کے اخراجات کا موازنہ کریں، اور معلوم کریں کہ آپ کی صورت حال میں کیا کام ہے.ایڈیڈی ہوم ہوم ممکن ہے
3٪ کم از کم اختیارات جب ایک چیلنج ہے
Crowdsourcing
کرائے کی آمدن
لییز سے ہی
زیادہ اہل ملکوں کی مدد کر سکتی ہے
کیا ایف ایچ اے کے مقابلے میں روایتی 97 LTV قرض بہتر ہے؟
اس کے بعد کیا ہے؟