کیا گھر خریدنے سے پہلے کریڈٹ کارڈ کو بند کرنا ٹھیک ہے؟

گھر خریدنے پر غور کرنے کے لئے بہت سے چیزیں موجود ہیں، بشمول بہترین رہن کی شرح کو کیسے چھوڑے. اچھی شرح حاصل کرنے کا بڑا حصہ ایک ٹھوس کریڈٹ سکور کی تعمیر کی ضرورت ہے. کریڈٹ کارڈ استعمال کرنے سے کریڈٹ کے اسکور کو منسلک کیا جاتا ہے، اور قوانین ہمیشہ بدیہی نہیں ہیں. ذمہ دار طریقے سے اور ثابت ثابت کریڈٹ کی تعمیر کی تکنیکوں کی طرف سے، آپ رہن کی شرحوں کو کم کرنے کے لۓ اپنا کام کر سکتے ہیں. لوگ اکثر الجھن کے بارے میں پوچھتے ہیں کہ کریڈٹ کارڈ بند کرنے کا طریقہ ان کے کریڈٹ سکور پر اثر انداز ہوتا ہے. یہاں، ہم آپ کے شاٹ پر ایک اچھی رہن کی شرح پر ایک اکاؤنٹ کو بند کرنے کے اثرات کی وضاحت کریں گے.

کس طرح کریڈٹ سکور پر اثر انداز ہوتا ہے

آپ کا کریڈٹ سکور آپ کے رہن کی شرح پر کیسے اثر انداز ہوتا ہے. آپ کا اسکور اعلی، آپ کی شرح کم. آپ کا اسکور کم، آپ کی شرح اعلی. اگر آپ کا اسکور بہت کم ہے تو آپ کو مکمل طور پر رہن کے لئے مسترد کیا جا سکتا ہے. آپ کا کریڈٹ سکور قرض دہندگان کو بتاتا ہے کہ وہ وقت پر اپنے قرض ادا کرنے کے لۓ کتنا زیادہ آپ کو اعتماد کر سکتے ہیں. اگر آپ کے پاس یاد کردہ ادائیگیوں اور اعلی کریڈٹ استعمال کے حصول کی تاریخ ہے تو، قرض دہندہ آپ کے پیسہ اتارنے سے ڈرتے ہیں.

آپ کے کریڈٹ سکور کا اثر آپ کے رہنما پر بہت بڑا ہے. 30 سالہ فکسڈ قرض کے لئے درخواست دینے والے 775 کریڈٹ سکور کے ساتھ ایک کیلیفورنیا کا کہنا ہے کہ 3.783 فیصد کا اپریل ادا کرنے کی توقع ہے. اسی قرض کے لئے ایک 630 کریڈٹ سکور کے ساتھ ایک شخص 5.372٪ اپریل ادا کرے گا. آپ کے کریڈٹ سکور کے لئے کس طرح کی رہن کی شرح کی توقع کر سکتے ہیں، آپ کو اپنے FICO.com قرض کیلکولیٹر کا استعمال کر سکتے ہیں. یہ سود کی شرح قرض کی قسم، کریڈٹ سکور، رہائشی حالت اور پرنسپل رقم (آپ واقعی میں قرضے سے کتنا قرضہ) کی طرف سے سود کی شرح کو توڑتا ہے.

اگر آپ کا رہن صرف 1-2 فیصد زیادہ ہے، اس کا مطلب یہ ہے کہ ہزاروں لاکھ ڈالر سودے میں کئی دہائیوں کے بعد دلچسپی رکھتے ہیں. مندرجہ بالا مثال میں، سود کی ادائیگی میں فرق فرقہ وارانہ رقم کا ایک تہائی سے زائد $ 34،126 پر آتا ہے. اگر آپ اپنے سکور کی تعمیر کرتے ہوئے چند سال انتظار کر سکتے ہیں تو آپ اپنے سکور کی تعمیر کرتے ہیں، یہ آپ کو طویل عرصے سے بہت زیادہ پیسہ بچاتا ہے.

»مزید: کریڈٹ کارڈ بند کرنا؟ ان 5 چیزوں کو یقینی بنائیں

کریڈٹ کارڈ آپ کے FICO سکور کے لئے کیوں خراب ہے

کئی صورتوں میں، کریڈٹ کارڈ بند کرنے سے آپ کے کریڈٹ سکور کو نقصان پہنچ جائے گا. یہ ہے کیونکہ آپ کے کریڈٹ سکور کا حصہ آپ کے کریڈٹ استعمال تناسب پر منحصر ہے، جو آپ کے دستیاب کریڈٹ کا فی صد ہے جو آپ فی الحال استعمال کر رہے ہیں. لہذا یہ ایک اعلی کریڈٹ کی حد (کم از کم قرضوں کے ساتھ) رکھنے میں مدد ملتی ہے. ماہرین آپ کی مجموعی کریڈٹ کی حد میں سے 30٪ کے تحت رہنے کی تجویز کرتے ہیں.

آپ کے اکاؤنٹس کھولنے کے لۓ آپ کی کریڈٹ کی حد زیادہ وسائل برقرار رکھنا. چلو ایک فوری مثال دیکھیں. اگر آپ کے پاس 3 کریڈٹ کارڈ ہیں، ہر ایک $ 5،000 کی حد کے ساتھ، ایک کارڈ بند کرنے سے آپ کی حد تیسری طرف سے کم ہوجائے گی. اگر آپ کے پاس کریڈٹ کارڈ کے قرض میں $ 5،000 ہے تو، آپ کا کریڈٹ استعمال 33٪ سے 50٪ تک چھلانگ ہے. یہ آپ کے کریڈٹ سکور کے لئے اچھا نہیں ہے.

جب ایک اکاؤنٹ بند کردیتا ہے تو آپ کی کریڈٹ سکور میں مدد مل سکتی ہے. ایسا ہو سکتا ہے جب آپ کی کریڈٹ کی زیادہ سے زیادہ لائنیں (5 سے زائد کریڈٹ کارڈز خراب نظر آتے ہیں) یا اگر آپ سٹور کریڈٹ کارڈ بند کر رہے ہیں (قرض دہندگان ان کو دیکھنے کے لئے پسند نہیں کرتے ہیں). ورنہ، اپنے اکاؤنٹس کو جب تک ممکن ہو سکے کے لئے کھلے رکھیں. کبھی کبھی یہ سالانہ فیس ادا کرنے کا مطلب ہو سکتا ہے، لیکن یہ کم رہن کی شرح کے قابل ہو سکتا ہے.