6 گھر سے بچنے کے لئے غلطیاں خریدیں

نکل پنیر کی طرف سے

Nick on Investmentmatome کے بارے میں مزید جانیں ایک مشیر سے پوچھیں

جب آپ ایک نئے گھر کے مالک سے کہتے ہیں - "آپ کے نئے گھر پر مبارک ہو!" آپ جو واقعی کہہ رہے ہیں وہ ہے - "$ 400،000 نئے قرضے پر مبارک باد!"

گھر کے مالک کو بہتر یا برا کے لئے، امریکی خواب کا حصہ ہے. اگر درست طریقے پر عملدرآمد ہو تو، گھر کی ملکیت کو مکمل طور پر طویل عرصہ میں خالص قیمت میں اضافہ کر سکتا ہے. تاہم، یہ غلطی کی بنا پر اگر 'غریب گھر' ہونے کا سبب بن سکتا ہے اور سالوں سے ریٹائرمنٹ واپس آسکتا ہے.

ہم نے کئی سالوں میں اس طرح کی ایک ریل اسٹیٹ مارکیٹ نہیں دیکھی ہے، اور اس کا امکان کچھ وقت کے لئے دوبارہ نہیں ہوگا. ایسا لگتا ہے کہ ہر ایک گھر خرید رہا ہے، لیکن ہونا چاہئے تم ?

اپنے آپ کو حائپ میں پکڑنے اور مہنگی غلطیوں کو بنانے کی اجازت نہ دیں. ایک گھر خریدنے کی سب سے بڑی خریداری ہے جسے آپ بناؤ گے، اور آپ کے کام سے باہر کسی بھی چیز کے مقابلے میں آپ کے مالیات پر بڑا اثر پڑے گا.

رئیل اسٹیٹ مارکیٹ ابھی کیوں پاگل ہے؟

1) دلچسپی کی شرح

ڈینور رہن بروکر، ایرک کوچنسکی کے مطابق، قیمتیں گزشتہ سال کی تاریخی محور کے قریب رہتی ہیں، لیکن فی صد پوائنٹس میں ایک چھوٹا سا تبدیلی بہت زیادہ پیسہ بڑھ سکتا ہے. قرض. ہم لوگوں کو دیکھ رہے ہیں کہ قیمتوں میں اضافے سے قبل اب رہنما حاصل کرنے کے لۓ جلدی کا انتظار کر رہا ہے."

2) فراہمی اور مطالبہ

ڈینور میں ایک اعلی ریئل اسٹیٹ کے ایجنٹ سکاٹ بوئیر نے موجودہ ریل اسٹیٹ مارکیٹ پر اپنے خیالات کا اشتراک کیا. "اگر لسٹنگ کے ایجنٹ میں ہفتے کے اختتام کے اختتام تک ایک گھر ہے تو، وہ اپنا کام نہیں کررہے ہیں. ایک کامیاب بروکر کا استعمال فروخت کے نشانات کی رقم کی طرف سے فیصلہ کیا جاتا ہے کہ وہ اپ ہو جائیں گے، اب اگر آپ نے نشان زد کیا ہے تو آپ کافی تیزی سے فروخت نہیں کر رہے ہیں.

انوینٹری کم ہے کیونکہ خوردہ خریدار، ماں اور پاپ سرمایہ کار، اور ادارہ سرمایہ کار مارکیٹ میں پگھل جاتے ہیں.

بلیکروک ایک سرمایہ کاری فرم ہے جو فی الحال زیادہ سے زائد ہے26،000 گھراور خرچ کیا ہے$ 45 بلینانہیں خریدنا ملک بھر میں گھر کی قیمتوں میں اس سال 11 فیصد اضافہ ہوا ہے، اور کرایہ صرف 2.4 فیصد بڑھ چکے ہیں، لہذا اس موقع پر اگر آپ مارکیٹ میں ابھی تک نہیں پہنچے تو، مالی معتدل کرنے کے لئے یہ بہت دیر ہوسکتی ہے.

گھروں میں صرف ایک یا دو دن ان کی پوچھ قیمتوں پر اچھی طرح سے جا رہی ہے، اور اس کے نتیجے میں ہمیں ہمیشہ سے کہیں زیادہ گھر خریدنے کا سوال پوچھا گیا ہے.

سے بچنے کے لئے غلطیاں

ہوم ملکیت اشتہارات سے زیادہ بہت زیادہ پیسہ اور وقت خرچ کرتی ہے، اور ان غلطیوں سے بچنے سے آپ کو امریکی ڈریمز کے راستے میں مدد ملے گی.

1) نیچے ادائیگی کے لئے آپ کے ہنگامی اکاؤنٹ کا استعمال کرتے ہوئے

ایک معمولی ہنگامی اکاؤنٹ میں جو 3 - 6 ماہ کی آمدنی پر مشتمل ہے وہ مالی کامیابی کے لئے مرحلہ 1 ہے، لیکن ان کے سائز کی وجہ سے ان کی ادائیگی میں اضافہ ہوا ہے. یہ آپ کی زندگی کی لائن ہے اور کشن زیادہ قرض لینے سے روکنے کے لئے کچھ کرنا ہوگا. ایمرجنسی اکاؤنٹ کے باہر کے لئے نیچے ادائیگی ضروری ہے.

اس کے علاوہ، گھریلو مالکان اپنے کرایہ کاروں کے مقابلے میں اپنے ہنگامی حساب میں مزید ضرورت ہے. ایک گھریلو مال میں بہت زیادہ مالی ذمہ داری ہے، اور ایک پانی کی اہم وقفے یا برا طوفان کافی ہنگامی اکاؤنٹ کو مسح کرسکتی ہے.

2) ماہانہ آمدنی میں 25٪ سے زیادہ خرچ - 30 فیصد خرچ

ایک صحت مند نقد بہاؤ گھر میں تقریبا 30 فیصد ماہانہ آمدنی سے کہیں زیادہ خرچ نہیں کرتا ہے. 30٪ سے زائد خرچ کرنے میں زبردست نہیں ہے، اور اس میں بڑی کریڈٹ اور طرز زندگی کے اثرات ہوسکتے ہیں.

3) ایک گھر پر بہت زیادہ خرچ کرتے ہیں

گھر پر آپ کی کل آمدنی تقریبا 2 سے 2½ بار خرچ کرنے کے انگوٹھے کی عمر پرانی حکمرانی ہے. لہذا اگر آپ $ 80،000 کرو گے تو آپ کو گھر پر 160،000 ڈالر اور $ 200،000 کے درمیان خرچ کرنا چاہئے.

4) اضافی اخراجات کے بارے میں بھول

ایک گھر کے مالک کی حقیقی قیمت ہر ماہ ادا کردہ رہن سے زیادہ ہے. حقیقی قیمت حاصل کرنے کے لئے، آپ کو پراپرٹی ٹیکس، افادیت، بحالی اور مرمت، اور گھر کی انشورنس، اور جہاں قابل اطلاق، HOA فیس، رہن کی انشورنس، اور اختتامی اخراجات میں شامل کرنے کی ضرورت ہے.

5) کسی جگہ خریدنا آپ 7 سال یا اس سے زیادہ کے لئے زندہ رہنے کی منصوبہ بندی نہیں کرتے ہیں.

اپنے ملک کے مالک کو ایک بڑی چیک لکھنا ہر ماہ پیسے کی ضائع کی طرح محسوس کر سکتا ہے. سب کے بعد آپ اس پر کچھ بھی نہیں کر رہے ہیں. لیکن اگر آپ کسی گھر خریدتے ہیں اور تقریبا 7 سال کے اندر اندر کسی بھی وجہ سے کسی بھی وجہ سے فروخت کرنا چاہتے ہیں تو، آپ کو اخراجات، کمیشن، اور دیگر اخراجات کی وجہ سے بہت کم امکانات مل جائے گی.

6) آپ کے کریڈٹ سکور پر توجہ نہیں دینا

غریب کریڈٹ سکور گھر خریدنے کے لۓ دس لاکھ ڈالر کا اضافہ کر سکتا ہے. پتہ لگائیں کہ آپ کیا ہے اور آپ کو رہن کے لے جانے سے قبل اس کو بہتر بنا سکتے ہیں. اس گرافک کی جانچ پڑتال کرنے کے لئے چیک کریں کہ مختلف کریڈٹ سکوروں کو ماہانہ ادائیگیوں اور مجموعی اخراجات میں کیا حاصل ہے.

آپ کا کریڈٹ سکور کیسے شمار کیا جاتا ہے:

35٪ - ادائیگی کی تاریخ

30٪ - منظور شدہ رقم

15٪ - کریڈٹ تاریخ کی لمبائی

10٪ - نیا کریڈٹ

10٪ - کریڈٹ کی اقسام

ایک بہترین سکور 720 اور اس سے اوپر ہے، اور فی الحال ایک غریب درجہ بندی سے 5٪ سے زائد گھریلو خاتون محفوظ کرسکتا ہے. درجہ بندی میں فرق ادائیگی میں تبدیلی کرتا ہے، اور کسی غریب درجہ بندی کے ساتھ کسی شخص کو رہنما کی زندگی سے زیادہ بہترین درجہ بندی کے مقابلے میں $ 70،000 سے زائد ادائیگی کر سکتا ہے.

گھر کی ملکیت کے لئے منصوبہ بندی

گھر کی ملکیت پر پہنچنے کا بہترین طریقہ اس منصوبے کے ساتھ چل رہا ہے جو آپ کی موجودہ نقد بہاؤ، اکاؤنٹس، اور سب سے اہم بات آپ کے مستقبل کے منصوبوں کو پورا کرنا ہے. یہ متغیر ڈرائیو اگر آپ کو ایک گھر خریدنا چاہئے یا نہیں، اور آپ کو ایک رہن اور نیچے ادائیگی کے لۓ کیا ادائیگی کرنا چاہئے.

ایک طویل مدتی منصوبہ آپ کے ریٹائرمنٹ، نقد بہاؤ، سرمایہ کاری کے اکاؤنٹس، بچت اکاؤنٹس، اور کریڈٹ پر گھر کی ملکیت کے اثرات کو سمجھنے میں آپ کی مدد کرے گی. پیشہ ورانہ مشیر سے قبل بات چیت کرنے میں آپ کی مدد سے صحیح گھر حاصل کرنے میں مدد ملتی ہے، اور آپ کو بہترین مالی مستقبل کے لئے مقرر کیا جائے گا.

مزید یہاں دیکھو.

متعلقہ مضامین:

I-Bonds کے بارے میں مت بھولنا

اچھا معاوضہ پر آرام کرنے کے لئے آپ کی ریٹائرمنٹ پلان کیوں کی ضرورت ہے

مشیروں کے طور پر پیسے کی تفتیشیں