Realtor.com جائزہ

ابھی، Zillow ہوم تلاش کی ویب سائٹس کے سب سے اوپر کتے ہے، لیکن Realtor.com اس کے ہیلس پر scrappy ٹریئر نپل ہے. سائٹ نے اس سال کے آغاز میں نیوز کارپوریشن کے اس کی فروخت کے بعد ایک جارحانہ مارکیٹنگ اور دوبارہ مہم کا آغاز کیا. انڈسٹری کی معلومات کے فراہم کنندہ انمان کے مطابق، اس کی ٹریفک اب زیلو کی تقریبا دو مرتبہ شرح بڑھ رہی ہے.

رنر اپ موجودہ رہنما کی طرح کیسے کرتا ہے؟ یہاں ہماری سائٹ Realtor.com کی تشخیص ہے.

کیا Realtor.com بہترین کام کرتا ہے:

• مقامی کثیر لی لسٹنگ سروسز (ایم ایل ایس) کے ذریعہ گھر سے فروخت کے بارے میں معلومات تک رسائی حاصل کرتی ہے، زیادہ تر لسٹنگ کے ساتھ "ہر 15 منٹ کو اپ ڈیٹ"
• ان لوگوں کے لئے مفید کمیونٹی کی معلومات فراہم کرتا ہے جو نئے شہر میں منتقل ہوجاتے ہیں
• بہترین ہاؤسنگ اور رینٹل مارکیٹ کے جائزہ پر پیش کرتا ہے
• قریبی Realtors کے صارفین کو فوری رسائی فراہم کرتا ہے

Realtor.com ایک نظر میں

نمایاں کریں	پیشہ	Cons کے
ہوم لسٹنگ	ہر لسٹنگ پراپرٹی پر کافی تفصیلات فراہم کرتی ہے، جن میں پڑوس کی معلومات اور مقامی اسکول کی درجہ بندی شامل ہیں.	اس سائٹ پر فروخت کے ذریعہ مالک (FSBO) کی لسٹنگ میں شامل نہیں ہے.
پڑوسی معلومات	قریبی لسٹنگ تلاش کرنا آسان ہے، اور ایک نقشہ گوگل اسٹریٹ دیکھیں اختیار ایک پڑوس میں فوری، حقیقی زندگی کی نظر فراہم کرتا ہے.	صفحات زیادہ تر غیر مستحکم غیر منقولہ اشتھارات کی وجہ سے لوڈ کرنے کے لئے تھوڑا سا سست ہوسکتا ہے - جو کچھ آپ اکثر مسٹر سائٹس پر نہیں دیکھتے ہیں.
دیگر وسائل	"مشہور شخصیت ریئل اسٹیٹ" امیر اور / یا مشہور کی طرف سے فروخت کے لئے گھروں کی فہرست. ایک "منفرد ہومز" سیکشن بھی ہے.	شاید آپ بھول جائیں گے کہ آپ اس سائٹ پر ایک گھر خریدنے کے لئے آئے تھے.
ایک ایجنٹ تلاش کر رہا ہے	"ریئل ٹائر تلاش کریں" تلاش صرف ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کی واپسی دیتا ہے جو نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹورز ہیں. Realtors NAR کے اخلاقی معیاروں کے مطابق رہنے کا وعدہ کرتے ہیں.	تقریبا آدھے امریکی ریل اسٹیٹ ایجنٹوں کے نار سے تعلق رکھتے ہیں، لہذا ریئلٹر کی تلاش آپ کے علاقے میں کام کرنے والی ایجنٹوں کے ایک حصے کو خارج کردیں.

Realtor.com مختلف کیا کرتا ہے

مختلف ہو سکتا ہے بہتر - یا صرف مختلف. Realtor.com دیگر خصوصیات میں شامل ہیں جن میں دیگر گھر کے تلاش کے پورٹلز پر معیاری کرایہ شامل ہیں، جیسے:

• پراپرٹی کی قیمت کا اندازہ "Zestimates" Zillow کی ایک مقبول لیکن متنازعہ خصوصیت ہے، لیکن Realtor.com کا کہنا ہے کہ یہ "فروخت کے لئے 'قیمتوں کا تخمینہ نہیں دکھایا جائے گا کیونکہ مقامی ریل اسٹیٹ پیشہ ور افراد کو درج کردہ جائیداد کی قیمت کا تعین کرنے کا بہترین شخص ہے.. "
• فروخت کے لئے مالک (FSBO) لسٹنگ. ایک بار پھر، یہ Realtor.com کی طرف سے ایک کوشش ہے Realtors کی حفاظت کرنے کے لئے یہ کام کرتا ہے.
• ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں کے آزاد صارف کا جائزے. Realtors ماضی کے گاہکوں سے ان کی پروفائل پر "سفارشات" کو پوسٹ کرسکتے ہیں، لیکن سائٹ کے صارفین کو ان کی اپنی جائزیاں پوسٹ نہیں کرسکتی ہیں. Realtor.com کا یہ کہنا ہے کہ "بروکرز اور ایجنٹوں کی آن لائن شہرت کی نمائش کا معاملہ یہ ہے کہ صنعت کے لئے منصفانہ راستے میں بھی صحیح 'پیشہ ورانہ' تلاش کرنے کے لئے دونوں صارفین کی ضروریات کو پورا کرنے کی ضرورت ہے.
• لسٹنگ پر ادائیگی کی جگہ. Realtor.com پر، صرف لسٹنگ بروکر اور لسٹنگ کے ایجنٹ کے برانڈنگ، علامت یا تصاویر کو کسی بھی لسٹنگ پر حاضر ہونے کی اجازت ہے.

Realtor.com استعمال کرنے کے لئے وجوہات

ہاؤسنگ اور رینٹل مارکیٹ کے جائزہ: Realtor.com مخصوص زبان کے ساتھ مخصوص ریل اسٹیٹ مارکیٹوں کی وضاحت کرتا ہے. شہر کی طلب پر معلومات کے لۓ "مقامی" ٹیب کے تحت گرافک پروفائلز کی جانچ پڑتال کریں - مثال کے طور پر ایک علاقے "نرم خریدار کی مارکیٹ" کے طور پر بیان کیا جاسکتا ہے - آب و ہوا، زندہ رہنے کی لاگت اور روزگار کے ساتھ ساتھ ایک گیج جس سے اشارہ ہوتا ہے کہ یہ سستا ہے کرایہ یا خریدنے کے لئے.

طرز زندگی کی معلومات: یہ سائٹ نئے آنے والوں کو ایک پڑوس کی عمر کی تقسیم کے بارے میں سیکھنے میں مدد فراہم کرنے کے لئے رنگارٹ چارٹ کا استعمال کرتی ہے، اس کے ساتھ ساتھ اس کے رہائشیوں کی عام شادی کی حیثیت، گھریلو آمدنی اور تعلیمی پس منظر. جرم انڈیکس ایک اور مفید ڈیٹا پوائنٹ ہے.

ایم ایل ایس تک رسائی: روایتی طور پر، ملک بھر میں ایک سے زیادہ لسٹنگ سروسز تک رسائی Realtor.com کا سب سے زیادہ طاقتور فائدہ ہے. یہ ڈیٹا بیسس مقامی جائیداد لسٹنگ کے بارے میں معلومات کو سائٹ پر نگاہ کرتی ہے، جو Realtor.com "سب سے زیادہ تازہ ترین اور درست" لسٹنگ کا دعوی کرنے کی اجازت دیتا ہے. تاہم، اس علاقے میں سائٹ کا مقابلہ فائدہ زلی کے طور پر ایم ایل ایس سے منسلک ہوتا ہے.

اطلاقات: Realtor.com کے موبائل اپلی کیشن 2012 میں کلریئر کنسلٹنگ کی طرف سے کاروبار میں سب سے بہتر درجہ بندی کیا گیا تھا، ریل اسٹیٹ انڈسٹری کی خدمات کی معلومات اور آئی ٹی مشاورت. تاہم، اس کی تازہ ترین رپورٹ میں، کلیئریٹی نے Realtor.com کے ایپ کو آٹھویں درجہ کی درجہ بندی کی، اور Zillow کے سب سے اوپر اعزاز حاصل کیے.

"جب ہم صنعت میں ان لوگوں کو جانتے ہیں کہ Realtor.com ایپ اب بھی MLS سے سب سے زیادہ درست مواد ہے، صارفین کو اس سے آگاہ نہیں ہوسکتا ہے، اور Zillow اور Trulia انٹرفیس اور اضافی مواد سمیت مزید تعریف کی ہے. دیگر ذرائع سے متعلق لسٹنگ، "کلائٹی کہتے ہیں.

ایک ایجنٹ تلاش کر رہا ہے

ایجنٹوں کو مارکیٹنگ کی خدمات فراہم کرنا یہ ہے کہ Realtor.com - اور دیگر سائٹس جیسے جیسے Zillow اور Trulia - پیسہ کماتے ہیں. ایجنٹ اشتہارات کے لئے ادائیگی کر سکتے ہیں، جیسے کہ ان کے ذاتی پروفائل کو زیادہ تر فعال طور پر ھدف کرنے کے لئے زپ کوڈز تلاش کیے جاتے ہیں.

دیگر گھر کی تلاش کی سائٹس کی طرح، Realtor.com میں مقامی ایجنٹوں کے لئے ایک تلاش کی خصوصیت ہے.کوئی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ کسی سائٹ پر ایک مفت پروفائل کا دعوی کر سکتا ہے اور اس کا نام اس کے ساتھ ہی ظاہر ہوتا ہے کہ ان کے پاس مندرجہ ذیل ایجنٹس موجود ہیں، لیکن "ریئل ٹائر تلاش کریں" کے آلے پر کلک کریں اور یہ وہی ہے جو آپ حاصل کریں گے - Realtors اور صرف Realtors.

کیا فرق ہے؟ ہر رئیل اسٹیٹ ایجنٹ ایک ریئلٹر نہیں ہے، اور صرف ایجنٹوں جو نیشنل سوسائٹی آف ریئل ٹورس سے تعلق رکھتی ہیں وہ ٹریڈ مارک ریلٹر مانیکر استعمال کرسکتے ہیں اور سائٹ کی تلاش کے نتائج میں ظاہر ہوتے ہیں. Realtors ایسوسی ایشن اخلاقی ہدایات کی طرف سے رہنے کے لئے وعدہ کرتا ہے لیکن سب سے زیادہ، اگر ان سب کے اصولوں قانونی طور پر ریاستی رئیل اسٹیٹ کمیشن کی طرف سے، بھی ویسے ہی ذمہ دار نہیں ہیں.

نار کے مطابق، امریکہ میں تقریبا دو لاکھ فعال ریل اسٹیٹ لائسنس ہیں اور این آر یا Realtors کے صرف ایک ملین سے زائد ارکان ہیں.

سب سے نیچے کی لائن

Realtor.com صارفین کے لئے Realtors سے منسلک کرنے پر توجہ مرکوز کرتا ہے، لیکن یہ سائٹ گھر شکاریوں کے لئے ایک امیر ڈیٹا ذریعہ ہے. کسی گھر کی تلاش کے انجن کے ساتھ، یہ زلی اور ریئلٹی ٹریک سمیت دیگر پورٹلز کے ساتھ اپنے نتائج اور معلومات کا موازنہ کرنے کا ایک زبردست خیال ہے.

بیوقوف سے مزید:

• ہومبائرز کے لئے مکمل گائیڈ
• رہن کی قیمتوں کا موازنہ کریں
• گھریلو عمل سے کیا امید ہے

ہال Bundrick نرد والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر عملے کے مصنف ہیں. ای میل: [email protected] . ٹویٹر: halmbundrick.