پری ادائیگی کی تعریف اور مثال |

یہ کیا ہے:

جب قرض دہندہ قرض ادا کرتا ہے، تو قرض دہندہ بہت دلچسپی بچاتا ہے. لیکن اس کا مطلب یہ ہے کہ قرضہ بھی اس دلچسپی پر چھوٹا ہے. اس کے مطابق، قبل از کم ادائیگی پہلے سے ہی ایک سزا کے ساتھ آسکتی ہے، اور یہ قرض کے دستاویزات میں ظاہر ہوتا ہے.

جو لوگ سیکریٹریز کے ذریعہ پاسپورٹ میں سرمایہ کاری کرتے ہیں وہ اکثر پری پیسے کے بارے میں فکر مند ہیں. یہی وجہ ہے کہ ان سیکیورٹیزز جو ایک انٹرمیڈریٹری سے ادائیگی کرتے ہیں جو اثاثوں کے پول سے ادائیگی جمع کرتی ہیں. ان میں سے سب سے مشہور مشہور رہن کی حفاظت سیکورٹی (ایم بی ایس) ہے، جو رہنما قرض کے پول میں دلچسپی پیش کرتی ہے.

جب لوگ چلے جاتے ہیں، جیسا کہ ہم نے دیکھا ہے، وہ اپنے گھروں کو فروخت کرتے ہیں، آمدنی کے ساتھ ان کے گودام ادا کرتے ہیں، اور نئے رہنوں کے ساتھ نئے گھر خریدیں. جب سود کی شرح گر پڑتی ہے، بہت سے گھر مالکان ان کے گریجوں کو دوبارہ معاوضہ دیتے ہیں، مطلب یہ ہے کہ وہ آمدنی کے ساتھ نئی، کم شرح رہنما حاصل کرتے ہیں اور ان کی اعلی شرح کے لئے گرافکس ادا کرتے ہیں. اس کا مطلب یہ ہے کہ قرض دہندگان اور ایم بی ایس کے سرمایہ کاروں کو قبل از کم ادائیگی کی وجہ سے سود آمدنی پر چھوڑا جاتا ہے.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال):

مثال کے طور پر، چلو یہ کہتے ہیں کہ جان دو نے فینکس میں ایک گھر خریدنے کے لئے 300،000 ڈالر کی قیمت ادا کی ہے. قرض 5٪ دلچسپی پر 30 سالہ رہنما ہے. جان پانچ سال تک گھر میں رہتا ہے اور ہر مہینے میں ان کی ادائیگی کرتا ہے. تاہم، چھ سال میں، وہ فلاڈیلفیا میں نوکری کی پیشکش کرتا ہے اور وہاں جانے کا فیصلہ کرتا ہے. اس کے مطابق، وہ اپنے گھر فروخت کرتا ہے. اختتام پر، خریدار اپنے گھر کے لئے $ 500،000 جان دیتا ہے. جان 25 لاکھ ادائیگیوں کے بجائے قرض پر باقی بیلنس ادا کرنے کے لئے $ 250،000 کا استعمال کرتا ہے. جان نے قرض پیش کیا ہے.

یہ معاملہ کیوں ہے:

پری ادائیگی 9 جب قرض دہندہ متوقع قرض سے قبل قرض ادا کرتا ہے.