آپریٹنگ لیز تعریف اور مثال کے طور پر

یہ کیا ہے:

ایک آپریٹنگ لیز صرف ایک اجرت ہے جس میں مریضوں کے حقوق بھی نہیں ملتے اثاثہ مالک کے مالک.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

فرض کریں کہ کمپنی XZZ اس کی فیکٹری کے لئے ایک ویجیٹ مشین کی ضرورت ہے. ویجیٹ مشین خریدنے کے لئے $ 1،000،000 خرچ کرتا ہے، لیکن کمپنی XYZ بجائے ویجیٹ مشین بجائے ایک ماہ $ 2،000 کے لئے اجرت لے سکتا ہے. یہ یقینی طور پر کمپنی کے لئے نقد رقم کی کافی مقدار کو بچا سکتی ہے. اگر کمپنی XYZ اثاثہ کے لئے ایک آپریٹنگ لیز میں داخل ہو تو، اس کو خریدنے کے بجائے مشین کو لیس کرکے مالک کی کسی بھی خطرے کو بھی قبول نہیں کرے گا. تاہم، یہ اس کے بیلنس شیٹ پر اثاثہ رکھتا ہے اور آمدنی کے بیان پر صرف قیمتوں کا تعین کرنے کے لئے اس کے آمدنی کا بیان (اس کی اپنی خالص آمدنی کو کم کرنے) پر تمام اجرت کی ادائیگی ریکارڈ کرنا ہوگا.

یہ معاملہ کیوں ہے:

کاروباری دنیا میں خریدنے کے مقابلے میں لیز کا سوال سب سے زیادہ عام ہے. دونوں اطراف پر کافی ٹیکس اور آمدنی کے فوائد اور نقصانات ہیں، جیسا کہ آپریٹنگ بریکٹ کے دارالحکومت لیز کے فیصلے کے لئے ہیں.

ایک آپریٹنگ لیز پر ادائیگی ضروری ہے، مطلب یہ ہے کہ اجرت کے بیان پر اجرت کی ادائیگی ریکارڈ کی جائے گی. اور اس طرح خالص آمدنی کم. اثاثہ ایک آپریٹنگ لیز میں کمر کے بیلنس شیٹ پر ظاہر نہیں ہوتا ہے. یہ ایک مختلف اکاؤنٹنگ علاج ہے جو دارالحکومت پٹی کے معاملے میں کیا جائے گا، جس کے تحت کمیٹی کا حق حاصل ہوتا ہے، عام طور پر صرف کسی ایسے شخص کے لئے محفوظ ہے جو اصل میں اثاثہ مالک ہے (اس صورت میں، اجرت کی ادائیگی سرمایہ دار ہے، اس کے بجائے بیلنس شیٹ کی بجائے اور اس طرح خالص آمدنی پر اثر انداز نہیں ہوتا).

یقینی طور پر ایک اجرت کے معاہدے کی تشکیل کے لئے تنقید ہے کہ کمپنی XYZ کی اجرت کی ادائیگی لازمی طور پر اثاثہ کی خریداری کے سلسلے میں تنصیب کی ایک سلسلہ ہے، اس طرح کمپنی XYZ پٹی کے اختتام پر مالک. لیکن GAAP کے قوانین کو اثاثے کی خریداری کے لۓ زیادہ تر منصوبوں کے ذریعے دیکھتے ہیں جیسے لیجز. اس طرح، GAAP قوانین کا تعین کرتا ہے کہ یہ تعین کرنے کے لئے کہ کیا اجرت ایک آپریٹنگ لیز ہے، اجرت میں ان میں سے کوئی بھی خصوصیات نہیں ہیں:

1. اجرت کی زندگی اجرت کی زندگی میں 75 فیصد سے زائد عرصہ تک نہیں ہونا چاہئے.

2. کمر لیز اصطلاح کی اختتام پر اثاثہ کی ملکیت کو منتشر نہیں کرسکتے ہیں.

3. لیکس کی اصطلاح کے آخر میں "سودا قیمت" پر اثاثہ خریدنے کا اختیار نہیں ہوسکتا.

4. اجرت کی ادائیگی کی موجودہ قیمت اثاثے کی منصفانہ مارکیٹ کی قیمت میں 90٪ سے زائد نہیں ہوسکتی.