کیش آؤٹ ریفرننس بمقابلہ ہوم اکاونٹ قرض: آپ کے گھر کی قیمت کو تھپتھلانے کے طریقے
قد اÙطرت وانا صائÙ... طيور بيبي Toyor Aljannah Baby
فہرست کا خانہ:
- ہوم اکوئٹی قرضوں اور نقد رقم کی واپسی کے لئے استعمال ہوتا ہے
- قرض کس طرح ہیں
- قرض کیسے مختلف ہیں
- اکثر پوچھے گئے سوالات
- کیا یہ بہتر ہے کہ وہ گھریلو ایوئئٹی قرض واپس لینے یا لے لو؟
- کونسی کوالیفائٹ کرنا آسان ہے؟
- آپ کتنی قرض لے سکتے ہیں؟
- مجھے اسے واپس کرنے کے لئے کب کب ہوگا؟
- کیا آمدنی ٹیکس قابل ہے؟
- کیا سود ادا شدہ ٹیکس کٹوتی ہے؟
- اس کے بعد کیا ہے؟
- موازنہ کریں بہترین نقد رقم کی واپسی قرض دہندہ
- شمار کریں اگر نقد رقم کی واپسی آپ کے لئے صحیح ہے
- سمجھو گھر ایکوئٹی قرض اور HELOC کے درمیان اختلافات
آپ کے گھر میں جمع کردہ قیمت تک رسائی کے لئے گھر کے ایکوئٹی قرض اور نقد رقم کی واپسی کے دو طریقے ہیں. اگرچہ قرض اسی طرح کی ہے، وہ اسی طرح نہیں ہیں. اگر آپ کے پاس پہلے سے ہی ایک رہنما ہے، تو ایک گھر ایوئٹی قرض ایک دوسرے کے لئے ادائیگی کی جائے گی، جبکہ نقد رقم کی واپسی آپ کے موجودہ قرض کو نئے مدت، سود کی شرح اور ماہانہ ادائیگی کے ساتھ تبدیل کرتی ہے.
ایک گھر خریدنے کے لئے اکثر "زبردستی بچت کا اکاؤنٹ" کے طور پر طے کیا جاتا ہے. کسی بھی ملکیت کی تعریف کے ساتھ، قرض پر ماہانہ ادائیگی کرنا، گھر میں قیمت بناتا ہے. لیکن آپ اس قدر تک رسائی حاصل نہیں کرسکتے، جو فروخت کے بغیر ایوئٹی کے نام سے جانا جاتا ہے. اس کے بجائے، آپ کو انوئٹی قرض دینا پڑے گا، جو یہ قرض کی مصنوعات آپ کو کرنے کی اجازت دیتا ہے. بے شک، آپ کو پہلے سے ہی تھوڑا سا گھر ایکوئٹی حاصل کرنے کی ضرورت ہے. "اگر آپ نے حال ہی میں اپنے گھر خریدا تو آپ کے ساتھ کام کرنے کے لئے بہت کچھ نہیں ہوسکتا ہے. اگر آپ نے پانچ یا 10 سال کے لئے آپ کے گھر کی ملکیت حاصل کی ہے اور آپ کی ادائیگی پر وقت بنا دیا تو پھر آپ کے گھر میں زیادہ سے زیادہ ایوارڈ پڑے گا. "بحریہ وفاقی کریڈٹ یونین کے اسسٹنٹ نائب صدر جاننا کیمریلو کہتے ہیں. یہ معلوم کرنے کے لۓ کہ آپ کتنے گھر اکٹھے ہیں، آپ کے گھر کی قیمت کیا ہے اور آپ اب بھی رہنما پر کتنی رقم ادا کرتے ہیں اسے تلاش کریں. اگر دونوں کے درمیان فرق ایک مثبت نمبر ہے تو، یہ آپ کے گھر میں اکٹھا ہے. لیکن اگر آپ اپنے گھر سے کہیں زیادہ فائدہ اٹھاتے ہیں، تو آپ نقد رقم کی واپسی یا گھر ایوئٹی قرض کے لئے امیدوار نہیں ہیں. »مزید: معلوم کریں کہ آپ کا گھر واقعی کتنی قابل ہے سب سے پہلے، رہن کی شرح پر غور کریں. کیمریلو کا کہنا ہے کہ "اگر کوئی کسٹمر اپنے پورے سودے پر ان کی سود کی شرح کو کم کرسکتا ہے اور اس کے بعد کچھ اضافی نقد رقم لے جا سکتا ہے،" کیشیلو نے کہا. اگر آج کی شرح آپ کے موجودہ رہن کی شرح سے زیادہ ہے تو، گھر کے ایکوئٹ قرض کا امکان زیادہ احساس ہوتا ہے. نقد آؤٹ ریف عام طور پر کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے تھوڑا سا آسان ہو جائے گا. یہ آپ کے بنیادی رہن کی جگہ لے لیتا ہے؛ قرض دہندگان کی طرح اس وجہ سے کہ وہ انہیں "کریڈٹ" کے طور پر "پہلی پوزیشن" فراہم کرتا ہے. نقد آؤٹ ریف عام طور پر کے لئے کوالیفائی کرنے کے لئے تھوڑا سا آسان ہو جائے گا. ہوم اکوئٹی قرض "دوسرا گرافکس" ہیں، جس کا مطلب یہ ہے کہ جب قرض کی ادائیگی کی ترجیحات ہوتی ہے تو قرض دوسری صورت میں ہے. اور دونوں کی قیمتوں میں بہترین قیمت اور شرائط حاصل کرنے کے لئے خریداری کے لائق ہے. آپ کو کسی بھی مصنوعات کے لئے اپنے موجودہ رہنما قرضہ پر جانے کی ضرورت نہیں ہے. پی کے پرخ کا کہنا ہے کہ "عام طور پر، جب گھر کے ذریعے قرض کے اختیارات محفوظ ہوتے ہیں تو، ایک شخص جو قرض ادا کرسکتا ہے وہ اس چیز کی طرف سے مقرر ہوتا ہے جیسے ایک شخص ان کے گھر میں ہے، ان کے کریڈٹ سکور اور قرض سے آمدنی کا تناسب." پی پی پارخ، ڈیوائس ہوم اکاؤنٹس کے نائب صدر. آپ کے سبھی قرض کے قرض کی توقع ہے کہ آپ کے گھر کی قیمت کا کم از کم 90٪ یا اس سے کم ہو. »مزید: بہترین گھر ایکوئٹی قرض قرض دہندگان تلاش کریں کیش آؤٹ ریفس 15 یا 30 سال تک بڑھا سکتے ہیں - اور اس سے بھی زیادہ - صرف ایک بنیادی رہنما کی طرح. ہوم اکاؤنٹس قرض عام طور پر کم ہے، اکثر 15 سال تک. کیمریلو کا کہنا ہے کہ "کم از کم مدت کے لئے جانے کی کوشش کریں لیکن ابھی بھی ایک ادائیگی ہے جسے آپ برداشت کر سکتے ہیں." "آپ کتنے قرضے لے رہے ہیں اس پر منحصر ہے، 10- اور 15 سالہ ایکوئٹی قرض کے درمیان فرق صرف ایک ماہ 50 ڈالر ہو سکتا ہے. لیکن اس اضافی پانچ سالوں میں آپ کی دلچسپی کی رقم بہت زیادہ رقم ہے." آپ کے گھر میں ایکوئٹی منافع بخش ہے - ٹیکس جرگے میں، اسے دارالحکومت کہا جاتا ہے - جب آپ اپنا گھر فروخت کرتے ہیں تو آپ کو احساس ہوتا ہے. لہذا آپ کو نقد رقم کی واپسی یا گھر ایوئٹی قرض سے حاصل ہونے والے پیسہ ٹیکس قابل نہیں ہے کیونکہ اس نے آپ کو پیسے ادا کرنا پڑا ہے. یہاں تک کہ ٹیکس کے قوانین میں حالیہ تبدیلیوں کے ساتھ، ایسی صورت حال موجود ہیں جب آپ ابھی تک گھریلو ایوئٹی قرضوں اور نقد رقم کی واپسی پر دلچسپی کرتے ہیں. آئی آر ایس کا کہنا ہے کہ 2018 میں قائم گھر ایوئٹی قرض کے لئے، آمدنی کا استعمال "ٹیکس دہندہ کے گھر کو بہتر بنانا، تعمیر یا کافی بہتر بنانا چاہیے." نقد رقم کی واپسی کے تمام پہلے لیین گیس کی طرح علاج کیا جاتا ہے. 2018 میں، دلچسپی کا خاتمہ علیحدہ علیحدہ شادی شدہ ٹیکس ادا کرنے کے لئے ایک اہل رہائش گاہ کے ذریعہ محفوظ رہائش گاہ سے محفوظ ہے، $ 750،000 یا اس سے کم - یا $ 375،000. کسی بھی منظر پر تفصیلات میں کھوجنے کے لئے، قابل اعتماد ٹیکس مشیر سے بات کریں.
ہوم اکوئٹی قرضوں اور نقد رقم کی واپسی کے لئے استعمال ہوتا ہے
قرض کس طرح ہیں
قرض کیسے مختلف ہیں
اکثر پوچھے گئے سوالات
کیا یہ بہتر ہے کہ وہ گھریلو ایوئئٹی قرض واپس لینے یا لے لو؟
کونسی کوالیفائٹ کرنا آسان ہے؟
آپ کتنی قرض لے سکتے ہیں؟
مجھے اسے واپس کرنے کے لئے کب کب ہوگا؟
کیا آمدنی ٹیکس قابل ہے؟
کیا سود ادا شدہ ٹیکس کٹوتی ہے؟
اس کے بعد کیا ہے؟
