فیڈ کی درجہ بندی: میرے رہن کو ریفرننس کرنے میں بہت دیر ہو چکی ہے؟

آپ نے فیڈرل ریزرو کی شرح میں اضافے کے بارے میں سنا ہے اور حیرت انگیز ہو سکتا ہے کہ یہ آپ کے رہن کے ریٹائینس کے لئے کیا منصوبہ ہے. یہاں آپ کو جاننے کی ضرورت ہے.

ہاؤسنگ انڈسٹری کے لئے ایک مضبوط معیشت اچھا ہے، لیکن شاید رہن کی شرح کے لئے نہیں

فیڈ 16 کے سودے میں 0.25 فیصد کی شرح میں کمی کے بعد تھوڑی دیر بعد، وفاقی ریزرو بورڈ کے چیئرمین جینیٹ ییلن نے کہا ہے کہ صارفین کو امریکہ کی معیشت میں فیڈ کے اعتماد کی نشاندہی کے طور پر اس اقدام کو دیکھنے کی ضرورت ہے.

شرح اعلان کے بعد ایک نیوز کانفرنس میں Yellen نے کہا کہ "ہم ایک معیشت کو دیکھتے ہیں جو پائیدار بہتری کے راستے پر ہے."

ایک موٹگراف بروکر سے ایڈورٹائزنگ حاصل کریں سمجھو کہ آپ کیا کر سکتے ہیں بہترین قرض تلاش کریں 15 دن میں منظور شدہ اور فنڈ حاصل کریں

شروع کرنے کے

موجودہ مارگج کی شرحوں کے مقابلے میں ذاتی، مفت شرح قیمتوں کو حاصل کریں اوپر قرض دہندگان سے رہن قرض کی موازنہ کریں اپنے رہن کی واپسی اور کم شرح حاصل کریں

شروع کرنے کے

ایک بڑھتی ہوئی معیشت اور توسیع کا کام مارکیٹ ہاؤسنگ انڈسٹری کو فروغ دیتا ہے. مزید ملازمتوں کا مطلب یہ ہے کہ خریدنے اور گھروں میں زیادہ سے زیادہ لوگوں کا مطلب ہے. شرح بڑھانے کے ذریعہ، فیڈ ترقی میں اضافہ کرنے کی کوشش کر رہا ہے تاکہ امریکہ کی معیشت بہت زیادہ افراط زر میں اضافہ نہ ہو.

فیڈ اثرات کیسے رہن کی شرح

مالیاتی اداروں کی شرحوں کے لئے فیڈ گائیڈز کی مالی پالیسی ایک دوسرے سے فنڈز کو قرض دینے کے لۓ چارج کرتی ہے. اور یہ ایک مختلف مارکیٹ ہے جہاں سے رہن کی شرح رہتی ہے.

کورل لوک کے چیف ماہر اقتصادیات فرینک ای. نوتھفٹ نے کہا کہ فیڈرل ریزرو جو براہ راست مختصر مدت کے ساتھ کام کرتا ہے، فیڈ بڑھتی ہوئی دنوں سے پہلے دن نرد وولیٹ کو بتایا. "حقیقت میں، وفاقی فنڈز کے ہدف کے لئے، امید ہے کہ یہ 2016 میں ایک فیصد نقطہ نظر سے اب تک بڑھتا ہے جہاں یہ ابھی ہے."

ان مختصر مدت کے سود کی شرح چلتا ہے، جبکہ بالآخر براہ راست اثر انداز نہیں ہوتا ہے، بالآخر بڑے پیمانے پر رہن کی شرح کی مشین میں گھومتا ہے.

نوتھف کا کہنا ہے کہ "طویل مدتی سود کی شرح پر اثر جیسے 30 سالہ مقررہ شرح گرافکس پر اثر پڑے گا." "ہم امید رکھتے ہیں کہ یہ تقریبا ایک فیصد نقطہ نظر ہوگا. اس کا مطلب 30 سالہ مقررہ شرح گرافکس کے ساتھ ہے، 2016 کے آخر میں تقریبا 4 فی صد چل رہا ہے، 2016 کے اختتام تک تقریبا 4.5 فیصد بڑھ جائے گی."

لیکن تمام گودی برابر نہیں ہوتے ہیں

یہاں غور کرنے کے لئے تھوڑا سا اور زیادہ ہے. جب یہ گریجوں سے آتا ہے، سود کی شرح ٹرین دو پٹریوں پر چلتی ہے: فکسڈ شرح قرضوں کی سایڈست کی شرح کے لئے ایکسپریس لائن اور لکڑی کے سامان کی ٹریننگ.

لہذا، توقع ہے کہ مختصر مدت کے سود کی شرح میں فیڈ کی بڑھتی ہوئی شرحوں کے لئے فیڈ اضافے کے لئے فکسڈ شرح رہنما سست زیادہ آہستہ آہستہ کم کرنے کے لئے ہیں، یہی وہی حرکتیں جنہوں نے آرمی کی شرحوں کو براہ راست زیادہ سے زیادہ کیا ہے.

ایک ARM کے ساتھ، آپ کو اپنے ری سیٹ کی مدت کے ذریعہ مختصر مدت کی سود کی شرح سے محفوظ کیا جاتا ہے. بہت سے آرمی صرف ایک سال میں ایک بار ان کی شرح کو دوبارہ ترتیب دیتے ہیں، اور ان میں سالانہ، یا زندگی بھر، دلچسپی کے باعث کی قیمتوں پر ٹوپیاں ہوسکتی ہیں. مثال کے طور پر، 5/1 آرمی کا مطلب یہ ہے کہ آپ کی شرح پہلے پانچ سال کے لئے مقرر کی گئی ہے اور پھر اس کے بعد ہر سال ایڈجسٹ کیا جاتا ہے.

لیکن اس کا مطلب ہے کہ آپ کے ری سیٹ کی مدت کے دوران مختصر مدت کی سود کی شرح چلتی ہے. اور اگرچہ پہلے ایڈجسٹمنٹ آپ کو منجمد نہیں کر سکتا، لیکن آپ کو کئی سالوں سے بڑھتی ہوئی شرحوں کی طرف سے ایک کونے میں بیکار نہیں کرنا چاہتے ہیں.

یہ رات بھر میں یقینی طور پر نہیں ہوگا، لیکن یہ آپ کی آنکھ کو رکھنے کے لئے کچھ ہے.

کیا یہ میری رہن کو دوبارہ واپس کرنے میں بہت دیر ہو گئی ہے؟

اگر آپ کے پاس سود کی شرح میں ایک مقررہ شرح رہن ہے، تو آپ اچھی شکل میں ہو.

اگر آپ نے چند سال پہلے آپ کے گھر خریدا تو آپ کی شرح 5٪ سے 6 فیصد بڑھ رہی ہے، آپ شاید زیادہ سازگار شرح پر دوبارہ بدلہ دینا چاہتے ہیں - اور آپ کو اب بھی ایسا کرنا مناسب وقت ہے.

اور اگر آپ کے پاس ایک سال سے زیادہ سالگرہ سے زیادہ عرصے سے آپ کے گھر میں آرمی اور منصوبہ بندی کرنا ہے تو، آپ کو بھی مقررہ شرح رہن کی واپسی کا وقت اور ان تاریخی طور پر کم شرحوں میں تالا لگا دینا ہے. لیکن شاید آپ تاریخ سے پہلے، بعد میں جلد ہی کام کرنا چاہتے ہیں.

بیوقوف سے مزید:

• کتنے گھر آپ واقعی واقعی کر سکتے ہیں؟
• رہن کی واپسی کی قیمتوں کا موازنہ کریں
• گھریلو عمل سے کیا امید ہے

ہال Bundrick نرد والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر عملے کے مصنف ہیں. ای میل: [email protected]. ٹویٹر: @ ہلم بینڈریک.

iStock کے ذریعے تصویر.