سب سے تیزی سے بڑھتی ہوئی رینج کے شہروں

نیشنل کم آمدنی ہاؤسنگ ایتھلیشن کی ایک نئی رپورٹ سے پتہ چلتا ہے کہ، 30 فیصد سے زائد ان کی آمدنی پر خرچ کرنے سے بچنے کے لئے (ماہرین کی طرف سے سفارش کردہ رقم)، ایک مکمل وقت کارکن کو فی گھنٹہ 18.92 ڈالر فی گھنٹہ کم کرنا ہوگا، بیڈروم اپارٹمنٹ یہ فیڈرل کم از کم اجرت کے تین گنا ہے، اور بہت سے کارکنوں کو رہائشی اخراجات پر ان کی عدم آمدنی کے بڑے پیمانے پر بڑے پیمانے پر خرچ کرنے کے بغیر رہنے کے لئے ایک جگہ برداشت نہیں کر سکے چھوڑ دیتا ہے.

دریں اثنا، فی صد اوسط 3.9 فی صد کی طرف سے بڑھتی ہوئی ہیں، یا اس سے زائد افراط زر کی شرح. مجموعی طور پر، اوسط کرایہ کی قیمتوں میں ہر ماہ $ 1،000 منظور ہو چکی ہے.

درحقیقت، بڑھتی ہوئی کرایہ کے ساتھ، کچھ صارفین کو گھر خریدنے کے لئے سستی ہوسکتا ہے. 2012 میں آج سے تھوڑا سا زیادہ سے زیادہ، رہن کی شرح اب بھی ہر وقت کی لائیوں کے قریب ہے. ہمارے رہن گائیڈ میں موجودہ رہن کی شرح اور رہن کے ریفرننگ کے اختیارات کے بارے میں مزید جانیں، ساتھ ساتھ کہ کرایہ یا خریدنے کے لئے سب سے بہتر ہے.

ایک مارکیٹ میں جہاں کرایہ بڑھ رہے ہیں اور گھریلو خاتون 18 سال کی کم ہے، یہ تیزی سے اہم ہے کہ صارفین اپنے مالیاتی اختیارات اور اقتصادی رجحانات کے بارے میں مطلع ہو جائیں.

بیوقوف والیٹ نے شہروں کی سب سے تیزی سے بڑھتی ہوئی رینٹ کی ایک فہرست مرتب کی ہے. درج شدہ رینٹ ایک یونٹ کے لئے میڈین کرایہ ہیں. یہ کرایہ میں اضافے سے پتہ چلتا ہے کہ شہر بلند ہوتے ہیں، رہائشیوں اور کاروباروں کو اپنی طرف متوجہ کرتے ہیں جو کرایہ پر چلاتے ہیں. تاہم، ان رینٹل کی قیمتوں میں رہائشیوں کو بھی نقصان پہنچایا جا سکتا ہے. ہم نے اپنے تجزیے میں 200 سے زائد شہروں میں شامل کیا.

رجحانات اور لیاقت:

• ٹیکساس کی ترقی اس کی بڑھتی ہوئی رینٹل کی قیمتوں میں ظاہر ہوتا ہے - تینوں پانچ شہروں میں سے تین لون اسٹار اسٹیٹ میں ہیں.
• برجنگ ٹیک ہب کی فہرست کو آباد کرنا. سان فرانسسکو، آسٹن، پٹسبرگ اور ڈینور سب سب سے اوپر 20 ہیں.

اپنی اپنی سائٹ پر اسے ایمبیڈ کریں:

<strong> <p><img src='//i.mfginvest.com/img/investing/cities-with-the-fastest-growing-rents.jpg'></p> <strong> <strong>ذریعے: <strong> <strong>بیوکوف <strong> <strong> </strong></strong></strong></strong></strong>

سب سے تیزی سے بڑھتی ہوئی رینج کے شہروں

1. میکننی، ٹیکساس

ملک میں سب سے تیزی سے بڑھتی ہوئی کرایہ مکی کے قریب ایک تیزی سے بڑھتی ہوئی شہر McKinney میں پایا جا سکتا ہے. 2000 اور 2010 کے درمیان، McKinney کی آبادی دوگنا سے کہیں زیادہ ہے، اور پانچ سالہ مدت سے زائد اجرت میں 42.6 فیصد اضافہ ہوا ہے. McKinney رہائشیوں کو ڈلاس پر کام کر سکتا ہے اور ابھی تک قریبی نوعیت تک رسائی حاصل ہوتی ہے. بہت سے باشندے بڑھتی ہوئی ٹیکنالوجی اور توانائی کی صنعتوں میں کام کرتے ہیں، اور علاقے کی کم ٹیکس بھی وہاں کاروبار لائے ہیں. میککنی کے ہاؤسنگ اور کمیونٹی ڈویلپمنٹ کی مدد کے لئے کم آمدنی والے رہائشیوں کے لئے مدد اور امداد فراہم کرتی ہے.

2. ایل پاسو، ٹیکساس

ریو گرینڈ کے ساتھ واقع، ال Paso کی معیشت ایک مضبوط فوج کی موجودگی اور ایک مستحکم توانائی کی صنعت پر بنایا گیا ہے. فورٹ بلس، فوجی تنصیب، مقامی معیشت میں بہت زیادہ شراکت ہے، اور وفاقی حکومت میں میکسیکو کے ساتھ تجارت کو منظم کرنے کے لئے شہر میں بہت سے ریگولیٹری ایجنسیوں ہیں. ایل پیسو کی مضبوط معیشت پانچ سال کی مدت میں رینٹل کی لاگت میں 33.5 فی صد اضافہ ہوا ہے. کرایہ دار ان کے حقوق کو سمجھنے کے لئے تلاش کر رہے ہیں اور زمانے کے مالکوں کے حقوق کو ایل پیسو اپارٹمنٹ ایسوسی ایشن کی تلاش کر سکتی ہے، جو زمانے والوں کے لئے وسائل فراہم کرتا ہے اور کرایہ کاروں کے لئے اکثر پوچھا جاتا ہے.

3. واشنگٹن ڈی سی.

امریکی سیاست کا دل، واشنگٹن ہماری فہرست پر دوسرا سب سے زیادہ مہنگا کرایہ ہے. پانچ سال کی مدت میں کرایہ کی قیمتوں میں تقریبا ایک تہائی اضافہ ہوا ہے. رہائشیوں کے اپنے حقوق کو سمجھنے کے لۓ، کرایہ دار ایڈوکیٹ آفس کے کرایہ کنٹرول رجسٹریشن ورکشاپ، ٹرانزٹ کے وکلاء اور دفتر کے گھنٹوں کے ساتھ فون کے تقرروں کو پیش کرتا ہے. ڈی سی کرایہ دار ایڈووکیسی اتحاد، غیر منافع بخش اور صرف شہر بھر میں وکالت پروگرام، لابی کے ذریعہ کرایہ داروں اور رہائشیوں کو تعلیمی وسائل فراہم کرنے میں مدد کرتا ہے.

4. براؤنسیل، ٹیکساس

اگرچہ براؤنسیل کا میڈین کرایہ بہت کم ہے، ہر ماہ $ 460 میں، پانچ سال کی مدت میں یہ تعداد 28.5 فیصد بڑھ گئی ہے، شہر کی ڈرامائی ترقی کی عکاسی کرتی ہے. براؤنسیل کی معیشت اس کی بڑھتی ہوئی مینوفیکچررز شعبے میں مربوط ہے اور میکسیکو کے ساتھ تجارت - بندر کے بندرگاہ علاقے کے لئے ایک اہم شپنگ مرکز ہے. براؤنسیل بھی ایک امیر تاریخ ہے؛ ٹیکساس انقلاب، سول جنگ اور میکسیکن امریکی جنگ کے کئی واقعات موجود تھے.

5. فورٹ کولنس، کولو.

کولوراڈو سٹیٹ یونیورسٹی کے گھر، فورٹ کولنس میں امیر تحقیق اور مینوفیکچرنگ شعبوں ہیں. یہاں ٹیکنالوجی ٹیکنالوجی بھی بڑھ رہی ہے. راک ٹیک ماؤنٹین انوویشن نوٹیفیکیشن، ٹیک ٹیک انوائٹر، نے شہر کو مزید ابتدائی طور پر لے لیا ہے، اور ہیلیٹ پیکر اور انٹیل سمیت کئی ٹیک کمپنیوں کو، شہر میں دفاتر ہے. فورٹ کولنس اس کے برائوں کے لئے جانا جاتا ہے، اور کولوراڈو بریور کا فیسٹیول ہر جون یہاں منعقد ہوتا ہے. یہ ترقی پانچ سالہ مدت کے دوران فورٹ کولینز میں ہاؤسنگ رینٹل کی قیمتوں کے لئے مطالبہ میں ظاہر ہوتا ہے کہ اس میں تقریبا 30 فیصد اضافہ ہوا ہے.

6. سان فرانسسکو، کلف.

سان فرانسسکو ہماری فہرست پر سب سے مہنگی کرایہ ہے، اور کیلیفورنیا کو کرایہ کاروں کے لئے دوسرا کم از کم سستی ریاست قرار دیا گیا ہے (صرف ہوائی اڈے). حالیہ ٹیک بوم اور ہاؤسنگ بحران نے جینفرڈریشن اور شہر کے طویل عرصے سے رہائشیوں کے لئے بے روزگاری کی وجہ سے بدامنی پیدا کی ہے، جن میں سے اکثر قیمتوں کا تعین کرنے والے کرایہ کی قیمتوں میں اضافہ کررہے ہیں. خوش قسمتی سے، سان فرانسسکو زیادہ تر بڑے شہروں کے مقابلے میں بہتر کرایہ دار کی حفاظت رکھتا ہے، اور مقامی حکومت نیچے ادائیگی امداد معاونت قرض پروگرام پیش کرتا ہے، اس وقت پہلی بار، کم از کم اعتدال پسند آمدنی والے گھر کے مالک.رینجرز جو مدد اور وکالت کی ضرورت ہوتی ہے، کرایہ داروں کو اپنے حقوق کو سمجھنے میں مدد کے لئے مفت تعلیمی وسائل، کلاسوں اور مشاورت کے لئے سان فرانسسکو کرایہ دار یونین سے مشورہ کرسکتے ہیں. سان فرانسسکو اپارٹمنٹ ایسوسی ایشن نے بھی زمانے کے مالکوں کے ساتھ ساتھ وسائل فراہم کرنے والے قوانین کو بھی فراہم کرتا ہے جو رینٹل قوانین اور پالیسیوں کو واضح کرتی ہے.

7. Chattanooga، ٹن.

"پرکشش شہر" کے طور پر جانا جاتا ہے، "چنانگوگا باشندوں کے لئے کافی بیرونی سرگرمیوں کی پیشکش کرتا ہے، اور علاقے میں بھی ایک مضبوط معیشت ہے. چنانگو کی معیشت مینوفیکچررز اور سروس صنعتوں پر مبنی ہے. امیر ثقافت اور وسائل (علاقے قدرتی وسائل میں بہت زیادہ ہے اور سیاحتی صنعت مضبوط ہے) نے بہت سارے لوگوں کو شہر میں ڈالا ہے، جس میں رینٹل اخراجات بڑھنے کا باعث بنتا ہے. چٹانگوگا صحت مند گھروں نے کرایہ کاروں کو اپنے حقوق کو سمجھنے میں مدد فراہم کرنے کے لئے وسائل پیش کیے ہیں، اور مشرقی ٹینیسی کے قانونی امداد کو قانونی امداد اور وکالت فراہم کرکے برابر مساوات کو یقینی بنانے کے لئے لڑائی.

8. دیوار رپوڈز، آئووا

آئووا کے دوسرے بڑے شہر، کیڈر ریپڈس ایک فن اور ثقافت مرکز ہے، اور اس کے اناج کی پروسیسنگ انڈسٹری کے لئے بھی جانا جاتا ہے. علاقائی ٹیک صنعت کی بڑھتی ہوئی ہے، اور دیوار ریپڈس-آواوا سٹی "ٹیکنیکل کوریڈور" دفاعی الیکٹرانکس کی صنعت میں بہت سے رہائشیوں کو ملازمت دیتا ہے. علاقے میں ایک ایوی ایشن ٹیکنالوجی کمپنی، Rockwell Collins، سب سے بڑا آجر ہے. آئوواس کی مدد اور وکالت کی تلاش میں، آئواوا قانونی امداد کم آمدنی کے باشندوں کے لئے قانونی امداد اور حل پیش کرتی ہے.

9. پٹسبرگ، پی.

پٹسبرگ کی ترقی اور کامیابی اس کی مختلف معیشت میں جڑ جاتی ہے، جس میں اعلی تعلیم، صحت کی دیکھ بھال، بینکنگ اور بڑھتی ہوئی ٹیکنالوجی کی صنعت بھی شامل ہے. تاہم، علاقے کی ترقی اس کی بڑھتی ہوئی کرایہ کی طرف سے نظر آتی ہے. وسائل کرایہ داروں کو سخت معیشت میں زندہ رہنے میں مدد کے لئے موجود ہے. پٹسبرگ کے شہر ہاؤسنگ اتھارٹی نے باشندوں کے لئے سستی ہاؤسنگ کے اختیارات پیش کرتے ہیں اور سستی ہاؤسنگ تیار کرنے کے ساتھ ساتھ کم آمدنی کرایہ داروں کی مدد کے لئے سماجی خدمات اور پروگرام فراہم کرنے کے لئے ایکشن ہاؤسنگ کام کرتا ہے. پٹسبرگ کی کارنیجی لائبریری، کرایہ داروں کے لئے ایک عظیم ذریعہ ہے جو ان کے حقوق کو مزید سمجھتے ہیں.

10. نیویارک، این.

اس کی آسمان کی اعلی رینٹل کی قیمتوں کے لئے جانا جاتا ہے، بگ ایپل میں ہماری فہرست پر تیسرے سب سے زیادہ کرایہ موجود ہیں، اور بعض باغوں میں بھی ایک اعلی درجے کی کرایہ ہے. مینہٹن اور بروکولن میں کرایہ میں اضافے کے نتیجے میں شہروں میں گرین جراثیم سے متعلق خدشات اور کم آمدنی، طویل مدتی رہائشیوں کی قیمتوں کا تعین. کرایہ داروں کے لئے شہر میں کافی وسائل موجود ہیں. ہاؤسنگ کورٹ کے جوابات ریفریجریشن کے لئے رہائشیوں اور لڑائیوں کے لئے ہاٹ لائن پیش کرتا ہے. اس کے علاوہ، نیویارک سستی ہاؤسنگ ریسورس سینٹر کرایہ داروں کو اپنے حقوق کے بارے میں مزید معلومات حاصل کرنے میں مدد کرنے کے لئے وسائل اور رہنماؤں کی پیشکش کرتا ہے، اور میٹروپولیٹن کونسل پر ہاؤسنگ ایک غیر منافع بخش ہے جو مفت کرایہ داروں کے حقوق کے ٹیلی فون ہاٹ لائن کو چلاتا ہے.

رینک	شہر	2007 میڈین کرایہ	2012 میڈین کرایہ	کرایہ پر فیصد اضافہ
1	میکننی، ٹیکساس	$666	$950	42.6%
2	ایل پاسو، ٹیکساس	$477	$637	33.5%
3	واشنگٹن، کولمبیا کے ضلع	$871	$1,158	33.0%
4	براؤنسیل، ٹیکساس	$358	$460	28.5%
5	فورٹ کولنس، کولوراڈو	$702	$901	28.3%
6	سان فرانسسکو، کیلیفورنیا	$1,141	$1,459	27.9%
7	چٹانگوگا، ٹینیسی	$474	$595	25.5%
8	دیوار رپوڈز، آئووا	$470	$587	24.9%
9	پیٹسبرگ، پنسلوانیا	$529	$649	22.7%
10	نیویارک، نیویارک	$898	$1,094	21.8%
11	اورورا، کولوراڈو	$674	$821	21.8%
12	بفیلو، نیویارک	$434	$528	21.7%
13	وسطی لاس اینجلس سی ڈی پی، کیلی فورنیا	$760	$923	21.4%
14	Tacoma، واشنگٹن	$664	$805	21.2%
15	کلارکسیل، ٹینیسی	$546	$659	20.7%
16	پلاانو، ٹیکساس	$792	$954	20.5%
17	ڈینور، کولوراڈو	$654	$787	20.3%
18	اماریلو، ٹیکساس	$499	$600	20.2%
19	آسٹن، ٹیکساس	$695	$834	20.0%
20	شورویر، لوئیسیا	$466	$559	20.0%

ہم نے اپنے اعداد و شمار کو کہاں سے حاصل کیا؟

امریکی مردم شماری سے ڈیٹا حاصل کیا گیا تھا. اس تجزیہ میں 200 بڑے شہروں میں شامل تھے. میڈین معاہدہ کرایہ ماہانہ کرایہ ہے جس کے لئے کسی بھی فرنشننگ، افادیت، فیس، کھانے یا خدمات کی بنا پر متفق ہو یا معاہدہ ہو. خالی یونٹس کے لئے، یہ کرایہ دار یونٹ کے لئے پوچھا ماہانہ کرایہ ہے. ڈیٹا کی کمی کی وجہ سے ہوائی اس تجزیہ میں شامل نہیں کیا گیا تھا.

Shutterstock سے گھر کی تصویر