ماہر سے پوچھیں: کیا میں کبھی اپنے سرمایہ کو سرمایہ کاری کے لئے رہتا ہوں؟ |

اگر آپ ہمارے ہفتہ وار ماہر ق & اے کالم سے پوچھیں گے کہ ہم آپ کے سرمایہ کاری والے سوالات میں سے کسی کو جواب دینا چاہتے ہیں تو ہمیں ایڈیٹرز@investinganswers.com پر ای میل کریں. (نوٹ: ہم اسٹاک چنوں کے لئے درخواستوں کا جواب نہیں دیں گے.)

سوال: کیا مجھے کبھی اپنے سرمایہ کو سرمایہ کاری کے لئے رہنا چاہئے؟

- جارج K.، میامی

سرمایہ کاری کا جواب: یاد رکھو کہ اس نے محسوس کیا کہ یہ پہلی بار آپ کے رہنما کو ادا کرنا ہے؟ آپ نے رہنما جلانے والے جماعتوں کے بارے میں سنا ہے، لیکن آپ نے کبھی بھی رہن شروع ہونے والے جماعتوں کے بارے میں نہیں سنا ہے.

مائیکل اییسینبرگ، سی پی اے اور ذاتی مالیاتی ماہر، اس کے گھر میں سرمایہ کاری میں حصہ لینے کے لئے رہنما نہیں کرے گا.

" ایک گھر لطف اندوز اور پناہ گاہ کے لئے سب سے پہلے اور سب سے اہم ہے، "وہ کہتے ہیں. اور آتے ہی اس کا سامنا کرتے ہیں، گزشتہ چند سالوں میں ہم نے سیکھا ہے کہ گھروں کی قیمتیں نیچے آسکتی ہیں.

سب سے زیادہ کیس کا واقعہ: سرمایہ کاری پیٹ بڑھ جاتا ہے، اور آپ کو ممکنہ طور پر آپ کے رہنما سے زیادہ ہوسکتا ہے.

Eisenberg ایک کلائنٹ کو یاد کرتا ہے جس نے ایک ریورس رہن سے باہر نکال دیا جس میں گھر کے مالک کو اپنے گھر میں مساوات کے بدلے میں ماہانہ رقم ادا کی جاتی ہے. ان کے کلائنٹ نے ماہانہ ادائیگی کا انتخاب کیا. اس نے اپنی رقم وصول کی. یہ بدتر نہیں تھا جیسا کہ یہ ہو سکتا تھا، لیکن اس کے وارثوں کو وہ انتقال کرنے کے بعد ریورس رہن میں عیسائیت ادا کرنا پڑا تھا.

کیا نیا رہن ایک ریورس رہن یا روایتی رہنما ہے، اب بھی اس کے خلاف قرضہ ملا ہے تمہارا گھر.

اب بھی اس بات پر یقین نہیں ہے کہ یہ آپ کے گھر کو ایک سرمایہ کاری کے لئے رہنما کرنے کا برا خیال ہے؟

"آپ ادائیگی کرنے کے لئے کیوں کرنا چاہتے ہیں جب آپ اس سے پہلے نہیں کر رہے تھے؟" Eisenberg کا کہنا ہے کہ. اگر آپ کے پاس رہائشی کے بغیر سرمایہ کاری کرنے کے لئے اسپیئر فنڈز نہیں ہیں تو کیا ایک اور ادائیگی کا ایک اچھا خیال شامل ہے؟ اگر آپ کے پاس ادائیگی کے لئے پیسہ نہیں ہے تو، آپ کو اس کے قابل ہونے کے لئے سرمایہ کاری کے لئے قیمت کی فوری طور پر آسمانوں کا نشان ہونا پڑے گا.

اس وجہ سے ایسسنبرگ کا پہلا سوال ایک کلائنٹ کے لئے ہے: "کیا آپ کے پاس رقم ہے ادائیگی؟ "

لیکن اگر آپ کے پاس ابھی رقم نہیں ہے تو یہ صرف اس کے بارے میں نہیں ہے. کیا آپ مستقبل میں رکھے گئے ہیں یا ادائیگی کے لے جانے کے لۓ ادائیگی کر سکیں گے؟ ایک رہن کو شامل کرنے سے آپ کی زندگی میں ایک غیر معمولی حالات میں تھوڑا سا کشیدگی شامل ہوسکتا ہے کہ آپ ابھی ابھی نہیں ہیں.

اب، ہم یہ کہہ رہے ہیں کہ ہاں ہاں ہاں، آپ کو ادائیگی کرنے میں کوئی مسئلہ نہیں ہے. پھر آپ کو اپنے گھر قرض مفت کے ساتھ سرمایہ کاری کے خطرے کے عنصر کے بارے میں سوچنا ہوگا. "اس سے بڑی سرمایہ کاری کا ایک موقع ہے، لیکن یہ کب ہوتا ہے؟ آپ کو صحت کے مقاصد، وغیرہ کے لئے مستقبل سے فنڈز کہاں سے لے جائیں گے، اگر آپ کو ضرورت ہے تو

جو کچھ آپ کرتے ہیں، وہ بینک سے مت پوچھو Eisenberg کا کہنا ہے کہ ایک نیا رہنما لے کر ایک اچھا خیال ہے. "بینک آپ کو ایک قرض دینے کے لۓ بیکار کرے گا." بینک نے آپ کو پیسہ قرض دینے میں مدد دی ہے. لہذا وہ کہتے ہیں کہ آپ کے سی پی اے سے بہتر ہے.

لیکن ایک ایسے وقت میں جب اییسینبرگ سوچتا ہے کہ یہ گھر پر رہائش حاصل کرنے کا ٹھیک ہے: جب یہ ایک بڑا گھر پر ایک چھوٹا سا رہنما ہے. وہ ایک گھر میں رہنے والے ایک جوڑے کا ایک مثال فراہم کرتا ہے جو کہ 2 کروڑ ڈالر کے بغیر کوئی رہن نہیں ہے. کام کرنے اور نقد کے بہاؤ ہیں. وہ $ 100،000 گھر کے قرضے پر ادائیگی کرنے کے قابل بن سکتے ہیں. یہاں تک کہ اگر سرمایہ کاری پیٹ کے اوپر جاتا ہے تو، اس کے طرز زندگی پر بہت کم یا کوئی اثر نہیں پڑے گا.

نیچے کی لائن: کوئی بھی مکمل نہیں ایک سرمایہ کاری کے لئے ان کے گھر پر رہنما. تاہم، اگر آپ واقعی مہنگا گھر رکھتے ہیں تو یہ تناسب سے باہر نکالنے کے لئے ٹھیک ہوسکتا ہے. بہت کم قرض صرف پانچویں سرمایہ کاری، اس بات سے کوئی فرق نہیں پڑتا کہ سرمایہ کاری کتنا حیرت انگیز ہے، آپ کھو سکتے ہیں.