عنوان انشورنس: یہ کیا ہے اور آپ (شاید) اس کی ضرورت ہے

عنوان انشورنس: یہ کاغذی کام کے ڈھیر کے اندر دفن کیا پراسرار فیس میں سے ایک ہے آپ کو آپ کے قرض کے اختتامی پر وصول کریں گے. کون جانتا ہے یہ سب کچھ ہے؟ آپ نے یہ سب کچھ معلوم کیا ہے کہ قرض دہندگان کو اپنی حفاظت کی پالیسی کی ضرورت ہوتی ہے، اور یا تو آپ یا بیچنے والے کو اس کے لئے ادائیگی کرنا پڑے گا - اور پھر آپ سے پوچھا جائے گا کہ آپ مالک کا عنوان کی پالیسی بھی چاہتے ہیں.

یہاں ہے کہ کس طرح عنوان انشورنس کام کرتا ہے، کس طرح فیصلہ کرنا چاہتی ہے کہ آپ اپنی اپنی پالیسی کی ضرورت ہے اور آپ کتنی رقم ادا کرنے کی توقع کرسکتے ہیں.

عنوان انشورنس کیا ہے؟

عنوان انشورنس ملکیت کی ملکیت سے متعلق مالی نقصان سے بیماری کی حفاظت کرتا ہے. ہوم قرض کی بندش میں مکس میں دو پالیسیاں موجود ہیں: قرض دہندگان کی پالیسی، جس کی ضرورت ہو، اور اختیاری مالک کی پالیسی. دونوں ایک بار، اوپر کی قیمت ہیں - ماہانہ پریمیم نہیں ہے جو آپ کے رہن کی ادائیگی میں شامل ہو گی.

جب آپ گھر خریدنے کے عمل میں ہیں، تو ایک عنوان ریسرچ کمپنی جائیداد کی ملکیت کی تاریخ کو چیک کرے گا. مثالی طور پر، آپ کا نیا گھر جس نے "واضح عنوان" کہا جاتا ہے، اس کا مطلب یہ ہے کہ موجودہ مالک، جو آپ کو فروخت کررہا ہے، اس کے خلاف کسی بھی قانونی دعوے کے بغیر ملکیت میں مکمل ملکیت کا حصہ نہیں ہے. حکومتی ادارے. قرض دہندگان، قرض دہندہ یا ٹیکس کی وجہ سے دعوی لیون یا لیوی کی صورت میں ہوسکتی ہے.

اگر تحقیقاتی کمپنی کسی بقایا دعوے یا عنوان کے نقائص کو تلاش نہیں کرتا تو، کیوں عنوان عنوان انشورنس خریدیں؟ کیونکہ ابھی تک ناپسندیدہ مسئلہ خریدنے کے بعد جائیداد کے سال کی ملکیت کو بادل کر سکتا ہے. یہ مالکیت کی تاریخ، عنوان محققین کی طرف سے انجام دیا ایک نگرانی میں ایک غلطی ہو سکتا ہے، یہاں تک کہ ایک پہلے نامعلوم وارث. شاید وہاں ایک التواء مقدمہ یا قانونی فیصلہ ہے. عنوان کا مسئلہ بھی دھوکہ دہی کا معاملہ بن سکتا ہے.

ایک عنوان کی خرابی ہے جو قرض کے اختتامی ہونے کے بعد پیدا ہوسکتی ہے، بہت کم از کم قانونی قانونی معنی کا مطلب ہے - اور، بدترین واقعہ کے واقعے میں، آپ کی جائیداد کے نقصان اور اس کے پیسے میں آپ نے ڈال دیا ہے.

قرض دہندگان نے قرض میں ان کی دلچسپیوں کی حفاظت کے لئے عنوان انشورنس پر زور دیا. اور یہ سمجھتا ہے، کیونکہ وہ گھر کی قدر کی اکثریت کے لئے ہک پر، خاص طور پر رہن کے ابتدائی سالوں میں ہیں.

»مزید: آپ کے اختتامی اخراجات کا حساب لگائیں

کیا آپ مالک کا عنوان انشورنس کی ضرورت ہے؟

کیا آپ مالک کے عنوان انشورنس پالیسی خریدنے کے خلاف ایک کیس بنا سکتے ہیں؟ یقینا. لیکن یہ فیصلہ کرنے سے پہلے یہ سب کچھ سوچتے ہیں.

"یہاں معاملہ ہے: جب آپ کسی گھر خریدتے ہیں یا ایک پراپرٹی بناتے ہیں تو، عام طور پر آپ وارنٹی کے ساتھ کام کرتے ہیں."، ٹیکساس کے سان انجیل میں ایک رہن بروکر مارٹن فارریس کہتے ہیں. "اس کا مطلب بیچنے والا کہہ رہا ہے، 'یہ ایک اچھا کام ہے. میں اس پراپرٹی کا مالک آزاد اور واضح کرتا ہوں. میں آپ کو کسی بھی دوسرے لینس سے آزاد کروں گا. ''

لہذا کسی ملکیت کی خرابی بیچنے والے کی ذمہ داری ہوگی، حق؟ اور خریدار کے طور پر، آپ واضح طور پر ہیں - بیچنے والے کے خلاف کوئی قانونی کارروائی ہوگی. لیکن یاد رکھنا، بیچنے والا نے ان خطرے کو انشورنس کمپنی میں منتقل کردی ہے. اور اگرچہ قرض دہندگان کی پالیسی کی پالیسی سے محفوظ ہے، اگرچہ گھر میں آپ کا حصہ خطرے میں ہوسکتا ہے. یہ آپ کے نیچے ادائیگی اور آپ کے پاس کسی بھی مساوات کے برابر ہو گا. ایک بار پھر، عنوان کے دعوی کے کئی سال آپ کی خریداری کے بعد ہوسکتی ہے.

گھر کے بہت سے خریداروں کے لئے، مالک کے عنوان انشورنس کی پالیسی کو خریدنے کی بجائے معافی کی بجائے محفوظ ہونے کا معاملہ ہے.

عنوان انشورنس کی قیمت کتنی ہے؟

قرض دہندگان کی عنوان انشورنس پالیسی ایک دی گئی ہے، اور شاید آپ کو لگتا ہے کہ مالک کی پالیسی خراب خیال نہیں ہے. دونوں کو خریدنے کے لئے کتنا خرچ ہوگا؟

کبھی کبھی کچھ بھی نہیں. آپ دونوں پالیسیاں کیلئے بیچنے والے کی ادائیگی کرنے کے لئے بات چیت کرنے کے قابل ہوسکتے ہیں.

لیکن اگر آپ لاگت کرنا چاہیں تو آپ کی پالیسی بہت زیادہ خرچ نہیں ہوسکتی ہے. "جب آپ ٹیکساس میں دو عنوان کی پالیسیاں خریدتے ہیں تو، سب سے پہلے آپ پوری قیمت خریدتے ہیں. فارس کا کہنا ہے کہ دوسرا دوسرا آپ خریدتے ہیں اور وہ آپ کے لئے سو سو روپے ادا کرتے ہیں. "BOGO" چیز کی طرح "بیک وقت مسئلہ کی شرح" کہا جاتا ہے.

قیمتیں اور چھوٹ ریاستی ریاست سے مختلف ہوتی ہیں. عدالتی ڈیٹا بیس ریسرچ کی ویب سائٹ، کورٹ ہاؤس ڈائرکٹ ڈاٹ کام کے مطابق، آپ کو عنوان انشورنس کے لئے $ 1000 اور $ 4،000 کے درمیان کہیں بھی ادا کرنے کی توقع ہے.

کچھ ریاستوں انشورنس کی شرح کو منظم کرتے ہیں، لہذا انشورنسوں میں بہت کم قیمت نہیں ہوسکتی ہے، جیسے ٹیکساس میں. لیکن دیگر مقامات میں، عنوان انشورنس ایک اور بند ہونے والی قیمت ہے جو آپ کے لئے خریداری کرسکتے ہیں.

امریکی زمین کا عنوان ایسوسی ایشن ریاست اور شہر کی طرف سے انشورنس کی ایک فہرست فراہم کرتا ہے. عنوان انشورنس فراہم کرنے والے آن لائن بھی ہیں جیسے EntitleDirect.com.

بیوقوف سے زیادہ

• رہائش کے اختتامی اخراجات، وضاحت کی
• رہن کی شرح کا موازنہ کریں
• آپ کتنے گھر خرید سکتے ہیں؟