رہنما کیا ہے؟
عار٠کسے Ú©Ûتے Ûیں؟ Ø§Ù„Ù„Û Ø³Û’ Ù…Øبت Ú©ÛŒ باتیں شیخ الاسلام ڈاÚ
فہرست کا خانہ:
- رہن کی تعریف کیا ہے؟
- ایک پروموشنل نوٹ کیا ہے؟
- رہن کی ادائیگی میں کیا شامل ہے؟
- پرنسپل
- دلچسپی
- ٹیکس
- ہوم مالکان انشورنس
- رہنما انشورنس
- ذاتی رہائشی شرحوں کا موازنہ کریں.
- دوسرا رہنما کیا ہے؟
- میں کہاں رہ سکتا ہوں ایک رہن کہاں تلاش کر سکتا ہوں؟
- اس کے بعد کیا ہے؟
- جانیں رہن کی پری منظوری حاصل کرنے کا طریقہ
- اس کو دیکھو 7 قومی پہلی بار ہوم خریدار پروگرام
- تلاش کریں آپ کے ریاست میں پہلی بار گھر خریدنے والے پروگرام
"رہن" لاطینی لفظ کی موت سے آتا ہے، مطلب یہ کہ "موت یہ ہے کہ جب تک آپ مر جائیں تو یہ قرض آپ کا ہے." ان کے جڑ لفظ کے مقابلے میں زیادہ لچکدار ہوتے ہیں، لیکن یہ قانونی معاہدے جو آپ کے گھر کے قرضے کی ادائیگی کے لئے آپ کی ذمہ داری کا تعین کرتی ہیں اب بھی ایک بڑا عزم
رہن کی تعریف کیا ہے؟
کچھ ریاستوں میں ایک رہن یا اعتماد کا نشانہ، ایک قانونی دستاویز ہے جسے آپ اس وقت سائن ان کرتے ہیں جب ایک گھر خریدنے یا دوبارہ ریفرننگ کرنے کے لۓ آپ کو قرض ادا کرنے کے لۓ آپ کے قرض دہندہ کو حق حاصل کرنے کا حق فراہم نہیں ہوتا ہے. گھر کے خلاف آپ کے رہن کا ایک نقل ایک لیین، یا قانونی دعوی کے طور پر کاؤنٹی ریکارڈ میں درج کیا جاتا ہے.
»مزید: بہترین رہن کا انتخاب کیسے کریں
ایک پروموشنل نوٹ کیا ہے؟
ایک پروموشنل نوٹ ایک اور قرض دستاویز ہے جسے آپ سائن ان کریں گے، آپ کو سودے کے لۓ رقم ادا کرنے کا وعدہ کیا جائے گا. یہ ایک رہن کے ہاتھ سے ہاتھ جاتا ہے.
اوپر کی طرف واپس»مزید: حساب کریں کہ آپ کتنے گھر خرید سکتے ہیں
رہن کی ادائیگی میں کیا شامل ہے؟
اصطلاح گراؤنڈ بھی قرض خود کا حوالہ دے سکتا ہے. رہن کے ساتھ گھر خریدنے پر، آپ اپنے قرض کی توازن کو پورا کرنے تک باقاعدگی سے ماہانہ ادائیگی کریں گے. آپ کی ادائیگیوں میں کئی اخراجات شامل ہوسکتی ہیں، بشمول:
پرنسپل
قرض کا پرنسپل توازن وہی رقم ہے جسے بائیں ادا کرنے کے لئے باقی ہے - آپ کا اصل قرض جس قدر آپ نے اس توازن کے خلاف بنایا ہے وہ رقم. مثال کے طور پر، اگر آپ نے $ 200،000 کو قرض لیا اور اس اصل رقم کی طرف سے $ 24،000 کی ادائیگی کی، باقی پرنسپل توازن $ 176،000 ہے. 30 سالہ فکسڈ شرح رہن کی طرح امورنگائڈنگ رہن کے ساتھ، ہر ادائیگی میں سے کچھ معاوضہ پرنسپل کو کم کرتا ہے اور کچھ دلچسپی کے لۓ ادا کرتا ہے؛ مکمل توازن مکمل طور پر قرض کی مدت کے اختتام تک ادا کیا جائے گا.
دلچسپی
آپ کے رہنما پر سود کی شرح اس بات کا تعین کرتی ہے کہ آپ پیسہ قرض دینے کے تبادلے میں قرضدار کس طرح ادا کریں گے.
»مزید: بہترین رہن کی شرح کیسے حاصل کریں
ٹیکس
آپ کے قرض دہندہ آپ کے رہن کی ادائیگی کے ساتھ ساتھ جائیداد ٹیکس جمع کر سکتے ہیں اور اس وقت آپ کی ملکیت ٹیکس بل ہونے کی صورت میں ایک ایسسو اکاؤنٹ میں پیسے رکھ سکتے ہیں.
ہوم مالکان انشورنس
ہوم مالکان انشورنس، جو آگ، طوفان، حادثات اور دیگر تباہی سے نقصان پہنچا سکتے ہیں، عام طور پر رہن قرض دہندگان کی طرف سے ضروری ہے. وہ آپ کے رہن کی ادائیگی کے ساتھ پریمیم جمع کر سکتے ہیں اور اس کے بعد آپ کے ایسکرو اکاؤنٹ سے انشورنس کا بل ادا کر سکتے ہیں.
رہنما انشورنس
جب آپ خریداری کی قیمت کے کم سے کم 20٪ سے کم ادائیگی کرتے ہیں تو، قرض دہندہ عام طور پر آپ کو رہنما انشورنس خریدنے کی ضرورت ہوتی ہے. رہن انشورنس خطرے کے خلاف قرض دہندہ کی حفاظت کرتی ہے جسے آپ قرض پر ڈیفالٹ کریں گے. دو قسمیں ہیں: نجی رہنما انشورنس، یا پی ایم آئی، اور سرکاری بیکڈ کے لئے لازمی طور پر رہن کی رہنما انشورنس فارم، جیسے FHA قرض (وفاقی ہاؤسنگ ایڈمنسٹریشن کی طرف سے زیر انتظام) اور VA قرض (محکمہ افواج کے سیکشن). آپ کے ماہانہ رہنما بیان میں پریمیم بل کیے جا سکتے ہیں.
اوپر کی طرف واپسذاتی رہائشی شرحوں کا موازنہ کریں.
بیوکوف کی سائٹ پردوسرا رہنما کیا ہے؟
دوسرا رہن ایک گھر پر قرض ہے جو پہلے، یا بنیادی، رہنما ہے. یہ بھی، جھوٹا کے طور پر گھر کا استعمال کرتا ہے. اگر آپ اپنے رہن کی ادائیگی نہیں کر سکتے ہیں اور گھر فروخت کیا جاتا ہے، دوسرا رہنما - جونیئر لیین بھی کہا جاتا ہے - پہلے رہن کے بعد، دوسرا دوسرا ادا کیا جاتا ہے. ہوم ایوئٹی قرض اور کریڈٹ کے گھر کے ایکوئٹی لائنز دوسرے گودی ہیں.
اوپر کی طرف واپسمیں کہاں رہ سکتا ہوں ایک رہن کہاں تلاش کر سکتا ہوں؟
رہائشیوں کے لئے پیشکش شاندار ہے - آن لائن، بسوں، بینچ، بل بورڈز، اور کاروں کے ارد گرد لپیٹ. رہن قرضوں، بینکوں، کریڈٹ یونین، غیر بینک قرض دہندگان، رہن بروکرز اور چھوٹے پیمانے پر، انشورنس کمپنیوں سے دستیاب ہیں. یہاں تک کہ خاندان کے ارکان بھی رہن قرض فراہم کرسکتے ہیں.
آپ کے لئے بہترین رہنما تلاش کرنے کے لئے، کم از کم دو قرض دہندگان کے ساتھ درخواست دینے پر غور کریں، لہذا آپ پیشکش کی موازنہ کرسکتے ہیں.
قرض دہندگان کی ایک قسم، قرض، اہلیت کے معیار اور قواعد کے ساتھ ہر ایک پیش کرتے ہیں. ہر ایک کے ساتھ، آپ کو قرض کے اوقات کا انتخاب کرنا پڑے گا - اور قرض دہندگان کی طرف سے آپ کے کریڈٹ سکور اور دیگر معیاروں پر مبنی سود کی شرح میں شامل کریں.
سب سے زیادہ عام گھر قرض پروگرام ہیں:
- حکومت سے متعلق قرضے: ان میں FHA قرض، VA قرض، اور امریکی محکمہ زراعت کے دیہی ترقی میں رہائشی رہائش گاہ کی گارنٹی شامل ہیں. وہ خاص طور پر پہلی بار گھر کے خریداروں اور ان لوگوں کو جو تھوڑا سا نقد بچایا جاتا ہے، خاص طور سے پرسکون ہوسکتا ہے کیونکہ وہ کم سود کی شرح، کم (یا نہیں) نیچے ادائیگی اور زیادہ بخشش بخشنے والے معیار کو نمایاں کرسکتے ہیں.
- روایتی رہنما: یہ رہن فنانسنگ ایجنسیوں کے مطابق فینی مائی اور ایڈیڈی میک کی محافظ ضروریات کے مطابق. 620 کریڈٹ اسکور یا بہتر ہوگا. نیچے ادائیگی 3٪ کے طور پر کم ہوسکتا ہے، اگرچہ رہبر انشورنس 20٪ سے کم کی ادائیگیوں کے لئے ضروری ہے.
رہن کے پروگرام کا انتخاب کرنے کے علاوہ، آپ مقررہ شرح اور سایڈست قرض میں انتخاب کریں گے:
- مقررہ شرح: دلچسپی کی شرح اور بنیادی قرض کی ادائیگی جیسے ہی آپ کے پاس قرض ہے.
- سایڈست: دلچسپی کی شرح رہن کے معاہدے میں معتدل وقفے پر تبدیل کر سکتے ہیں، اور یہ آپ کی ماہانہ ادائیگی میں اضافہ یا کمی کر سکتا ہے.
»مزید: رہن کی اقسام اور جو وہ بہترین ہیں
جب آپ گھر کے قرض کے لئے درخواست دینے کے لئے تیار ہیں تو، موجودہ رہن کی شرحوں پر نظر رکھیں کیونکہ وہ سستی پر اثر انداز کرتے ہیں اور آپ کتنے قرضے لے سکتے ہیں.
ہماری ویب سائٹ کے رہن کے سستی کی صلاحیت کیلکولیٹر سے پتہ چلتا ہے کہ آپ کتنا گھر آرام دہانہ ماہانہ ادائیگی سے برداشت کرسکتے ہیں.
