کیا آپ کو پہلے قبول کیا جانا چاہئے؟

ایک مثالی پڑوسی میں کامل گھر تلاش کرنے کی تصور کریں - اور پھر پتہ چلا کہ آپ رہن کے لئے اہل نہیں کرسکتے ہیں. یہ مایوسی سے زیادہ ہے؛ یہ بالکل ٹھیک ہے. اسی وجہ سے گھر کے قرض کے لئے پہلے منظور شدہ ہو رہی ہے آپ کے گھر کی شکار کے عمل میں ایک اہم قدم ثابت ہوسکتا ہے.

قابل قبول یا پہلے سے منظور شدہ؟

رہن اصطلاحات الجھن ہوسکتی ہے، کم از کم کہنا ہے. "سنگین خریدار" بننے میں ایک اہم فرق یہ ہے کہ "پہلے سے منظور شدہ" ہونے کی وجہ سے "قبل ازواسطہ" ہونے کا فرق معلوم ہے.

قبل ازکم کا مطلب یہ ہے کہ آپ کو ابتدائی طور پر قرض دہندہ کی طرف سے اسکرینڈ کیا گیا ہے. یہ دروازے میں صرف آپ کے پاؤں مل رہا ہے. عام طور پر، آپ کو کچھ بنیادی معلومات جمع کرنی ہوگی، اور قرض دہندہ آپ کو برداشت کرنے کے قابل ہو سکتا ہے کہ کسی اندازے کا اندازہ فراہم کرے گا. سچ میں، یہ گھر پر ایک معاہدے پر مہر کرنے کے لئے آپ کی کوششوں میں بہت زیادہ مدد نہیں کرے گی.

دوسری طرف، ایک رہن کی پری منظوری ایک ابتداء قرض کی ابتدائی قرض کے عمل کو لے جاتا ہے. اضافی مالیاتی معلومات جمع کی جاتی ہے، ممکنہ طور پر کریڈٹ کی رپورٹ بھی شامل ہے. کچھ مثالوں میں، آپ کو اسی دستاویزات کو فراہم کرنے کے لئے کہا جا سکتا ہے جو اصل قرض کے عمل کو مکمل کرنے کے لئے ضروری ہو گی، بشمول ٹیکس ریٹائٹس، بینک کے بیانات اور روزگار کی توثیق.

آپ کے قرض دہندگان، ریل اسٹیٹ کے ایجنٹوں اور بیچنے والےوں سے قبل ایک قبل منظوری کے خط سے پتہ چلتا ہے کہ آپ سنجیدہ خریدار ہیں.

قبل از منظوری حاصل کرنے کے لئے قرض دہندہ تلاش کریں

تاہم، رہن کے قبل ازوافق یقینی بات نہیں ہیں

رہن کی پری منظوری آپ کو دیگر خریداروں کے اوپر سر اور کندھے رکھتا ہے جو آپ کے جیسے ہی گھر میں دلچسپی رکھتا ہے - لیکن یہ یقینی طور پر یقینی بات نہیں ہے. پری منظوری کے طریقہ کار میں قرضے کی طرف سے مکمل لکھاوٹ کا جائزہ لینے میں شامل نہیں ہے، لہذا یہ آپ کے گھر قرض جاری کرنے کے لئے مکمل مطابقت نہیں ہے، اگرچہ یہ بہت قریب ہے. قبل از منظوری پر درج ہونے والے حالات بھی ہوسکتے ہیں جو قرض حاصل کرنے کے لئے تیار ہیں.

ایک قبل ازواج کا ثبوت یہ ہے کہ قرض دہندہ آپ کو ایک قرض دینے کے لئے تیار ہے - دراصل، چاہتا ہے آپ کو ایک رہنما جاری کرنے کے لئے - مکمل طور پر محتاط ہونے کے بعد قرض کی عزم سرکاری نہیں ہوگی اور درخواست دستاویزات مکمل ہوجائے گی. قرض دہندگان صرف ایسا ہی کرسکتے ہیں جب ایک خاص ملک کو منتخب کیا جاسکتا ہے اور خریدنے والے معاہدے پر دستخط کئے گئے ہیں.

اور، یقینا، گھر میں بند ہونے سے قبل اس میں شرکت کرنا پڑتا ہے کہ قرض کے عمل کو آگے بڑھا سکے. دوسری چیزوں کے علاوہ، آپ کو کافی نیچے ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی، اور گھر کی قیمت کی تشخیص کی خریداری کی کوشش کی جا سکتی ہے.

جب ایک رہن کی منظوری ضروری نہیں ہے

گھر کے شکار کے دوران قرض پریپولیشن کو چھوڑنے کے لئے اچھے وجوہات ہوسکتے ہیں. اگر آپ کسی شہر یا پڑوس پر تحقیق کر رہے ہیں جو صرف ایک ہے ممکنہ نئے گھر کی بنیاد - گھر کی قیمتوں، اسکولوں اور طرز زندگی کی جانچ پڑتال - یہ سب سے بہتر ہے کہ جب تک آپ خرچ کرنے کے خواہاں ہیں، اور آپ کہاں سے بہتر خیال کریں.

اس کے علاوہ، اگر آپ کو اپنے کریڈٹ کی تاریخ میں کچھ جھلکیاں نکالنے کی ضرورت ہوتی ہے تو پہلے پری منظوری میں تاخیر کرنے کا ایک اچھا خیال ہے. اپنے کریڈٹ سکور کو ھیںچو اور پھر اس بات کا تعین کرتے ہو کہ کونسل کو بہتر بنایا جاسکتا ہے اس سے قبل گھر قرض کے لئے پری منظوری حاصل کرنے سے پہلے کیا جانا چاہئے.

تاہم، اگر آپ کا کریڈٹ ٹھوس ہے اور آپ اچھے مالی فوٹنگ پر ہیں، تو ایک پری منظوری آپ کو کچھ سنگین گھر کے شکار کرنے کے لئے اعتماد اور لچک دے گا. آپ کا ریل اسٹیٹ ایجنٹ آپ کو بہترین جائیداد تلاش کرنے کے لۓ بھی مشکل کام کر سکتا ہے - اور قیمت پر گفتگو کرتے وقت آپ کو زیادہ فائدہ اٹھانا پڑے گا.

اور اگر آپ ایک گرم مارکیٹ میں خریدنے کے خواہاں ہیں - نقد خریداروں کا سامنا کرنا پڑا - بولی رکھنے کے لئے ہاتھ میں ایک قبل ازواج کا خط اکثر ضروری ہے. قرض کی منظوری ایک گھر چل نہیں سکتی ہو، لیکن یہ آپ کو بیس پر مل جائے گا.

بیوقوف سے مزید: میں کتنے ہاؤس واقعی سچا کر سکتا ہوں؟ رہن کی منظوری حاصل کریں رہن بروکر تلاش کریں

ہال Bundrick نرد والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر عملے کے مصنف ہیں. ای میل: [email protected]. ٹویٹر: @ ہلم بینڈریک