کوپنپن تعریف کی تعریف اور مثال |

یہ کیا ہے:

A اختصاص شق ایک معاہدے میں زبان ہے جو کسی شخص یا ادارے کی اجازت دیتا ہے بعض شرائط کے تحت کسی اثاثے کو واپس لے لو.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

یہ کہتے ہیں کہ جان ڈے اے بی سی شاپنگ سینٹر کا مالک ہے. وہ کمپنی XYZ پر ریٹیل کی جگہ لیتا ہے. لیج کا کہنا ہے کہ کمپنی XYZ اس کی فروخت کا 3 فیصد جان دوئ مہینے کم از کم $ 5،000 ہر مہینے کے طور پر کرایہ ادا کرے گا. دوسرے الفاظ میں، کمپنی XYZ کو کم از کم 167،000 ڈالر ماہانہ ہونا پڑے گا.

کمپنی XYZ صرف ماہانہ $ 100،000 کرتا ہے. کیونکہ لیز ایک ریپچرور شق ہے، جان ڈے کرایہ ختم کر سکتے ہیں اور کمپنی XYZ سے خردہ جگہ واپس لے سکتے ہیں. اس کو اس جگہ میں بہتر کارکردگی کا مظاہرہ کرنے والے کرایہ دار کی اجازت دیتا ہے، کیونکہ اجرت کی پوری مدت کے لۓ اجرت کے لۓ اس کی وجہ سے اس کے لئے کافی آمدنی پیدا نہیں ہوتی ہے.

یہ معاملہ کیوں ہے:

تجارتی لیجوں میں سب سے زیادہ عام ہے، لیکن وہ کسی قسم کے معاہدے میں ہوسکتے ہیں جس میں اثاثہ تبادلہ ہوتا ہے اور خریدار اس کے بعد اثاثہ واپس خریدنے کا اختیار چاہتا ہے.