ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری ٹرسٹ (ریئٹ) تعریف اور مثال

یہ کیا ہے:

A ریل اسٹیٹ سرمایہ کاری کا اعتماد (ریئٹ) ایک بند کے آخر میں سرمایہ کاری کمپنی ہے جس میں رئیل اسٹیٹ جیسے عمارات، زمین اور رئیل اسٹیٹ کی سیکیورٹیز سے متعلق اثاثوں کا مالک ہے.

ریئٹس بڑے اسٹاک مارکیٹ کے تبادلے پر عام اسٹاک کی طرح فروخت کرتی ہے.

یہ کیسے کام کرتا ہے (

) مثال کے طور پر):

ریئٹس سرمایہ کاروں کے ایک مجموعہ سے پیسے اٹھاتے ہیں اور ان کو ریل اسٹیٹ تک رسائی فراہم کرتے ہیں. غیر ملکی تجارتی تجارت کے حصول میں تبادلے پر حصص فروخت کرکے ان کے محکموں کے لئے پیسہ جمع. ذاتی ریئٹس کو انفرادی سرمایہ کاروں کو تلاش کرنا لازمی ہے.

REITs قانونی طور پر سرمایہ کاری کرنے والوں میں سے کم از کم 90٪ ان کی ٹیکس قابل آمدنی تقسیم کرنے کی ضرورت ہوتی ہے. آمدنی آمد، کرایہ سے متعلق اور فیس کے انتظامات کی طرف سے آتا ہے.

رہائشی ریآئٹ، جس میں بنیادی طور پر رہائشی اور دیگر قرض کی مصنوعات میں ریل اسٹیٹ سے متعلق سرمایہ کاری کی جاتی ہے، آمدنی حاصل کرنے سے قرض دہندگان سے آمدنی حاصل ہوتی ہے. براہ راست ریل اسٹیٹ کی سرمایہ کاری کے بجائے رہن کے ریآئٹس بانڈ کی سرمایہ کاری کے لۓ زیادہ سے زیادہ ہیں.

یہ معاملات کیوں ہیں: ریئٹس

افراد کو ریل اسٹیٹ میں سرمایہ کاری کرنے کے لئے ایک زبردست طریقہ ہے. کسی عمارت کی ذاتی طور پر مالکیت کے مقابلے میں، ریآئٹی کے حصص زیادہ مائع ہیں (کیونکہ وہ کھلی مارکیٹ میں آزادانہ طور پر خریدا اور فروخت کیا جا سکتا ہے) جبکہ ابھی تک نسبتا متوقع قابل آمدنی کا سلسلہ پیش کرنا کسی کو کرایہ دار سے کرایہ جمع کرنے کی توقع ہے.