منفی امتیازیت کی حد کی تعریف اور مثال |

یہ کیا ہے:

ایک منفی تعصب کی حد قرض میں ایک شق ہے جو محدود

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

منفی تعصب اس وقت ہوتی ہے جب پورٹیبل (عام طور پر ایک رہن) میں بنیادی توازن بڑھ جاتا ہے کیونکہ قرض دہندگان کی ادائیگی مجموعی نہیں ہوتی ہے. دلچسپی کی رقم جس نے جمع کی ہے.

مثال کے طور پر، ہم یہ سمجھتے ہیں کہ جان ایک گھر خریدنے کے لئے بینک XYZ سے $ 100،000 قرض لینے کے لئے چاہتا ہے. 30 سالہ قرض پر سود کی شرح 5 فیصد ہے. عام طور پر، اس کا مطلب یہ ہے کہ 30 سال میں قرض ادا کرنے کے لئے جان 532.82 ڈالر کی 360 ماہانہ ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی. یہاں یہ ہے کہ جان کے امورائزیشن شیڈول کے پہلے 12 ماہ اس انتظام کے تحت کیسے دیکھیں گے (سرمایہ کاری کے سوالات کو استعمال کرنے کے لئے یہاں کلک کریں) امورائزیشن شیڈول کیلکولیٹر):

تاہم، بینک XYZ جان نے اپنے رہن پر جان کو "آپ کی ادائیگی کا انتخاب" اختیار کیا ہے. "آپ کی ادائیگی کو منتخب کریں" کے تحت، جان جان کی ادائیگی کے پہلے سال کے لئے زیادہ سے زیادہ یا اس کے طور پر تھوڑا سا ادا کر سکتا ہے. جان ایک مہینہ $ 50 ادا کرنے کا فیصلہ کرتا ہے.

جو جان جان نہیں پا رہا ہے یہ ہے کہ رہنما کم از کم $ 410 سود میں ایک مہینہ جمع کرتا ہے. کیونکہ وہ صرف ہر مہینہ 50 ڈالر ادا کررہا ہے، بینک XYZ ہر ماہ اپنے قرض کی توازن کو غیر فعال شدہ دلچسپی، $ 360، میں اضافہ کرتا ہے. بدلے میں بڑھتی ہوئی قرض کی توازن زیادہ سود میں اضافہ کرتی ہے. اس طرح، جان کے قرض کی توازن ہر ماہ بڑھتی ہے، اور پہلے سال کے اختتام تک، اس نے اپنے $ 100،000 کے رہنما پر $ 104،502 بجائے قرض دیا. (یاد رکھیں کہ جان کی $ 50 ادائیگی سب سے پہلے بیدار ہونے والی دلچسپی کی طرف لاگو ہوتی ہے؛ اس میں سے کوئی بھی پرنسپل توازن پر لاگو نہیں ہوتا جب تک کہ ادائیگی کے سودے حصے بنائے جائیں.)

اگر جان کے قرض میں منفی تعصب کی حد ہے کا کہنا ہے کہ، 103٪، قرض کی توازن $ 100،000 سے زائد ایکس 1.03 = 103،000 ڈالر نہیں بڑھ سکتی ہے. اگر جان اپنی 50 ڈالر کی ادائیگی کرنے لگے تو، ہمارے شیڈول کے مطابق، قرض کے توازن کو تقریبا نو ماہ کے بعد حد تک مارے گی. اس وقت، بینک ادائیگی کے شیڈول کو دوبارہ بحال کرے گا اور جان کو نئی قرضوں کی ادائیگی کرنے کی ضرورت ہوگی (جسے بلاشبہ بے ترتیب طور پر ایک مہینے $ 50 سے زیادہ ہو جائے گا).

یہ معاملہ کیوں ہے:

"ادائیگی کے اختیارات" اکثر منفی تعصب کو شامل کرتے ہیں. قطع نظر ان کے قرض دہندگان کو سمجھتے ہیں کہ معیاری ادائیگی کی رقم سے بھی کم ادائیگی کے نتیجے میں اعلی قرض کے توازن میں اضافہ ہو گا اور بعد میں زیادہ دلچسپی ہوگی. اگرچہ، وہ قرض دہندگان کے لئے بہت کشش ہوسکتی ہیں جو ادائیگی کے ساتھ جدوجہد کرتے ہیں یا بعد میں بڑی آمدنی کی توقع رکھتے ہیں. اس طرح، منفی تعصب کی حدود کا ارادہ یہ ہے کہ کنٹرول سے باہر نکلنے سے قرض بیلنس کو روکنے کے لئے.