فیڈ فیصلہ سے پہلے رہن کی شرح مستحکم ہے

رہن مارکیٹ راؤنڈ اپ: دلچسپی کی شرح (9/17/15)

فریڈی میک کے ہفتہ وار مارکیٹ کے سروے کے مطابق، رہن کی شرح فیڈرل ریزرو کی شرح کے اعلان کے سامنے فرم رہے ہیں.

• 30 سالہ فکسڈ شرح گراؤنڈ 17 ستمبر 2015 کو ہفتہ کے اختتام کے لئے اوسط 0.6 پوائنٹس کے ساتھ 3.91 فیصد کا اضافہ ہوا. ایک سال پہلے، شرح 4.23٪ کی عمر میں ہوا.
• 15 سالہ مقررہ شرح اوسط 0.6 پوائنٹ کے ساتھ 3.11٪ کا اوسط. ایک سال پہلے ایک سال پہلے قیمت 3.37٪ تھی.
• 5 سال کی سایڈست کی شرح گراؤنڈ اوسط 0.5 پوائنٹ کے ساتھ 2.92٪ کی قیمت. پچھلے سال اسی آرمی نے 3.06 فیصد کا حوالہ دیا.

"خزانہ مارکیٹ اس ہفتے نسبتا خاموش تھی، اور نتیجے کے طور پر 30 سالہ رہن کی شرح سختی سے گزر گئی تھی،" ایڈی بیکٹیٹی کے ایڈیڈسٹریسٹ بیک بیکٹی نے ایک رہائی میں کہا. "یہاں تک کہ اگر فیڈ مختصر مدت کی سود کی شرح بڑھانے کا فیصلہ کرتی ہے، ہم ہاؤسنگ مارکیٹ پر ایک اہم اثر کی توقع نہیں کرتے ہیں. ہم ابھی تک 2007 سے گھریلو فروخت کے بہترین سال کے لئے ٹریک پر ہیں."

اب رہنما کی شرح کا موازنہ کریں

گراؤنڈ بینکوں کی ایسوسی ایشن کے مطابق، قرض دہندگان نے دیر سے موسم گرما کے وقفے کو لے لیا کیونکہ 11 ستمبر کو اختتام ہفتہ کے اختتامی ہفتے کے لئے رہن ایپلی کیشن 7 فیصد گر گئی. اعداد و شمار مزدور دن کی چھٹی کے لئے ایڈجسٹ کیا گیا تھا. پچھلے ہفتے سے تنخواہ کی درخواست کے حجم میں بھی 9 فیصد اضافہ ہوا ہے.

فیڈ کی طرف سے دلچسپی کی شرح میں اضافہ کیا جائے گا گھریلوٹروں کے لئے

چاہے وفاقی ریزرو آج کل، اگلے مہینے یا اگلے سال مختصر مدت کی سود کی شرح اٹھائے، چاہے کچھ مارکیٹوں میں بھی زیادہ سے زائد افراد گھروں میں متاثر ہوں گے.

"شارٹ ٹرم کی شرح کے لئے صفر سود کی شرح کی پالیسی سے ممکنہ طور پر منتقل ہو جاتا ہے، آگے بڑھتا رہتا ہے اور اس سات سالہ دور کے ناقابل یقین حد تک کم رہن کی شرح اور اس سے زیادہ اعلی استحکام کے خاتمے کا آغاز ہے،" جوناتھن تمک Realtor.com کے سربراہ اقتصادیات، نرد وایلیٹ کو فراہم کردہ ایک بیان میں کہا.

تمباکو نوشی کہتے ہیں کہ گھر رہن کے سود کی شرح میں صرف 50 بنیاد نقد اضافہ ہوتا ہے - مثال کے طور پر، 4٪ سے 4.5 فی صد - نئی رہنما پر ماہانہ ادائیگی 6٪ بڑھ جائے گی، جبکہ 7 فیصد قرضوں کی مستثنی ہونے کا سبب بنتا ہے.

"اس سال کے پہلے نصف میں منظور شدہ قرضوں کے بڑے نمونے کے لئے قرض کی سطح کے اعداد و شمار کے تجزیہ کے مطابق، زیادہ سے زیادہ قرضہ کے درخواست دہندگان کے طور پر زیادہ سے زیادہ قرض سے آمدنی کے نتیجے کے طور پر منظوری حاصل کرنے میں ناکام ہو جائے گا اعلی شرح سے، "تمباکو نوشی نے کہا.

تمباکو نوشی کا کہنا ہے کہ مارکیٹوں میں گھریلو قرضوں کی بڑھتی ہوئی تعداد میں زیادہ سے زیادہ متاثر ہوتا ہے، جس میں 10٪ یا زیادہ ناکام رہ گراؤنڈ ایپلی کیشنز کے امکانات شامل ہیں.

• ہونولولو (14٪)
• اسٹاکٹن، کیلیفورنیا (12٪)
• فریسنو، کیلیفورنیا (12٪)
• ایل پاسو، ٹیکساس (11٪)
• فورٹ پیئرس، فلوریڈا (11٪)
• سان ڈیاگو (11٪)
• چتنانگا، ٹینیسی (10٪)
• لاس اینجلس (10٪)
• میامی (10٪)
• موڈیسٹو، کیلی فورنیا (10٪)
• رینو، نیواڈا (10٪)
• Sacramento (10٪)
• سان فرانسسکو (10٪)

ہاؤسنگ ٹھوس شروع ہوتا ہے، لیکن مثبت اجازت دیتا ہے

عمارتوں اب بھی ہاؤسنگ کی طلب کی وکر کے پیچھے ہیں، لیکن رفتار بڑھ رہی ہے. کامرس ڈپارٹمنٹ نے آج رپورٹ کیا ہے کہ اگست میں امریکی ہاؤسنگ شروع ہو چکا ہے جبکہ عمارتوں کی اجازت نامہ 3.5 فیصد تھی.

اجازت نامے کی حجم ایک سال قبل 12٪ سے زائد ہے. ہاؤسنگ شروع ہوتا ہے، جبکہ پچھلے ماہ کے نیچے، اگست 2014 کی شرح سے اب بھی تقریبا 17 فیصد آگے ہے.

گھر کی استحکام ایک اور ہٹ لیتا ہے

ایک سال قبل ایک گھر خریدنے سے پہلے ایک بڑا چیلنج ہے، کیونکہ ایک ہی خاندان کے گھر کی میڈیسن کی قیمت جولائی 2014 سے تقریبا 235،500 ڈالر بڑھ گئی ہے.

نیشنل ایسوسی ایشن Realtors کی رپورٹ میں مغرب (+ 8.4٪) میں واقع ہونے والی سب سے بڑی قیمتوں کا حامل ہے جبکہ شمال مشرق میں کم سے زیادہ اضافہ (+ 1.8٪) دیکھا. جنوب میں ہومز (+ 7.1٪) اور مڈویسٹ (+ 6.5٪) نے بھی نمایاں قیمت میں اضافہ دیکھا.

اسی دوران آمدنی اسی مدت کے دوران صرف 2 فیصد بڑھ گئی.

بیوقوف سے مزید:

• ہومبائرز کے لئے مکمل گائیڈ
• رہن کی قیمتوں کا موازنہ کریں
• گھر خریدنے کا وقت کا فیصلہ کیسے کریں

ہال Bundrick نرد والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر عملے کے مصنف ہیں. ای میل: [email protected]. ٹویٹر: @ ہلم بینڈریک

iStock کے ذریعے تصویر.