رہن کی شرحیں بلند ہوسکتی ہیں؛ گھر خریدنے کے لئے جلد ہی یہ کیوں ہوسکتا ہے

اس ہفتے کے دوران رہن کی شرح تھوڑی زیادہ ہوئی لیکن 4٪ سے بھی کم رہتی ہے کیونکہ موسم بہار کے گھریلو موسم کا موسم اہم وقت پر ہوتا ہے. اور مزید اچھی خبر: پہلی بار گھر کے مالک اس گھر میں قرض کے لئے منظوری دے سکیں گے جب جون میں ایک نیا خود کار طریقے سے لکھا جاتا ہے.

قرض دہندگان کی جانب سے فریڈی میک کے آزاد کردہ ہفتے کے سروے سے زیادہ مقبول ہوم قرض کی شرائط کے لئے مندرجہ ذیل اوسط شرح دکھاتا ہے:

• 30 سالہ فکسڈ شرح گراؤنڈ 28 اپریل، 2016 کو ختم ہونے والی ہفتہ کے اوسط 0.6 پوائنٹس کے ساتھ 3.66 فیصد کا اوسط ہوا. ایک سال پہلے، شرح 3.68 فیصد تھی.
• 15 سالہ مقررہ شرح اوسط 0.6 پوائنٹس کے ساتھ 2.89٪ کی اوسط. اسی سال ایک ہی سال پہلے 2.94 فیصد کی قیمت تھی.
• 5 سال کی سایڈست کی شرح گراؤنڈ اوسط 0.5 پوائنٹ کے ساتھ 2.86٪ کی قیمت. اس سال گزشتہ سال، اسی آرمی نے 2.85 فیصد کا ارتکاب کیا.

رہن کی شرح کا موازنہ کریں

"خزانہ کی پیداوار اس ہفتوں سے بلند ہو گئی. نتیجے کے طور پر، 30 سالہ رہن کی شرح نے 7 بنیاد پوائنٹس 3.66 فیصد تک پہنچائی، "ایڈی بیکٹی نے، فریڈی میک کے سربراہ اقتصادیات، ایک رہائی میں کہا. فیڈرل ریزرو کا وفاقی فنڈز کی شرح کو چھوڑنے کے فیصلے بدھ کو 10 سالہ خزانہ کی پیداوار میں نو بنیاد کے نقطہ نظر کو روکنے میں ناکام رہی؛ تاہم، اس ہفتے کے سروے کو متاثر کرنے کے لئے ڈراپ بہت دیر ہو چکی ہے."

اسی دوران، رہن کے بینکوں کے ایسوسی ایشن کے مطابق 22 مارچ، 2016 کو ختم ہونے والے ہفتہ کے لئے رہنما ایپلی کیشن کے طور پر گھر قرض مارکیٹ نرم ہوگیا.

خریداری کے ایپلی کیشنز میں 2٪ کی کمی آئی، کیونکہ ریفری ایپلی کیشنز نے پچھلے ہفتے سے 5 فیصد ڈوبے. مجموعی طور پر، گھر کی خریداری کے ایپلی کیشنز ایک سال قبل ایک ہی ہفتہ کے مقابلے میں 14٪ زیادہ ہیں.

نئے کریڈٹ تجزیہ کا نظام پہلی بار گھر کے گھر والوں کو ایک رہن کے لئے قابلیت میں مدد مل سکتی ہے

جب آپ رہن کے لئے درخواست دیتے ہیں، تو ایک عجیب لمحہ ہے - جب آپ کے تمام ذاتی ڈیٹا جمع کیے گئے ہیں تو - جب آپ کی درخواست منظور ہوجائے تو اعلی اختیار میں: ایک کمپیوٹر الگورتھم.

قرض دہندہ کے نگہداشت ڈپارٹمنٹ میں آپ کے قرض پیکج زمین پر ڈیسک سے پہلے، اس قسمت کو چھپی ہوئی رہنما مشینری سے منسلک ایک خودکار نظام کے ذریعہ صرف سیکنڈ میں مقرر کیا جاتا ہے جو امریکہ کے ہاؤسنگ سسٹم کو اختیار کرتی ہے: فینی مائی، فریڈی میک، ایف ایچ اے اور باقی. ان میں سے ایک سرکاری سرکاری اداروں میں سے ایک منظوری کے سٹیمپ کے بغیر آپ کے گھریلو خاتون کی خواب حقیقت سے کہیں زیادہ سوچ ہے.

لیکن 25 جون کو، مصنوعی انٹیلی جنس میں سے کچھ آپ کی طرف سے مشکل کام کر رہے ہیں.

اس تاریخ پر، فینی میئ، جس نے 2015 میں رہائشی مارکیٹ میں 5،5 ارب ڈالر کی رقم ادا کی ہے، اس میں "ٹرست صارف صارفین کریڈٹ کے اعداد و شمار" کا استعمال کرتے ہیں جو رہن کے درخواست دہندگان کی خود کار طریقے سے تشخیص کا حصہ بنائے گی. اس کا مطلب یہ ہے کہ آپ کے کریڈٹ سکور سے باہر دیکھتے ہیں اور صرف سوچتے ہیں کیسے آپ اپنے صارفین کا قرض ادا کرتے ہیں.

نیا ڈیٹا 30 مہینے کی ادائیگی کی تاریخ تک مرتب کرے گا اور اصل قرض کے رویے کا تعین کرے گا. جیسے چیزیں: کیا آپ کو ہر مہینے میں صارف کی کریڈٹ کی بیلنس کی ادائیگی ہوتی ہے - یا صرف کم سے کم وجہ سے بھیجیں؟

کریڈٹ رپورٹنگ فرم ٹرانسیوئنون کا کہنا ہے کہ اس طرح کے تجزیہ کا اثر صارفین کو "بہتر قیمتوں کا تعین اور رہن قرض تک رسائی حاصل کرسکتا ہے." دراصل، درخواست دہندگان کی تعداد جس میں عام طور پر نئے قرض کی سب سے زیادہ تک رسائی حاصل ہے اور سب سے کم شرحوں کے حصول کی شرح 12٪ ٹرانسیوئن کا کہنا ہے کہ آبادی تقریبا 21 فی صد تک پہنچ گئی ہے.

یہ "پتلی فائل" کے درخواست دہندگان - ممکنہ طور پر پہلی بار گھریلو مالکان، جیسے سالہائیوں کو بھی فائدہ پہنچے گا، جو وسیع کریڈٹ کی تاریخ یا اعلی کریڈٹ سکور نہیں ہے.

بیوقوف سے زیادہ میں کتنی گھر میں واقعی برداشت کر سکتا ہوں؟ رہن کی شرح کا موازنہ کریں رہن بروکر تلاش کریں

ہال Bundrick نرد والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر عملے کے مصنف ہیں. ای میل: [email protected]. ٹویٹر: @ ہلم بینڈریک.