جیسے قسم کی جائیداد کی تعریف اور مثال

یہ ہے:

جیسے قسم کی جائیداد جائیداد ہے، ٹیکس کے مقاصد کے لئے، اسی طرح ہے جائیداد میں فروخت کی جا رہی ہے. جیسے قسم کی جائیداد سیکشن 1031 کے تبادلے کا ایک اہم حصہ ہے، جس میں ریل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز ہیں جس میں خریدار اور بیچنے والے نے مؤثر طریقے سے فروخت پر ٹیکس حاصل کرنے سے ٹیکس ادا کرنے سے بچنے کے لۓ پراپرٹی کو تبدیل کر دیا.

یہ کیسے کام کرتا ہے (مثال کے طور پر):

ہمیں خیال ہے کہ جان ڈیو اپنی تجارتی جائیداد کو $ 600،000 کے لئے فروخت کرنا چاہتا ہے، جس نے اس نے سرمایہ کاری کے طور پر $ 400،000 کے لئے خریدا. وہ جانتا ہے کہ اپنی جائیداد کی فروخت ایک $ 200،000 میں ٹیکس قابل بنائے گی جس میں ٹیکس قابل ہے.

اگر یوحنا سیکشن 1031 کا تبادلہ ہوتا ہے، تو اس کی جائیداد کو "جیسے قسم کی جائیداد" کی حیثیت سے اس دارالحکومت کو ٹیکس کو خارج کردیتا ہے. اسی طرح فطرت میں وہی ہے جسے وہ فروخت کررہا ہے. تاہم، اگر جان اپنی جائیداد کو بیچتا ہے اور 45 دنوں سے زائد سے زیادہ متبادل جائیداد حاصل کرنے کے بغیر جاتا ہے، جان شاید دارالحکومت ٹیکس کے ساتھ ساتھ ریاستی دارالحکومت ٹیکس ٹیکس کے تابع ہوسکتا ہے. چیزیں تیز کرنے اور تعمیل کو یقینی بنانے کے لئے، وہ ایک باہمی مداخلت سے رابطہ کرسکتا ہے اور ایک قابل اعتماد تبادلہ رہائش کا انتظام کرسکتا ہے. قابل تجارتی مداخلت ایک ایسکرو کمپنی کی طرح ہے: یہ جان کی جائیداد خریدار کو منتقل کر لیتا ہے اور متبادل اثاثہ جان جان کو منتقل کرتا ہے.

قابل تحریر تبادلہ رہائش کے انتظام کا استعمال کرتے ہوئے، "رہائش گاہ" میں "رہائش گاہ" کو عارضی طور پر جان دو کی جائیداد کی حیثیت رکھتا ہے. متبادل جائیداد کو عارضی طور پر پکڑ سکتے ہیں). اسے جائیداد کی فروخت اور متبادل کی جائیداد کی بعد میں پرنسپل کے طور پر نامزد کیا جاتا ہے.

یہ معاملہ کیوں ہے:

جیسے قسم کی جائیداد کے تبادلے بنیادی طور پر سرمایہ کاروں کو فروخت کرنے پر سرمایہ فائدہ یا نقصان کو روکنے کی اجازت دیتا ہے. ریل اسٹیٹ کی. قابل تحریر تبادلے کے قیام کا انتظام استعمال کرتے ہوئے، ایک سرمایہ کار آمدنی چھٹکنے سے قبل جائیداد کی فروخت سے چھونے سے بچنے کے قابل ہے، لہذا کسی بھی سرمایہ ٹیکس ادا کرنے اور ٹرانزیکشن میں مدد سے بچنے سے بچنے میں مدد.