ایک طلاق میں ہوم ویلیو تقسیم کیسے کریں
سكس نار Video
فہرست کا خانہ:
- گھر کے مساوات طلاق میں تقسیم کیا گیا ہے؟
- اختیار 1: گھر فروخت کریں اور آمدنی تقسیم کریں
- اختیار 2: ایک سابق گھر رکھتا ہے
- اختیار 3: دونوں گھر رکھو
- آپ کتنی مساوات حاصل کرتے ہیں؟
- تخلیقی حاصل کریں
- اس کے بعد کیا ہے؟
- تخمینہ آپ کے گھر کی قیمت
- سمجھو ایک ایسے عوامل کا حامل ہے جو گھر میں قدر و ضبط کرتے ہیں
- Untangle طلاق میں آپ کی مالیات
جب ایک جوڑے کو طلاق ملے تو، ان کے گھر کے ساتھ کیا کرنے کے لئے تین بنیادی اختیارات ہیں. اس بات کا کوئی فرق نہیں ہے کہ وہ کون سے انتخاب کرتے ہیں، پہلا قدم گھر کی قیمت کا تعین کر رہا ہے. سب سے زیادہ قابل اعتماد طریقہ ایک تشخیص حاصل کرنا ہے - یا ابھی تک بہتر، دو.
کیلیفورنیا کے والنک کرک میں، مسکین مالی شراکت داروں کے لئے ایک مصدقہ مالیاتی منصوبہ بندی اور کلائنٹ کے مشیر مریم بالین کا کہنا ہے کہ یہاں تک کہ ایک قابل طلاق طلاق میں بھی ہر ایک سے زوجین کی تشخیص کی ضرورت ہے. وہ کہتے ہیں کہ دو تشخیصی دونوں اطراف کی حفاظت کرتی ہیں، کیونکہ یہ ممکن نہیں کہ دو تشخیص غلط ہو جائیں.
طلاق دینے والی جوڑے کے بعد گھر کی قدر پر اتفاق ہوتا ہے، وہ اس پر منحصر ہے. نتیجہ ان کی مساوات ہے.
بیوقوف والیٹ آپ کے گھر کی قیمت اور گھر کے مساوات کی نگرانی کریں گے تاکہ آپ کو اس کی ضرورت نہیں ہے.
گھر کے مساوات طلاق میں تقسیم کیا گیا ہے؟
گھر کو ہینڈل کرنے کے تین اہم طریقے ہیں:
- گھر فروخت کرو اور آمدنی تقسیم کرو.
- ایک سابقہ خاوند نے گھر رکھتا ہے اور قرض سے دوسرے قرض کو دور کرنے کے لئے رہن کو دوبارہ برقرار رکھتا ہے.
- سابق بیویوں دونوں گھر کو عارضی طور پر رکھتی ہیں.
ایک طلاق شدہ طلاق مالیاتی تجزیہ کار اور طلاق ویب سائٹ کے بانی شان لیامون، تمام اختیارات وزن کی مشورہ دیتے ہیں. یہاں تین بنیادی افراد کے قریب ایک نقطہ نظر ہے:
اختیار 1: گھر فروخت کریں اور آمدنی تقسیم کریں
گھر کی مساوات کو تقسیم کرنے کا صاف طریقہ گھر فروخت کرنا ہے. ایک بار جب جوڑے رہن قرض سے ریٹائر کرتے ہیں، ٹیکس اور فروخت سے متعلقہ اخراجات ادا کرتے ہیں تو، وہ باقی رقم کو تقسیم کرتے ہیں.
بیلن کا کہنا ہے کہ گھر فروخت کرنے سے، دو راستہ ایک دوسرے کی زندگیوں سے زیادہ آسانی سے ناگوار ہوسکتی ہیں.
اختیار 2: ایک سابق گھر رکھتا ہے
ایک بیوی کے لئے ایک ہی مالک بننے کا بہترین طریقہ رہائشی کو مسترد کرنا ہے. ریفرنانسنگ تین مقاصد پر کام کرتا ہے:
- یہ دوسرے خاوند کو رہن سے ہٹاتا ہے تاکہ گھر اب مشترکہ طور پر منعقد کردہ اثاثہ نہیں ہے.
- یہ ایک نئے قرض کے ساتھ پرانے رہن کی جگہ لے لے، کسی بھی بقایا رہن قرض کی ادائیگی کرتا ہے.
- یہ ایکیئٹی کے دیگر سابق حصوں کو خریدنے کے لئے نقد رقم ادا کرتا ہے.
واپسی میں، اب طلاق شدہ مالک عام طور پر ایک آمدنی پر مبنی رہن کے لئے کوالیفائی کرنا ہے. یہ مشکل ہوسکتا ہے کہ جوڑے کو اصل میں دو آمدنی کی بنیاد پر رہن کے لئے اہل کیا جائے. ڈالاس میں تحریک تحریک کے شاخ مینیجر، الزبتھ گل کہتے ہیں کہ بعض اوقات ایک سابقہ خاوند کو گھر برداشت کرنے کے قابل ہونے کی امید ہے کہ بعض اوقات یہ غیر حقیقی ہے.
وہ شخص جو گھر رکھتا ہے وہ گھر میں مساوات کا سابق حصہ خریدتا ہے.
گلاب کا کہنا ہے کہ "میں دونوں لوگوں کو مشورہ دونگا، چاہے وہ شہری ہو یا نہیں، اس سے پہلے کام کرنے کے لئے." "آپ کو بالکل جاننا ضروری ہے: کیا دوسرے شخص کو قابلیت حاصل ہے؟" واحد مالک کو مناسب قرض سے آمدنی کا تناسب ہونا پڑے گا.
گلاب کا کہنا ہے کہ اس طرح کے خریداری میں، "قیمت کیا ہے اس پر ایک معاہدہ ہونا چاہئے". اسی وجہ سے ایک سے زیادہ عام مقصد تشخیص کی رپورٹ، یا GPAR کے لئے ادائیگی ضروری ہے.
اختیار 3: دونوں گھر رکھو
کبھی کبھی گھر فروخت کرنے کا وقت صحیح نہیں ہے. ہو سکتا ہے جلد ہی تقسیم ہونے والے جوڑے گھر کے مقابلے میں کہیں زیادہ ہو. یا وہ علیحدہ گھروں کو برداشت نہیں کر سکتے ہیں، لہذا وہ گھر میں حصہ لے رہے ہیں. یا ایک بیوی کو باہر نکلتا ہے، لیکن اسکول میں بچے ہیں جبکہ رہن کی ادائیگی کرتا ہے.
بالین کا کہنا ہے کہ زیادہ تر عام طور پر، بچوں کی وجہ یہ ہے کہ ایک جوڑے مشترکہ ملکیت رکھتی ہے. بالآخر، جوڑے عام طور پر گھر فروخت، یا ایک سابق دوسرے کی مساوات خریدتا ہے.
آپ کتنی مساوات حاصل کرتے ہیں؟
گھر کا مساوات تقسیم کیا جاسکتا ہے کہ یہاں ایک آسان مثال ہے.
ایک جوڑا $ 400،000 پر تعینات کردہ گھر پر $ 100،000 ہے. اس کا مطلب یہ ہے کہ ان کی مساوات $ 300،000 ہے (400000 $ گھر کی قیمت $ 100،000 منایا ہے). اگر وہ مساوی طور پر مساوات کو تقسیم کرتے ہیں تو، ان میں سے ہر ایک $ 150،000 میں مساوات ہیں. وہ شخص جو گھر رکھتا ہے اس کو $ 250،000 رہن کی ضرورت ہوگی.
- $ 100،000 بقایا قرض بیلنس پر لے لو
- مساوات کے سابق نصف کو خریدنے کے لئے $ 150،000 کے علاوہ
لہذا اس مثال میں، جو گھر چھوڑ دیتا ہے وہ $ 150،000 ہو جاتا ہے، گھر کے مستقبل کے مساوات میں کوئی رہن نہیں ہے اور کوئی حصہ نہیں ہے. اور سابق جو گھر رکھتا ہے وہ اکٹھا میں 150،000 $ ڈالر، 250،000 ڈالر رہنما اور گھر کی مستقبل کی قیمت رکھتا ہے.
تخلیقی حاصل کریں
مندرجہ بالا مندرجہ ذیل منظر ناموں میں سے ہر ایک - گھر فروخت کرتے ہوئے، گھر رکھنا، ایک سابق بیوی کو دوسرے سے خریدنے میں فرق ہے. شوہروں کو ان کے بانڈ لگانے والے طریقوں میں بہت تخلیقی طور پر جانا جاتا ہے.
لیامون کا کہنا ہے کہ مثال کے طور پر، ایک دوسرے نقد رقم کی بجائے، اخراجات اثاثے جیسے ریٹائرمنٹ فنڈز یا گاڑیوں میں بھی تبدیل کرسکتے ہیں. ایک کامیاب نتائج کا کلید یہ ہے کہ یہ گھر آنے کے لۓ تمام اختیارات شروع ہو جائیں.
لیامون کا کہنا ہے کہ "ایسا نہ سمجھو کہ آپ کو اسے فروخت کرنا پڑے گا یا آپ کو اسے رکھنا پڑے گا، یا اس کے درمیان کچھ بھی ہوگا." "صرف اس بات کا اندازہ لگاؤ کہ آپ کے اختیارات کیا ہیں تو آپ کو طویل مدتی مالی فیصلہ بہترین کر سکتے ہیں."
