ہیمپی: 2016 کے اختتام سے پہلے آپ کو جاننے کی کیا ضرورت ہے

اگر آپ اپنی ماہانہ رہن کی ادائیگی کرنے میں جدوجہد کررہے ہیں تو، آپ کے گھر سے محروم ہونے کی وجہ سے کسی بھی خوف سے خوف ہوسکتا ہے. لیکن وفاقی حکومت کے ذریعہ دو لائبریری دستیاب ہیں: ہوم سستی تبدیل کرنے کے پروگرام، یا HAMP، اور ہوم سستی قابل واپسی پروگرام، HARP قرض بھی کہا جاتا ہے.

ہیمپی پروگرام دسمبر 30، 2016 کو ختم کردیتا ہے لہذا اس مہینے کے اختتام تک درخواست دینے کے لئے اس کے تفصیلی ہدایات اور ضروریات کو چیک کریں.

»مزید: بہترین رہن قرض دہندگان کو تلاش کرنے کے لئے 5 تجاویز

ہیمپی کیا ہے؟

ایک غیر متوقع تقریر - جیسے نوکری کا نقصان، سنگین بیماری یا معذوری، یا ایک پیار کی موت کی موت - آپ کو جلدی سے رہن کی ادائیگیوں کے پیچھے گر سکتا ہے.

خزانہ ڈیپارٹمنٹ اور ہاؤسنگ اور ہاؤسنگ اینڈ شہری ترقی کے سیکشن کے مطابق، ہیمپی آپ کے موجودہ قرض کو ترمیم کرنے، اپنے رہن کی شرح کو ایڈجسٹ کرکے، اور آپ کو پرنسپل کی ادائیگی کو عارضی طور پر کم کرنے کی طرف سے اپنے موجودہ قرض کو تبدیل کرنے میں مدد کرتا ہے.

اگرچہ HAMP اس سال ختم ہو جاتا ہے، اگرچہ Fannie Mae اور Fredie Mac نے 2017 کے لئے ایک نیا فورڈورچر کی روک تھام کے پروگرام کا اعلان کیا ہے: فلیکس ترمیم پروگرام. فینی مائی کی رہائی کے مطابق، یہ اہل قرضوں کے لئے 20 فی صد ادائیگی کی کمی کی فراہمی کے ذریعہ گھریلو مالکان کے خلاف لڑائی سے بچنے میں مدد کے لئے ہیم پی کے کچھ حصوں کو لیتے ہیں.

HAMP قرض کے فوائد

حالیہ اعداد و شمار کے مطابق، پرنسپل توازن اور آپ کے قرض کی مدت کے توسیع میں کمی کے ساتھ، ہیمپی آپ کو ہر ماہ تقریبا 500 ڈالر بچا سکتا ہے.

آپ بروقت ادائیگی کرنے کے لۓ $ 10،000 تک کماتے ہیں، جو پرنسپل کو کم کرنے کے لئے استعمال کیا جا سکتا ہے. اس کے علاوہ، آپ HAMP اپنے بنیادی رہائش یا ایک کرایہ دار ملکیت کے لئے ایک سے چار یونٹس استعمال کرسکتے ہیں.

HAMP اہلیت

HAMP کے لئے قابلیت کے لۓ، آپ کا قرض فینی مائی یا فریڈی میک کی ملکیت ہے (اگر آپ اس کے بارے میں یقین نہیں رکھتے ہیں تو، اپنے قرض دہندہ سے رابطہ کریں). اس کے علاوہ، آپ کو اپنی مالی دستاویزات حاصل کرنے کی ضرورت ہوگی اور مالی مشکلات کے ثبوت کے ساتھ ساتھ آمدنی اور دیگر ذاتی اعداد و شمار کے ثبوت تیار کرنے کی ضرورت ہوگی.

یہاں HAMP کی ضروریات کی ایک بہتری ہے:

• آپ نے اپنے قرض کو ہاؤسنگ بحران یا پہلے سے زیادہ موڑ میں لے لیا.ہیم پی قرض دہندگان کی مدد کرنے کا مطلب یہ ہے کہ ان کے گھر کے مقابلے میں ان کے قرض پر بہت زیادہ قرضدار ہے. اگر آپ جنوری 1، 2009 کو یا آپ سے پہلے اپنے رہنما حاصل کرتے ہیں تو آپ کو ایک ہیم پی ڈی ترمیم کے لۓ مستحق ہے. اگر آپ نے اپنے قرض کو اس تاریخ کے بعد لے لیا، تو چیک کریں کہ اگر آپ کے قرضہ دہندہ قرضے سے آپ کے قرض کو براہ راست تبدیل کرنے کے لۓ کام کریں گے، یا یہ دیکھیں کہ آپ HARP ریفرنینس قرض کے لئے اہل ہیں.
• آپ سخت مالی بار پر گر گئے ہیں.HAMP گھریلو مالکان کی مدد کرنے کا مطلب ہے کہ ان کے رہنما پر یا کسی دستاویزاتی مالی مشکلات کی وجہ سے گرنے کی سنگین خطرہ ہے. یہ ایک نوکری کا نقصان، خاندان میں موت، بےروزگاری، کام کے گھنٹوں میں کمی، یا غیر غیر متوقع حالات ہو سکتا ہے.
• آپ نے اپنے رہن پر $ 729،750 سے زائد رقم ادا نہیں کی ہیں.دوسرے الفاظ میں، اگر آپ اس رقم کے اوپر ایک گھر کا قرض رکھتے ہیں، تو آپ کو ایک اور اختیار کی ضرورت ہوگی اگر آپ اپنے رہن کے ذمہ داریاں پورا نہ کرسکیں. آپ کے قرض دہندہ کے ساتھ چیک کریں کہ آپ کونسی اختیارات ہیں جو دیکھنے کے لۓ، یا اگر آپ روایتی تنخواہ کر سکتے ہیں. ذہن میں رکھیں، اگرچہ، اگر آپ رہن کی ادائیگی کے پیچھے گر گئے تو یہ معیاری تنخواہ کے لۓ یہ مشکل ہوسکتی ہے یا آپ کو آمدنی کے قابل ثبوت نہیں ہے.
• آپ کی جائیداد کی مذمت نہیں کی گئی ہے. مقامی، ریاست یا وفاقی حکومت اپنی پراپرٹی کو عام استعمال کے لئے مشہور ڈومین کی طاقت کے تحت قبضہ کر سکتی ہے. لیکن قانون، زیادہ تر معاملات میں، حکومتی ادارے کی ضرورت ہے کہ آپ کو مذمت کی کارروائی میں صرف معاوضہ پیش کی جائے. اگر آپ کی جائیداد کی مذمت کی جائے تو آپ لکھنا میں مطلع کردیئے جائیں گے، لہذا اگر آپ HAMP کے لئے درخواست دینے سے قبل آپ کو یہ نوٹس ملے گا.

مدد کیسے حاصل ہے

HAMP پروگرام کے لئے درخواست آپ کی مشکلات اور آپ کے مالیات کے محتاط دستاویزات کی ضرورت ہوگی، لیکن آپ کو اکیلے عمل کو نیویگیشن نہیں کرنا ہوگا. آپ کے علاقے میں HUD منظور شدہ ہاؤسنگ مشاورت ایجنسی کے ماہرین آپ کو آپ کے HAMP درخواست کے ذریعے چل سکتے ہیں. یا 24/7 رہنمائی کے لئے 888-995-4673 کو کال کریں.

»مزید: آپ کے گھر کے انتظام کے لئے آپ کی ایک سٹاپ دکان

بیوقوف سے زیادہ آپ کے رہن کو دوبارہ کیسے بنانا ہے حساب کریں کہ آپ کتنے گھر خرید سکتے ہیں FHA قرض کے لئے بہترین قرض دہندہ

ڈیبلا ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ میں ڈیبورہ کیرز ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected]. ٹویٹر:debbie_kearns.