کم تناسب کی تشخیص کے جواب کے لئے 6 مرحلے

بیوقوف والیٹ آپ کے گھر کی قیمت اور گھر کے مساوات کی نگرانی کریں گے تاکہ آپ کو اس کی ضرورت نہیں ہے.

3. وکالت حاصل کرو

اگر آپ کو لگتا ہے کہ آپ کو ایک ایرارازر استعمال شدہ یا نامناسب comps استعمال کرتے ہیں تو، ایک مقامی رئیل اسٹیٹ ایجنٹ سے رابطہ کریں جو آپ کے پڑوس میں کام کرتا ہے اور اسے اچھی طرح جانتا ہے، نیشنل ایسوسی ایشن آف ریئلٹس کے صدر ٹوم سلیمون کہتے ہیں اور بروکر / ریئل اسٹیٹ II کے مالک مارگیٹ، فلوریڈا میں مالک کہتے ہیں..

سلیومون کا کہنا ہے کہ "ایک ریلٹر آپ کو اپنے گھر کے منصفانہ مارکیٹ کے تجزیہ فراہم کرنے میں کامیاب ہوسکتا ہے،" انہوں نے مزید کہا کہ سب سے زیادہ رئیل اسٹیٹ ایجنٹوں کو مفت کی خدمت فراہم کی جاتی ہے. "اگر آپ یہ دیکھ رہے ہیں کہ ایک ایرارازر نے چھ مہینے پہلے کمپز کا استعمال کیا اور ریلٹر 90 دن کے اندر فروخت کردہ کمپکس کو تلاش کرتا ہے، تو آپ کو یہ پوچھنا حق ہے کہ مزید حالیہ سیلز کیوں نہیں استعمال کی جاتی تھیں."

4. باہمی طور پر رائے پر غور کریں

اگر اپراسیسر آپ کو کم سے کم متوقع قدر عطا کرتا ہے، تو اس وقت سمجھنے کے لۓ کیوں سمجھیں. کیا رپورٹ میں استعمال ہونے والی قابل قدر خصوصیات اپ ڈیٹ کی گئی ہیں لیکن آپ کے پاس نہیں ہے؟

آپ کے گھر پر ایک اہم نظر ڈالیں: اگر پینٹ واضح طور پر چھایا جاتا ہے یا کچھ خالی جگہوں کو اپ ڈیٹ کرنے کی ضرورت ہے، تو آپ واقعی قیمت کو گراؤنڈ کرنے کے لئے تشخیص کو مجرم نہیں ٹھہرا سکتے ہیں. اگر دوسری لسٹنگ جس نے حال ہی میں فروخت کیا ہے یا فی الحال مارکیٹ میں موجود ہے، سب کی نئی چھتیں ہیں اور آپ کا 20 سالہ ہے، اگر آپ اس کی جگہ نہیں لیتے تو یہ ممکن نہیں ہے کہ آپ کی قیمت آپ کی بجائے گی.

دوسری جانب، اپراسر آپ کے حق میں ایڈجسٹمنٹ کرے گا اگر آپ کے گھر سہولت یا اپ گریڈ کرنے کے لئے کوئی پول نہیں ہے، مثال کے طور پر، سلومون کا کہنا ہے کہ.

تھوڑی پریشان محسوس کرنے کے قابل سمجھا جاتا ہے اگر کسی اور کے بارے میں آپ کا خیال نہیں ہے کہ آپ کے گھر اتنی ہی قابل ہے جیسے آپ کرتے ہیں. لیکن ایک اپراسیسر کی رائے غیر جانبدار ہے، اور آپ کو بھی مقصد بننے کی کوشش کرنا ہے. (آسان نے کیا کیا، حق سے کہا؟)

5. ذہنی اور مقصد کے عوامل کو سمجھنا

یہ بات قابل ذکر ہے کہ آپ کے گھر کی قدر میں کچھ ذہنی اشیاء عنصر ہیں. مثال کے طور پر، اگر آپ کے گھر تک ایک اپرایسسر چلتا ہے اور اس سے پھنسا ہوا ہے تو یہ گندی ہے اور بیرونی نظر آتی ہے جیسے یہ الگ ہوجاتا ہے، یہ برا اثر ہوتا ہے. اور جب آپ ایک پرانے گھر پر غور نہیں کرتے جو مصروف گلی میں جارہے ہوتے ہیں، تو یہ ظاہر ہوتا ہے کہ تشخیص عام طور پر یہ سمجھتے ہیں کہ خرابی کے طور پر.

اور وہاں بھی عوامل ہیں. آتے ہیں کہ آپ نے تہھانے میں دو بیڈروم شامل کیے ہیں. کلوزر کا کہنا ہے کہ اگر ان تہھانے کے اضافے کے بغیر اجازوں سے بنا دیا گیا ہے اور آپ کے مقامی سرکاری معیار کے مطابق نہیں، تو یہ آپ کے گھر کی قیمت کو نقصان پہنچ سکتا ہے. اگر یہ ایرر برقرار رہے تو ہمارے ہیلپ ڈیسک سے رابطہ کریں. غلط استعمال رپورٹ نہیں کیا جا سکا. ایک یا زیادہ ایرر آ گئے ہیں. براہ مہربانی ایرر پیغام سے نشان زدہ فیلڈز کو ٹھیک کریں.

غیر فعال شدہ کام کی طرح عوامل کو حل کرنے کے لئے آپ کے پاس کوئی محدود طریقہ ہے، لیکن تھوڑا سا کوشش جاری رکھنے والے عوامل کو حل کرنے کے لۓ ایک طویل راستہ بن سکتا ہے. اگر آپ تشخیص کو دوبارہ ختم کرنے کے بعد اپنی جائیداد کو شکل میں تبدیل کرنے کے لئے آسان طریقے ہیں.

6. ایک اور تشخیص کے لئے پوچھیں

زیادہ تر قرض دہندگان کو کسی بھی وجہ سے اچھی وجہ سے تشخیص کرنے کے لئے ناگزیر ہے. کلوزر کا کہنا ہے کہ تشخیص مہنگا ہیں - اوسط $ 300، اور وہ وقت لگتے ہیں.

تاہم، اگر آپ کے پاس دستاویزات موجود ہیں تو آپ کے گھر کی پیمائش کرنے کے لئے بہتر نسبتا خصوصیات ہیں، یا اگر آپ کے قرض دہندگان نے ایک تشخیصی کمپنی کا استعمال کیا ہے جو مقامی نہیں ہے، تو آپ اپنے رہن بروکر کو ایک دوسری رائے حاصل کرنے کے امکان پر تبادلہ خیال کریں.

ماہرین کا کہنا ہے کہ آپ ایک قرض دہندہ سے بھی تعلق نہیں رکھتے ہیں اور آپ مختلف طریقے سے دوبارہ عمل کرنے کی کوشش کر سکتے ہیں.تاہم، ذہن میں رکھنا، اس تشخیص میں کم از کم چھ مہینے کے لئے آپ کی جائیداد کے ساتھ حکومتی حمایت والے قرض (جیسے FHA بیمہ شدہ رہن) چھڑی کا حکم دیا گیا ہے. کلوزر کا کہنا ہے کہ اگر آپ اس قسم کے ریٹائینس قرض کی تعاقب کررہے ہیں تو، آپ کو دوبارہ کوشش کرنے سے پہلے چھ مہینے انتظار کرنا پڑے گا.

نیچے کی سطر

اگر آپ اپنے گھر کو ریفرننگ کرنے کے بارے میں سوچ رہے ہیں تو، آپ کے گھر کی قیمت کو بڑھانے کے لئے تشخیص سے قبل کام کر سکتے ہیں. اور اگر نمبرز آپ کو ذہن میں نہیں ملتی، تو آپ اپنے رہن بروکر کے ساتھ رابطے کی لائنز کو قابل عمل حل تلاش کرنے کے لۓ ہر ایک کامیاب بند ہونے کی طرف منتقل کرے گی.

بیوقوف سے مزید:

• کیا میں اپنے رہنما کو مسترد کروں؟
• رہن کی قیمتوں کا موازنہ کریں
• گھر خریدنے کا وقت کا فیصلہ کیسے کریں

ڈیبلا ویلیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ میں ڈیبورہ کیرز ایک عملے کا مصنف ہے. ای میل: [email protected]. ٹویٹر:debbie_kearns

iStock کے ذریعے تصویر.