ہوم اڈاپیلٹیبل چیلنج: گھریلو قیمتیں بلند کرنے کے پیچھے کیا واقعی ہے

اب رہنما کی شرح کا موازنہ کریں

بیوکوف ہوم افادیت انڈیکس

گھر کی سستی کی پیمائش کی پیمائش کرنے کے لۓ، بیوڈ والیٹ نے امریکی شناختی بیورو کی رپورٹ کے مطابق، امریکی شیل میڈین آمدنی کے لئے کیس شایل ہوم قیمت انڈیکس کی مقابلے میں. دونوں کے درمیان فرق ملک بھر میں یہ مثال پیش کرتا ہے کہ آیا ہاؤسنگ زیادہ، یا کم، سستی ہے.

ایک اعلی نمبر زیادہ سے زیادہ سستی استحکام کا اشارہ کرتا ہے، جبکہ کم نمبر کم کم سستی کی نشاندہی کرتا ہے. انڈیکس، 100 پوائنٹس کی بنیادی لائن 2000 سال میں گھریلو استحکام پر مبنی ہے.

انڈیکس فی الحال 53.44، گزشتہ مہینے سے 0.39 پوائنٹس اور اس سال تک سستی گھریلو سستی کی سب سے کم درجہ بندی ہے جو حقیقت میں نومبر 2006 سے گھریلو استحکام کا سب سے کم پیمانہ ہے، جب انڈیکس 53.39 پر تھا. بیوکوف ہوم ہوم اڈاپائزیشن انڈیکس کی طرف سے بیان کردہ گھر کی سستی صلاحیت کا سبب یہ ہے کہ افراط زر ایڈجسٹ میڈین گھریلو آمدنی کے ساتھ مل کر گھر کی قیمتیں بڑھتی جا رہی ہیں جو 2007 میں مقابلے میں 6.5 فی صد کم ہے، صرف آخری مشن کے آغاز سے پہلے.

گھر کی قیمتوں میں نمایاں طور پر زیادہ تر سربراہی کی

فینی مائی میں سینئر نائب صدر اور چیف اقتصادیات ڈوگ ڈنکن کہتے ہیں کہ کیس - شیلر کی رپورٹ اپنی ٹیم کے اپنے تحقیق کی تصدیق کرتا ہے.

"یہ اعداد و شمار گھر کی قیمتوں کے اپنے تجزیے کے مطابق ہیں. گھریلو قیمتوں میں طویل مدتی قومی روزے سے زائد اضافہ ہوا ہے کیونکہ مطالبہ سپلائی کے مقابلے میں زیادہ تیزی سے اٹھایا جاتا ہے. "ڈنکن بیوکوف بتاتا ہے. وہ توقع نہیں کرتا کہ سال سال کے اختتام کے ذریعہ خبروں کو زیادہ بہتر بنانے کے لئے - اور ایک وجہ بتائیں.

انہوں نے کہا کہ ہم امید کرتے ہیں کہ 2015 میں گھریلو قیمتیں 2014 سے 4.5 اور 5 فیصد زیادہ ہو گی. آج نیا بڑا ڈرائیونگ نئے گھروں میں سپلائی کی ترقی کی سست رفتار ہے.

سوسائٹی وینس آف یونیورسٹی آف ریئل اسٹیٹ اور فنانس کے پروفیسر سوسن واچرٹر اور پین انسٹی ٹیوٹ آف شہری شہری ریسرچ کے ڈائریکٹر، اسی طرح کا نتیجہ نکالتا ہے.

"کرایہ اور ہاؤسنگ کی قیمتوں قریب قریب صفر صارفین کی قیمت انڈیکس اور 3.9 فیصد مجموعی قومی مصنوعات کی ترقی کے مقابلے میں تیزی سے آگے بڑھ رہے ہیں. کم خالی جگہوں اور کم انوینٹری کو دیئے گئے، یہ ایک رجحان ہے جو جاری رہے گا، "Wachter بیوکوف بتاتا ہے.

"اس کے علاوہ، ہاؤسنگ جی این پی کی ترقی میں حصہ لے رہا ہے. منفی: افادیت کے دباؤ کی تعمیر جاری ہے. کرایہ اور قیمت کی ترقی میں مزدوری کی شرح سے زائد ہے. ان شرائط کے تحت، نیچے ادائیگی کے لئے بچانے کے لئے مشکل ہے، اور گھریلو شرح کی شرح 1967 کے لائیوں میں ہے، 63.4٪."

اب رہنما کی شرح کا موازنہ کریں

ہمارا انتخاب کس طرح گھر کی سستی پر اثر انداز کرتا ہے

اسٹیلر انڈیکس کے گھر ایس او پی ڈو جون انڈیزس کے منیجنگ ڈائریکٹر ڈیوڈ بلٹزر کا خیال ہے کہ آج کی صارفین کی طرف سے بنایا طرز زندگی کے انتخاب کی طرف سے بڑھتی ہوئی گھر کی قیمتوں اور کم سستی کی رجحان کی رجحان بہت اہم ہے.

بلٹرٹزر نائڈر ویلیٹ کہتے ہیں کہ "بہت سے لوگ مرکز کے شہروں اور شہر کے مرکزوں میں رہنے میں دلچسپی رکھتے ہیں." "گزشتہ چند سالوں میں اپارٹمنٹ کے لئے نئی تعمیر کا تناسب بہت زیادہ ہوا ہے. اور یہ صرف ایسا ہی معاملہ نہیں لگتا ہے کہ لوگ ایک ہی گھریلو گھر نہیں بن سکیں. ایسا لگتا ہے کہ رویے میں تبدیلی ہو گی."

بلٹزرٹ کا کہنا ہے کہ 20 سے 35 سال کے درمیان نوجوان بالغوں نے شادی میں تاخیر کی ہے اور ایک خاندان شروع کرنے کے بجائے ایک ہی رہنے کے بجائے اور شہری علاقوں میں رہنے کے بجائے انتخاب کرنے کا اختیار کیا ہے. یہ، بڑی عمر کے بالغوں کے بدلنے والے ہاؤسنگ کی خواہشات کے ساتھ مل کر جو کسی بھی خاندان کے گھروں سے اپارٹمنٹس میں منتقل ہوتے ہیں، گھروں کی طلب میں تبدیلی کا سبب بنتا ہے.

بلٹزر نے کہا کہ "اور اس کی قیمتوں پر اثر انداز ہوتا ہے." "وہ لوگ جو فیصلہ کرتے ہیں کہ وہ اپارٹمنٹس میں گھر کے بجائے ایک اپارٹمنٹ کے شہر میں چاہتے ہیں. اور مضافات میں ایک گھر سستا ہو سکتا ہے."

طریقہ کار

بیوقوف والیٹ ہوم افادیت انڈیکس S & P / Case-Shiller نیشنل ہوم قیمت انڈیکس میں حقیقی (افراط زر ایڈجسٹ) میڈین گھر آمدنی کا تناسب ہے. آمدنی 2014 ڈالر میں کی گئی ہے. 2015 آمدنی کے لئے، ہم نے فرض کیا کہ 2014 سے آمدنی میں کوئی اعداد و شمار کا فرق نہیں تھا اور 0.67 فی صد کی شرح میں اضافہ ہوا. انڈیکس 2000 کا ایک بیس سال کا ملازم ہے. امریکی آبادی کی بیورو کی طرف سے گھریلو آمدنی کی اطلاع دی گئی تھی.

بیوقوف سے مزید:

• ہوم سائٹس کے لئے ہماری سائٹ مالی گائیڈ
• رہن کی قیمتوں کا موازنہ کریں
• گھریلو عمل سے کیا امید ہے

ہال Bundrick نرد والیٹ، ایک ذاتی فنانس کی ویب سائٹ پر عملے کے مصنف ہیں. ای میل: [email protected] . ٹویٹر: halmbundrick

بیوکوف ویلنٹائن کے سینئر تجزیہ کار کامران روزن نے اس مضمون میں حصہ لیا.

بیوکوف کے ذریعے تصویر.